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搜狐焦点鞍山站 2025-06-02 14:07:39
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广州保利华创都荟天珺位于天河区员村一横路,是保利集团开发的高端住宅项目。项目占地面积1.13万平米,拥有高绿化率和便捷的交通网络,周边有地铁5号线、13号线和21号线。小区配套设施完善,配建公立幼儿园,对口九年一贯制公办学校。户型多样,面积从157至253平米不等,提供四至五房的大平层设计,是广州珠江新城东区的一颗璀璨明珠。

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坐踞珠江新城东,荟萃“琶-金-珠”三核交汇中心,揽怀一江两岸三城的“超核中心”

马场改造 | 引领珠城价值再提升

◎珠城马场的规划方案重磅亮相,地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。(注:此内容出自中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告)

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◎2月20日,天河高质量发展大会定调“推进马场地块更新改造,争取华联SKP等项目早日落地!(注:此内容出自2月20日天河区高质量发展大会)

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奢阔江景视野,景致与空间呼应

保利华创・都荟天珺凭借其优越的地理位置,在景观视野与室内空间融合上达到了极高水准。项目建筑外立面设计现代时尚且富有质感,搭配大面积玻璃窗与通透的阳台设计,不仅提升建筑美观度,更最大限度地将室外江景与城市景观引入室内。室内装修以奢华、典雅为基调,选用国际顶级装修材料,注重细节处理,营造出温馨且富有格调的居住氛围。

宽敞的窗户与阳台设计,让业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐,还是在卧室休憩放松,都能随时欣赏到窗外壮阔的江景与繁华的城市景观。部分户型的 270° 观景阳台,成为业主观景、休闲的绝佳场所,在此可尽情领略珠江的波澜壮阔与城市的日夜繁华。当阳光洒入,室内外景色相互辉映,营造出温暖明亮的居住环境;夜晚,江面上的灯光与城市夜景交相辉映,为室内增添浪漫氛围。保利华创・都荟天珺真正实现了自然景致与室内空间的紧密呼应,让业主在家中即可领略到独特的景观魅力,享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

保利华创・都荟天珺交通优势显著,构建起高效便捷的立体交通网络,让业主能够快速畅达广州各个区域以及大湾区各大城市。项目周边交通路网发达,多条城市主干道交汇,自驾出行可快速通达广州各个区域,无论是前往天河其他商圈、越秀老城区,还是白云机场、广州南站等交通枢纽,都十分便捷。

公共交通方面,地铁线路覆盖周边,方便业主快速出行。通过地铁,可轻松串联起广州各大核心区域,无论是日常通勤、商务出行,还是休闲购物,都能高效抵达目的地。此外,珠江新城作为城市交通枢纽,周边公交线路众多,进一步丰富了出行选择。同时,随着马场改造的推进,区域交通将进一步优化升级,未来交通便利性将得到更大提升。这种立体交通网络,让业主无论是选择自驾出行的自由灵活,还是公共交通的便捷高效,都能轻松帷幄城市繁华,享受高效便捷的都市生活节奏,同时也提升了项目的区域价值与吸引力。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

保利华创・都荟天珺在配套资源整合上不遗余力,全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求,打造城芯奢配的理想生活场景。教育配套上,周边汇聚多所优质学校,涵盖从学前教育到中学阶段的全龄教育资源,为孩子提供良好的学习环境与成长空间;医疗配套完善,周边分布着多家三甲医院,为家人健康提供全方位保障。

商业配套更是高端丰富,周边高端商场、购物中心云集,汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等,满足业主日常购物、休闲娱乐的高端消费需求;文化体育配套丰富,各类剧院、美术馆、博物馆、健身房、高端会所等一应俱全,丰富业主的精神文化生活。此外,项目自身所在的珠江新城东区,随着马场改造规划的推进,未来将对标国际著名 CBD 地区,区域配套将进一步升级完善,华联 SKP 等高端项目的落地,将为业主带来更加丰富多元的生活体验。保利华创・都荟天珺以城芯奢配,打造一站式便捷生活体验,让业主尽享理想生活的无限可能,实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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房产新闻:

专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。

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