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✨✨—广州地铁地产珑璟台—✨✨

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珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区，这里不仅是广州的新贵集中地，也是全国知名的中央商务区之一。

珑璟台开发商是广州地铁，而广州地铁又是琶洲南TOD的股东之一。

所以我经常也戏称珑璟台可谓是琶洲南的组团，关键是用一半价格就能上车的组团，目前均价7-9万+/平，相距才仅有一公里！

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珑璟台的交通优势太明显了，18号线快速地铁和11号线环城地铁交汇处上盖，1站到琶洲西区核心磨碟沙，2站到珠江新城，2站到万博

相对于琶洲南TOD或琶洲樾，珑璟台总户数才400多户，更为纯粹。区别于琶洲樾和琶洲南TOD的动辄200平方大平层，分分钟上二千万。

珑璟台精准定位在刚改类-改善住房，定价一千万左右。完全跟其他项目错开竞争。

户型重点在120平方、135平方、141平方。

数智”龙头企业集聚 营收近4500亿

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琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。

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三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享

珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。⭐珑璟台销售中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及

广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。⭐珑璟台销售中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

地铁11+18号线双轨交汇枢纽（1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城）

◆ 地铁18号线：国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市；

◆ 地铁11号线(在建中) ：广州首条地铁环线，设32座车站、换乘站达20座。

◆ 海洲路：串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台

四纵三横核心主干道 快速畅达全城

项目占据核心主干道，约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。⭐珑璟台销售中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

珑璟台周边教育资源较为普通，主要学校包括赤岗东小学以及几所中学如海珠中学等，但未来计划在项目西侧新建一所18班制的中学，这将为区域内儿童提供更全面的学习环境。

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尽管具体的学区划分仍存在不确定性，但这一规划无疑增加了项目的吸引力。

海珠国家湿地 万亩绿意值此一域

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。⭐珑璟台销售中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

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产品规划

开发商：广州地铁

产权年限：70年

占地面积：约36,000平方米

总建筑面积：约93,952平方米

容积率：4.3

绿地率：25%

总户数：396户

在售面积：89~188平方米

首推面积：约120、135、143平方米

交楼时间：2026年4月

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