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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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龙华观澜，珑门壹品于2024年10月9日取证入市，本次取证1/2/3栋，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85-89-99-102-104㎡的3房2厅2卫，101-114-116㎡的4房2厅2卫户型。

本次开盘给出了备案价*9*98*98折的优惠，综合下来约8.64折的优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价2.86-4.28万/㎡，总价在199-496万/套。

龙华观澜，珑门壹品于2024年10月9日取证入市，本次取证1/2/3栋，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85-89-99-102-104㎡的3房2厅2卫，101-114-116㎡的4房2厅2卫户型。

本次开盘给出了备案价*9*98*98折的优惠，综合下来约8.64折的优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价2.86-4.28万/㎡，总价在199-496万/套。

近日，珑门壹品项目推出30套工抵房，仅限84平三房两卫户型，总价216万起，单价低至2.5万起！首付更是低至12.8万，即可轻松上车，抢占深圳中轴新城的核心地段。

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项目基础信息概览

项目名称：珑门壹品

开发商：深圳市百基房地产开发有限公司

总用地面积：21537.08㎡

总建筑面积：约20万㎡

可售套数：可售901套

绿化率：约40%

产权年限：约70年

产品面积：约68-116㎡2-4房

项目地址：龙华区环观南路与何地路交汇处

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龙华新城，潜力无限

深圳十四五规划明确将龙华与大前海中心、福田-罗湖中心并列为深圳三大“都市核芯区”。龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，未来发展潜力巨大。珑门壹品项目正处于这一核心区域，价值不言而喻。

超级产业走廊，世界500强抢驻

观澜作为“万亿数字龙华”的扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯。沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。项目所在区域，未来必将成为深圳的经济高地。

旧改加速，城市面貌焕新

观澜片区规划超40宗旧改，目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻。城市面貌焕然一新，区域价值加速腾飞。珑门壹品项目将伴随这一波旧改浪潮，实现价值的飞跃。

4A景区旁，尽享山水田园风光

项目背靠国家4A级旅游景区——观澜山水田园文化园。周边还有山水度假村、水上乐园、国画创作园等景点，集餐饮、温泉、康体娱乐于一体。生活于此，每一天都能享受度假般的惬意与舒适。

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项目户型及价格介绍

珑门壹品本次开盘给出了备案价*9*98*98折的优惠，综合下来约8.64折的优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价2.86-4.28万/㎡，总价在199-496万/套。

68㎡的2房2厅1卫，折后总价199-222万/套，单价2.89-3.23万/㎡，仅14套。

85㎡的3房2厅2卫，折后总价240-323万/套，单价2.86-3.81万/㎡。

99㎡的3房2厅2卫，折后总价310-393万/套，单价3.13-3.97万/㎡。

102㎡的3房2厅2卫，折后总价299-343万/套，单价2.9-3.33万/㎡。

101㎡的4房2厅2卫，折后总价303-377万/套，单价3.01-3.74万/㎡，仅25套。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价360-440万/套，单价3.17-3.87万/㎡。

116㎡的4房2厅2卫，折后总价377-468万/套，单价3.26-4.05万/㎡。

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交通配套

项目距离4号地铁线牛湖站约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时，毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。

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商业配套

项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立。

教育配套

项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。

其中家门口的龙华观澜实验学校在2024年小一的录取积分是第六类69.7分，初一录取积分是第六类81.8分；德风小学录取积分第六类62.3分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分第六类61分，初一录取积分第六类81.8分。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策