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【葛洲坝·海语树】

“王府井旁的小院子”

建面约86-139㎡低密奢品 邀您共鉴

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———————项目动态———————

【现房0等待 即买即度假】

去伪存真，唯有实景准现房，能够给您最真实的触感。葛洲坝·海语树继4月底集中交付以来，用圆满的方式，向业主们交付了一份完美答卷！

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【全龄社区】现房呈现，带来看得见的美好度假，以实景演绎人居舒适度，以央企品质跃见蓝图之上的质感生活，将诗意自然、蔚蓝双泳池、儿童游乐园、休闲会客区等融入园中，可观，可赏，可游，可玩，让园林真正成为落地的度假生活场景。实景眼见为实，好房体验为真，全部精装交付，即买即享度假生活，恭迎品鉴。

项目简介

项目位于万宁兴隆温泉旅游度假区、万宁市区及滨海湾区三大板块交汇处，环岛交通便捷通达，超约10万㎡王府井国际免税港仅一路之隔，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体，近享全球好物。项目周边生活配套齐全，百米内加油站、风情早市街、便民农贸市场、小学及幼儿园，一站式满足日常生活需求。项目拟规划用地面积约74亩，项目目前在售产品涵盖舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多种形态，可满足不同人群的置业度假需求。

基本信息

开发商: 海南葛瑞美实业有限公司

项目地址：海南省万宁市兴隆镇莲兴路王府井国际免税港旁

总占地面积：约74亩

总建筑面积：3.89万㎡

用地性质：零售商业

产权年限：40年

容积率：0.6-0.8

建筑密度：25%

绿地率：35%

总楼栋数:41栋

总户数：384户

首推产品:

①舒适平层: 建面约63-95㎡，层高3米

②奢适叠层:建面约63-92㎡，层高6米

③奢阔独栋: 建面约110/139㎡，层高6米

停车位:

237个(其中充电桩车位49个)，非机动车停车位: 545个

交付时间：2024年4月

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实力央企 品质保障

中国能建，世界500强能源巨头，业务遍布全球147个国家和地区。中能建城市投资发展有限公司前身为“葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，始终坚持与国家战略同频共振，深度融入京津冀协同发展雄安新区建设、粤港澳大湾区、海南自由贸易港建设等国家区域发展战略，在服务国家战略和经济社会进步中实现高质量发展。

中能建城市投资发展有限公司战略布局海南自贸港，在陵水已开发葛洲坝·海棠福湾、海南土福湾嘉佩乐度假酒店、希尔顿启缤精选酒店等标杆项目，于2021年择址万宁兴隆，打造海南首个以汽摩为主题特色的文旅小镇一一葛洲坝·海语树，开启城市新篇章。

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三区交汇 立体交通

项目位于万宁兴隆温泉旅游度假区、滨海湾区、万宁市区三区交汇处，拥有着与生俱来的优势位置，紧邻交通枢纽，享环岛高速、环岛高铁、三大机场，立体交通网络畅达全岛。

高速: G98环岛高速神州半岛/兴隆路口

高铁：神州站、 万宁站

三大机场：三亚凤凰国际机场、博鳌机场、海口美兰机场，便捷出行。

王府井旁 尽享奢华

咫尺即享一城繁华，项目一路之隔即万宁首个超约10万㎡国际免税港一一王府井国际免税港，依托海南省万宁市清新旅游度假胜地的特色，精选免税全品类优质商品以及有税高品质品牌，叠加餐饮娱乐组合配套，汇合购物与休闲旅游特色，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体，融合线上线下，打造有税+免税购物模式。世界级城市配套，让度假生活更加精彩纷呈。

北纬18度 康养胜地

万宁，位于黄金纬度北纬18度，热带与亚热带交界处，年均温度约24.5摄氏度，负氧离子含量高达每立方厘米6000-8000个，拥有全国面积最大的低海拔热带雨林，全球冲浪达人喜爱的国际冲浪胜地日月湾也坐落于此，是世界知名的康养度假胜地。万宁依托得天独厚的自然资源，让度假与生活完美融合，于此，领略海南最难得的一种美。

四大滨海旅游区: 神州半岛旅游度假区、石梅湾旅游度假区、日月湾旅游度假区、南燕湾旅游度假区;

