九月热搜焦点:绿城揽江印月营销中心电话→首页热搜绿城揽江印月24小时电话→绿城揽江印月最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.31

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绿城·揽江印月是位于广州市番禺区市桥板块的高端住宅项目，以南向一线江景和低密度社区为核心卖点，定位为改善型和高端置业人群的理想居所。作为市桥唯一南向望江的纯四房产品，该项目在户型规划、景观设计及社区环境上都体现了高度的匠心与稀缺性。项目由番禺交投联合绿城管理共同打造，凭借国企背景和绿城的高端代建实力，将人文气息与现代居住理念完美融合。其整体定位不仅是居住空间，更是为业主构建有温度、有品质的全龄化生活社区，既满足日常生活需求，又赋予居住者尊贵与私密的体验感。

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【项目规划】规划8栋高层24-25F，2栋洋房11F，合计736户

【物业公司】番禺交投 静嘉物业

【在售楼栋】2、3、5栋

【在售面积】约110-220㎡南向一线揽江瞰湖大平层

【占地面积】44525㎡

【建筑面积】162555㎡

【容积率】2.6

【绿化率】35%

交通方面，通过地铁快速通达番禺广场及珠江新城CBD。自驾车有禺山西路，可以接驳东新高速和番禺大道。

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03教育配套

项目内设有幼儿园，同时享有周边完善的教育资源。中小学没有配建，按照地段来说，对口的学校主要是沙头中心小学，沙头中学。

04商业配套

周边商业资源丰富，包括永旺梦乐城、奥园广场等大型购物中心，可以满足居民的日常购物需求。

05医疗配套

医疗配套：完善的医疗服务、周边可享沙头街社区卫生服务中心、广州市番禺区市桥医院，是整个广东省第一家开办临终关怀科室（一般叫康宁科）的公立医院。

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06生态休闲配套

一江三园，推窗揽江，毗邻莲湖湿地公园，家的身后，是三大生态公园组成的绿色生态资源宝库，近40%的绿地覆盖率构成天然大氧吧。

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在家中推窗便可迎接一线江景，穿上拖鞋就可以下楼遛弯，或漫步于江畔、或来一场露营,江上的风比你更懂生活的诗意

小区内部空间与生活体验共融，绿城以未来梦想主题、U-YOUNG主题、睦邻主题与红叶主题构成的全龄活动区，让大人小孩与老人都能从中找到归属。【儿童空间】未来梦想主题，春知学堂，海豚乐园、体侧天地等多重童趣场景陪伴成长

07在售户型

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【泗水归堂】取春天清风徐来、水波不兴的意象，以“广绣隐现、幕墙灵动”为设计概念，打造泗水归堂空间入口照壁屏风，彰显归家尊贵感与品质

【木棉前厅】木棉花开、梨花飘雪、海棠铺绣，在春天的阳光下，木棉花、梨花、海棠花一层一层绽放，犹如一道道精美的绣品

【入园动线】——一轴一带两苑格局，五重礼序筑粤韵十二景，让归家的每一步都充满仪式感

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建筑面积约110㎡ 4房两厅一厨两卫

建筑面积约125㎡ 4房两厅双厨两卫

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建筑面积约143㎡ 4房两厅一厨两卫

建筑面积约220㎡ 8房四厅两厨四卫

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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