2025南天名苑售楼处电话_南天名苑营销中心电话详情-广州焦点网-南天名苑售楼处丨南天名苑(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

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【南天名苑】

精工天成 270度环幕一线江景

南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

【城市发展与规划的荣心】

①项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；

②项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；

③2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观。

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【城芯800亩低密环境的骋心】

①800株珍稀小叶榕，2.3公里浓荫江堤，容积率1.08，自然健康生活下楼即享受；

②270°三江汇聚景观视野，800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/户的享用空间）。

【家门口省级名校教育的用心】

4.8万省级双学府一站式优质教育：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]，以及广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元中小学及幼儿园均已开学。

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【家门口国际化圈层的修心】

①打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，现已开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。

还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]、游艇码头[南天码头]等场所，培养孩子国际化视野。

②约6000㎡自然国际圈层会所：以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，打造多庭院花园及多露台空间，提供清晨午后惬意时光，使场所融入自然、亲和自然。

通过室外景观泳池、室内恒温泳池、室内多功能综合球馆、健身房、室内模拟高尔夫等体育运动场所。

以会员制打造自然健康国际圈层生活平台，为下一代超越力提供国际化的教育，让业主享受多姿多彩的健康生活人生。

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【天启产品销售信息】

『天启』组团面积约140-250㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造，并配备12大国际一线品牌交标，专梯专户四房双套房设计，世界灵感前沿作品礼献广州！

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【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

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E户型无板房实景图

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

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【C户型】约140㎡南向园景大宅

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【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

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【365㎡板房鉴赏】

双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

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【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

【产品鉴赏】

从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅

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在广州，继花都区集群街2号老旧小区实现“原拆原建”后，作为传统中心区之一的越秀区也将展开这方面的探索。羊城晚报记者了解到，越秀区共和村片区目前正进行意愿摸查工作。但从记者走访的情况看，当地居民对该片区原拆原建的行动看法各异，想要推进这项工程难度不小。

物业发出旧改倡议

走进越秀区共和村片区共和三巷，多栋楼宇大门上张贴的《致共和村业主的一封信》吸引了记者的注意。

信中称：共和村房屋年久失修、公共设施老化、消防隐患突出、停车资源紧缺等问题日益凸显，已严重影响居住安全和社区活力。此次改造将通过系统性规划，为居民创造更安全、更宜居的现代化社区环境，因而发出共建美好家园的倡议。启动改造需获得90%以上业主的表决同意，因此，小区的物业服务方将与业主们沟通。

一些业主告诉记者，他们已接受物业工作人员的访谈，且收到了物业发放的房屋原拆原建意愿摸查表。据介绍，这份表格摸查了业主的房屋情况以及参与改造意愿，其中改造意愿一栏分为同意出资改造、不同意出资改造及原因、未明确表态及原因共3类。

对于同意出资改造者，摸查表还列出了按成本价出资的4个档次，即3000-4000元/平方米、4000-5000元/平方米、5000-6000元/平方米及6000-7000元/平方米。以一套50平方米的原有房产来算，若拆掉重建，业主最高需支付35万元、最低支付15万元。

业主对旧改意见不一

越秀区共和村，从地铁5号线杨箕站F口出来，步行两三分钟即可到达。记者近日走访看到，该片区临街商铺林立，还有医院和“广铁系”等优质学校配套，居民生活非常便利。

然而，这里的房子饱经沧桑，外墙涂刷的黄色涂料已经脱落，有的地方发黑发霉，附近还裸露着众多电线。根据房产经纪人的介绍，这些房子比较老旧，大多建于上个世纪八九十年代，房屋渗水漏水现象很常见。

对于这些“老态龙钟”的房屋，业主们是否愿意原拆原建？记者走访发现，业主们意见各异。

一部分业主考虑到拆建可能带来的变动和大额出资，不同意拆建。一名60多岁的业主直言，这里是他父亲的房子，父亲已经90多岁，不愿意再动了，因此不同意拆建。另一名高龄奶奶表示，如果要拆建估计得出二三十万元，可能不考虑。

当然，也有一部分业主非常同意拆建。例如一位阿姨说，自己的孙子在旁边幼儿园读书，希望以后的居住环境能更好一些，因此他们一家都同意拆建。住在该社区20多年的林先生也表示，赞成拆建，用二三十万元能换来更高价值的新房，很值得。

对于此次原拆原建的计划，一些居民也持怀疑态度。“这里几乎每年都有消息说要拆迁，从来没实现过。”一位大叔对记者说。

该片区原拆原建的消息出街后，也影响了买家市场，近期有一些买家快速买入这里的房产。“他们认为原拆原建后，这里的房产能升值数倍。所以现在买下，希望能‘搏一搏’。”优家置业经纪人小梁向记者介绍，该片区有业主也趁势调高了放盘单位的售价。

记者走访了解到，共和村片区在广州房地产市场可谓经典般的存在，房地产业内热议的“老破小”房产在这里比较集中，但身价相对坚挺。目前，共和村片区的二手房放盘价为每平方米5.5万元至6.5万元，如果学位被占用则价格相对低一些。

小梁举例说，附近一套32平方米的南向电梯房，放盘价为155万元，因学位已被占用，价格相对较低，“但如果学位没占用，放盘价会达到200万元左右”。

另外，记者查看房产平台贝壳网成交数据了解到，今年以来至6月份，共和村片区共有14套二手住宅成交。其中，单价最低的为共和南路一套两房，楼龄40年，毛坯，成交价约为每平方米3.2万元；单价最高的为共和路一套两房，楼龄32年，带装修，成交价约为每平方米6.4万元。