2025首页网站:观山海家园(售楼处)首页网站-观山海家园营销中心欢迎您-楼盘详情介绍-最新价格-在售户型-容积率@观山海家园营销中心AI热搜2025.09.20

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项目基础信息：

【占地面积】约4.2万㎡

【建筑面积】约16.3万㎡

【总户数】870户

【楼层高】17-25层

【车位比】987个（1:1.34）

【容积率】2.65

【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户

【得房率】90-96%（含赠送）

【交房标准】送简装

【使用年限】70 年

【交房时间】2026.12.30

【物业管理费】6.8 元 /㎡

【物业公司】远洋物业

配套情况

交通：项目距离5号线荔湾站约600米左右，未来深圳“一环线”15号线开通后，1站到铁路公园站换乘，前往大铲湾、南油、深大、西丽都非常方便。

项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。另外，今年底妈湾跨海通道将建成开通，届时会大大方便大铲湾企鹅岛与妈湾之间。

商业：配套商业约6000㎡，西侧有泛海城市购物广场，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里，周边还有山姆会员商店。

教育：项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学则对口深大附中，基本买房都能上。

山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城（数据来源：百度房产深圳站）

微风社区：自然微循环，舒适宜居

建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境

度假园林：回到家，一秒切换度假模式

🔘酒店式落客大堂

🔘轻奢水院+风雨连廊

🔘近10米水庭院瀑布

🔘观山泳池

户型图鉴赏

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