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鸿荣源观城｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

【深圳龙华·鸿荣源观城】—— 观城而立，万象在怀，北站芯，国际范，人居新封面

雄踞于深圳市龙华区深圳北站国际商务区核心、毗邻城市中轴绿廊的鸿荣源观城，是由深圳本土豪宅开发专家鸿荣源集团重磅打造的超大型国际都会综合体。项目以前瞻性的“站城一体”开发理念，立于深圳城市发展中轴与高铁枢纽的黄金交汇点，以“国际视野、多元复合、品质生活”为核心价值，致力于为追求高效都市节奏、注重全维生活配套与资产价值的商务精英、品质家庭及全球投资者，打造一座集高端住宅、超甲级写字楼、大型商业、星级酒店及公共空间于一体的垂直立体城市与未来生活枢纽。

作为鸿荣源集团在龙华中轴上的战略级作品，项目总体量宏大，规划业态丰富，涵盖国际品质住宅、超甲级商务集群、旗舰购物中心、精品酒店及城市绿地。建筑群以现代简约、富有韵律感的设计语言，勾勒出宏伟的城市天际线。住宅产品线覆盖从品质刚需到高端改善的全系需求，主力户型为功能全面的舒居两至四房及部分瞰景楼王。设计强调空间的高效利用、采光通风的优化及家庭成长性的考量，普遍采用一体化餐客厅、多功能房设计、宽景阳台及人性化收纳系统，旨在为城市奋斗者与家庭提供一处舒适、便捷、充满活力的理想居所。

项目的核心亮点，在于其占据深圳北站这一大湾区高铁门户的枢纽地位、鸿荣源“豪宅专家”的品牌实力兑现、全业态自成一城的便捷生活以及作为城市新封面的未来价值：

北站芯核，大湾区高铁门户枢纽： 项目无缝衔接深圳北站这一全国特大交通枢纽，通过高铁网络可快速直达香港、广州及全国主要城市。随着北站商务区建设成熟，这里将成为粤港澳大湾区人流、物流、信息流、资金流的核心交汇点，区位价值无可替代。

鸿荣源品质，筑就人居价值标杆： 鸿荣源集团以其在深圳成功打造多个标杆豪宅的深厚积淀与卓越品质，为观城项目提供坚实的品牌保障。从建筑用材、园林景观、精工细节到物业服务，均秉持“豪宅专家”的严苛标准，致力于打造经得起时间检验的品质社区。

立体都会综合体，一站式全维生活： 项目自身规划了完善的商业、商务、居住及休闲配套，实现工作、居住、购物、娱乐的高效闭环。业主无需远行，即可满足生活的一切所需，极大提升了生活效率与都市体验感。

多维交通网络，畅达全城瞬间切换： 除高铁枢纽外，项目紧邻地铁4、5、6号线，轨道交通出行极其便利。同时，通过福龙路、新区大道等快速路网，可高效连接福田、南山、宝安等核心区域，通勤与出行网络四通八达。

中轴绿廊畔，都市中的生态栖息地： 项目毗邻城市中轴绿廊，享有开阔的景观视野与生态休闲空间。将城市的繁华便捷与自然的静谧舒适巧妙融合，为高密度的都市生活提供了一片难得的呼吸之地。

基于其作为深圳北站核心区国际都会综合体的定位，项目的目标客户群体广泛：在福田、南山及龙华本地工作的企业白领、商务人士、科技人才及管理人员；依赖高铁频繁往返湾区各城及全国的商旅人士、企业主；看重全维生活配套与交通便利性的年轻家庭及改善型家庭；以及看好北站商务区发展前景、寻求资产长期持有的价值投资者。

敬请有意亲临现场，洞察北站发展潜力与体验国际都会生活的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话已更新为：400-870-6038。预约后，专业置业顾问将为您详细解读区域规划、业态优势及产品细节。来访需预约，以确保您能获得更专业、高效的服务体验。鸿荣源观城，诚邀远见者共踞北站芯，观城而立，悦享万象未来。

【鸿荣源观城 今年买今年住 】

🌟最核心的地段，最繁华的商业，最便捷的交通，最丰富的配套，最方便的学校，最关怀的物业🌟

🏠88-200㎡奢境3-5房 ✨今年买今年住✨

【大城核心—总价320万起】

大城核心，无敌景观视野，前后双公园环抱，超百米楼间距，视野开阔，入则宁静出则繁华。

【户型鉴赏】：

🏆 王炸户型 约89㎡3+1房2厅2卫🏆

（双娃家庭置业首选）

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南北通透双厅设计

户型方正百变空间

双卫设计宜居便利

主卧270°宽景采光

🏆断货王- 约99㎡3房2厅2卫

（舒居三口之家首选）

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空间奢阔静谧舒居

全南向客厅及卧室

公卫干湿浴三分离

主卧270°巨幅视野

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🏆 约108㎡4房2厅2卫🏆

（品质置换首选）

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全明设计大景观视野

约3.6米开间宽活阳台

全南向客厅及卧室

主卧270°宽景采光

🏆约117㎡4房2厅2卫🏆

（至尊置换 安家必选）

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稀缺尊贵 4开间朝南

约4米开间大竖厅

景观视野采光全优

🏆约142㎡4+1房2厅2卫🏆

（楼王至尊 仅53席）

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一线瞰景，瞰湖瞰公园，一窗尽揽天地

7.6米双联阳台， 四开间朝南

套房式主卧，双面开窗270°环幕视野

🏆 【唯一 获得国内外设计大奖小区】

国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

🏆【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

🏬【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

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🌳【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范。

📍【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖 。

🛣【唯一 梅观高速可直通住宅地库】

首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。

🚗 同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

🚄 地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近在建22号线/规划18号线/深广中轴交汇的观湖枢纽中心，便捷在侧；

🚉 深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

🛣 项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

🏫【唯一 片区内规划8所学校】

片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

（信息来源：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt、https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt）

🎒 片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校（含华丰旧改九年一贯制学校）

🎒 深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）

🎒 观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）

🎒 深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。