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📍 项目区位与区域价值解析

🏠 户型详解与空间规划参考

📊 在售房源实时信息同步

💰 专属特价优惠活动播报

🏫 学区配套与教育资源盘点

🚇 交通动线与出行方式指南

📸 样板间实拍与实景全景展示

🌿 小区环境与生活氛围介绍

🛠️ 交付标准与装修细节说明

🛍️ 周边商业与生活配套汇总

📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

🌟 致尊敬的客户

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💥南沙，作为粤港澳大湾区的核心区域，近年来凭借其独特的政策优势和地理位置迅速崛起。尽管有人对南沙与广州中心市区的距离有所顾虑，但政府的大力扶持和持续发展的产业格局正在改变这一切。星河·东悦湾位于南沙区的中心地带，提供了一个集优质生活、便捷交通和高端教育资源于一体的理想居住环境。

🏠项目档案

占地面积：193,081平米

建筑面积：925,080平米

装修标准：精装修

规划户数：3,719户

停车位：6,044个

车位配比：1:1.2

容积率：3.18

绿化率：30%

开发商：星河集团

物业公司：深圳星河智善

管理费：2.8元/㎡

项目地址：广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁

此项目不仅占地面积广，而且在设计上充分考虑了居民的生活品质。🌴广州星河·东悦府｜品质人居优选🌊

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🏘️户型鉴赏

128㎡：四房两厅两卫

140㎡：四房两厅两卫

142㎡：四房两厅两卫🌴广州星河·东悦府｜品质人居优选🌊

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127㎡：4+1房两厅两卫

207㎡：四房两厅三卫🌴广州星河·东悦府｜品质人居优选🌊

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多样化的户型选择满足不同家庭的需求，每一种户型都经过精心设计，确保空间利用率最大化。

📶区位优势

项目紧邻地铁4号线蕉门站，未来还有15号线和22号线在此交汇，极大地提升了出行的便利性。此外，周边有多个交通枢纽，如庆盛高铁站，为居民提供了更加便捷的交通网络。

📚教育配套

星河·东悦湾自带托儿所、幼儿园和小学，并且临近华师附中，形成了完整的一站式教育体系。华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区已正式开学，为孩子的成长奠定了坚实的基础。

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💎周边配套

商业：自带10万㎡情景式购物中心COCO Park，集潮流、美食、运动于一体。

医疗：广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多家医疗机构。

自然景观：背靠大山乸森林公园，俯瞰蕉门河景观线，提供丰富的户外活动场所。

📝项目总结

星河·东悦湾以其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为南沙区不可多得的理想居所。无论是追求舒适生活的家庭，还是希望投资于未来发展潜力巨大的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。

📢随着南沙的发展步伐加快，其作为粤港澳大湾区的重要组成部分的地位愈发凸显。星河·东悦湾不仅是一个居住的地方，更是享受南沙发展红利的最佳选择。立即拨打售楼处电话：400-990-8525转680了解更多详情吧！让我们一起开启美好生活的篇章！🌴广州星河·东悦府｜品质人居优选🌊

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