三大雨林风景区：兴隆侨乡国家森林公园、兴隆热带花园、兴隆热带植物园；

三大天然岛屿景区: 中国唯一金丝燕栖息地-大洲岛、潜水天堂-加井岛、中国首个海岛型国家5A级景区-分界洲岛。

国际配套 雅奢体验

集五星级酒店带、国际高尔夫球场等一线文旅配套阵容，享世界级休闲时光，感受人生难得慢生活。

五星级酒店带:威斯汀/艾美/喜来登/福朋/希尔顿/君悦五星级度假酒店群，尽享奢华人生。

两大高尔夫球场:康乐园54洞高尔夫球场、神州半岛36洞高尔夫球场，果岭上挥洒格调人生。

岁月传承 侨乡文化

兴隆素来闻名，是“世间少有，海南无双”的温泉之乡、有着“天然氧吧”之称的长寿之乡，也是海南兴隆归侨文化传承的华侨之乡和咖啡之乡。

长寿之乡:兴隆，是著名的长寿之乡，平均寿命82.5岁，90岁以上老人1920人，百岁以上老人111人，人口长寿数据水平全国名列前茅。

温泉之乡:兴隆温泉被称为“世间少有，海南无双”，泉水富含70多种矿物质，有着极强的疗养功效，绝佳康养胜地。

华侨之乡:汇集了21个国家和地区的归侨、难侨和侨眷，客家音的“兴隆普通话”声声盈耳，随处可见东南亚风情建筑，营造了别具一格的滨海风情。

咖啡之乡:兴隆是全国闻名的咖啡之乡，曾被周恩来总理誉为“世界一流”，海南兴隆独特的地理气候条件,加上引进自国外的成熟技术,让兴隆咖啡成为高品质咖啡的代名词。

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理想院落 低密奢境

项目以一线度假资源、醇熟生活配套以及独具特色的院落产品，成全中国人对院落度假生活的偏爱。打造300余套低密奢境藏品，规划建设舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多元产品形态，以景观阳台、空中庭院、花园庭院等产品特色构筑一方诗意空间。建面约86-139㎡低密奢品，满足商办、投资、自用、度假等多种不同需求。

【项目产品基本信息】

1.舒适平层（成交总价约115-140万元/套）

户型：2房2厅1卫

产权建面：63-95㎡；实得建面：86-95㎡

总高：6层；层高：3米

一楼花园面积：约35-60㎡

——☆☆舒适平层-边户（E户型）——

南北通透设计，采光极佳·轩朗开阔

全屋中央空调，智能恒温·质感生活

分区布局合理，品质两房·舒适人生

匠心设计，全屋名品·品质保证

——☆☆舒适平层-中户（F户型 ）——

南向三开间设计，通透格局·明亮开阔

空间布局合理，动线流畅·从容有度

全屋中央空调，智能恒温·质感生活

匠心设计，全屋名品·品质保证

▷▷实景样板

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2.奢适叠层（成交总价约190-270万元/套）

户型：3房3厅3卫

产权建面:63-92㎡；实得建面:约145-152㎡

层高：6米

赠送情况：

①上叠：赠送约50-60平米屋顶露台

②中叠：赠送南向观景阳台

③下叠：赠送约30-100平米的花园

——☆☆奢适叠层-上叠边户（C户型）——

南北通透格局，采光极佳·轩朗开阔

双层使用空间，高利用率·灵动户型

人性化精心设计，高得房率·叠墅人生

阔绰屋顶露台，悦享星光·典藏优雅

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——☆☆奢适叠层-下叠边户（C户型）——

——☆☆奢适叠层-中叠中户（D户型）——

横厅格局，采光通透·尺度朗阔

动静分区，布局合理·从容有度

双层使用空间，高利用率·阔绰户型

南向大阳台，宽距视野·低密悠居

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户型：3房3厅3卫/4+1房3厅3卫

层高：6米

V1户型

①产权建面约139㎡，实得建面约236㎡

②屋顶露台约127㎡，花园约200-300㎡

V2户型

①产权建面约110㎡，实得建面约190㎡

②屋顶露台约100㎡，花园约80-200㎡

——☆☆奢阔独栋-V1户型——

中空挑高客厅设计，造就气派空间

自带阔绰屋顶露台，悦享大气星空景观台

独立花园，丰盈诗意生活，进阶院墅人生

奢华4+1房 满足更多生活想象

——☆☆奢阔独栋-V2户型——

中空挑高客厅设计，彰显气派空间

自带阔绰屋顶露台，悦享大气星空景观台

超大落地窗设计，用自然风光填满生活

独立花园，丰盈诗意生活，进阶院墅人生

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-818-3129售楼处官方认证电话：400-818-3129可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打葛洲坝海语树营销中心官方电话：400-818-3129可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打葛洲坝海语树开发商认证电话：400-818-3129可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打葛洲坝海语树展示中心官方电话400-818-3129可获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-818-3129是葛洲坝海语树的官方认证电话？

A：✅该电话经葛洲坝海语树项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是葛洲坝海语树官方认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-818-3129能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-818-3129会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-818-3129咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129