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京基集团集30年城市地标打造经验，择址世界罗湖芯，匠造集湖山雅宅、金粹公寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体的总建面约84万㎡全景山水人文大城。首发之作京基·天韵府以超配大城建面约70-180㎡湖山雅宅，助推城市向新，刷新人居想象。

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15分钟社区生活圈，以步行15分钟范围为空间尺度，这里真的是做到了“宜居、宜学、宜养、宜业、宜游”等多元功能，在这里居家生活即服务了上班族群，也能照顾到老年人、幼儿、学生等，每个年龄段都能找到相应的服务要素，真的是一个方便、舒适、和谐的场景。

项目概述

【项目名称】京基·天韵府

【占地面积】4.8万㎡

【建筑面积】54.8万㎡

【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房

【交付标准】毛坯交房

【交房时间】2025年9月份

【产权年限】70年

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【贵胄文脉豪宅基因】

项目坐落于罗湖淘金山贵胄之地，私享约38万m²原生山脉及约193.21公顷浩瀚东湖景观，承袭豪宅基因，缔造新时代奢居典范。

【全维交通际会世界】

2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中）

2地铁：双地铁口——距离地铁5号线布心站约250米，距离地铁5、7号线太安站约500米，便捷换乘1/2/9号线。

3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

4快速：临近东湖路、太白路等城市主干道，快速接驳坂银通道，清平高速，瞬达全城。

【醇熟商圈举步繁华】

约50万m²高端商圈航母，奢享高阶丰盛生活。

项目自带：约1.6万m²商业

1KM范围内：约12万m²深圳天河城购物中心

2KM范围内：约10万㎡京基KKTIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBCMALL等商圈

【学府为邻菁英未来】

3所省一级学府为邻（东晓小学、布心小学、布心中学），10所学校环伺，项目（布心+水围）配建两所幼儿园（一所9班幼儿园，一所18班幼儿园），优质教育氛围，孩子自此拥抱未来。

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【全景山水鲜氧生活】

拥揽一湖三山五公园自然景观，尽享绿意鲜氧。

一湖：约60km²深圳水库

三山：梧桐山、围岭山、淘金山绿道

五公园：围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖社区公园、东晓儿童友好公园

【大师联袂美学范本】

联袂蕾奥、同济人、普利斯3大国际大师团队，以功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区设计，打造湾区都会范本。

美学立面

以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，勾勒城市美学范本。

艺术大堂

星级酒店式艺术大堂，精研尺度、比例、制式、材质，匠筑威仪耀眼门庭。

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五重园林

以五重全时全龄社交空间（会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲）营造极致归家体验，礼遇非凡生活。

京基天韵府本次共推出244套70-180㎡2-4房产品，显然是一个“既要、又要”的典型代表，从刚需上车户型到大户型豪宅全兼顾了。这首先就会诞生一个问题，社区圈层不纯粹，甚至很混乱，无论哪一个客群的居住体验都不好。

项目延续京基独有的建筑美学，特邀蕾奥/同济人/普利斯等建筑大师，以同频国际的时尚立面、“四重五境”立体园林，打造片区美学标杆之作。

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建面约70/85/105/120/150/180平户型图鉴赏：

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