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搜狐焦点鞍山站 2025-06-21 16:07:58
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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

【华润长隆万博悦府】深度分析

No.1

板块规划:

01

最强规划

规划如期兑现,千亿新城发展全面提速!

现有情况:长隆万博板块已汇聚超过27,000家企业,包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业。

未来规划:万博区域从1.5平方公里扩展至7.2平方公里,与长隆旅游度假区深度融合,形成集商务、旅游、居住为一体的综合性区域,目标成为世界级地标商圈。

【华润长隆万博悦府】深度分析

No.2

项目交通配套:

02

交通快捷

地铁3号线、7号线汉溪长隆站上盖

地铁:紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站(步行约8分钟),距离18号线南村万博站1.2公里。

自驾:周边有汉溪大道、新光快速路等主干道,方便连接珠江新城、金融城和琶洲等地。

通勤时间:

金融城:自驾20公里,耗时29分钟;地铁11站,耗时50分钟。

珠江新城:自驾17公里,耗时38分钟;地铁7站,耗时32分钟。

琶洲:自驾18公里,耗时27分钟;地铁9站,耗时40分钟。

【华润长隆万博悦府】深度分析

No.3

项目教育配套:

03

最优教育

广州市东风东小学+广雅中学

幼儿园:21班,引入广东省番禺实验幼儿园。

小学:72班,引入广州市东风东小学。

初中:36班,引入广雅中学。

外部教育:周边有广东番禺中学实验学校,提供优质的九年一贯制教育。

【华润长隆万博悦府】深度分析

No.4

项目环境配套:

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区!

商业:项目配建约24万平方米的万象系商业综合体,周边有万达广场、四海城等14家商业体。

娱乐:紧邻长隆旅游度假区,年接待游客超过4000万人次。

自然:项目设计有“绿心廊桥”和“林荫大道”,提供丰富的自然生态和休闲空间。

【华润长隆万博悦府】深度分析

No.5

户型产品分析:

05

高实用率户型

约103-300㎡ 改善舒适型楼盘!

不仅南北对流通透,而且南向采光面去到约15.2米,这基本在140㎡+户型才会有的尺度。

LDKG一体化的大方厅,把客、餐、厨、阳台融为一体,打破空间局限性,不管是家人之间互动,还是亲朋好友来聚会,空间都足够敞亮足够大。

这个户型比较特别的是,它灵动性强,可以根据家庭需求变幻横厅、竖厅格局。

比如,打通客厅旁的x空间就是横厅模式,形成更大排场的会客厅。保留x空间,则是竖厅格局,叠加双阳台空间,也有不一样的生活体验。

最吸睛的是它的主卧去到28㎡,而且做了约12米长的270°无遮挡U型飘窗,室内光线敞亮,空间通透,非常有豪宅感。

每天从主卧醒来,拉开窗帘可以最大视野感受窗外美景。

另外,二期5栋还有170㎡的大平层产品,终极改善家庭可选。

入户设有超大玄关,大面玻璃窗采光,一进家门光线充足,视线明亮,归家的心情都明朗。

玄关区做了入户缓冲,增加了隐私性和安全性。收纳柜、换鞋区等的设置则增添了实用性。

室内南向采光面去到约18米,采光通风视野极好,空间阔绰。

双阳台的设计,业主可以拓展更多的生活可能。

而且,该户型做了双套房,适合多代同堂的家庭,彼此有独立空间,互不干扰。

【华润长隆万博悦府】深度分析

No.6

项目开发商及物业:

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业!

开发商:华润置地,中国领先的房地产开发商。

物业公司:华润物业,提供高标准的物业服务,确保安全、舒适、和谐的居住环境。

【华润长隆万博悦府】深度分析

No.7

项目优缺点分析:

07

项目优缺点分析

优点:

1,地段好,长隆万博,是广州最拿得出手的新CBD形象。这里是番禺发展10多年来的城市中心,聚集了番禺最核心、最顶配的资源

2,交通好,周边3条地铁线,去往广州核心区珠金琶都比较方便,出门就是汉溪大道,自驾也方便

3,万博高端产业比较多,人口素质优,目前进驻企业多达27000家,聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂,这些很有钱途的互联网企业,能给板块注入源源不断的购买力,房价支撑不是问题。

4,万博板块商业配套成熟,自身也配置了约24万㎡的万象商业

5,小区配套幼儿园小学初中都已经确定了,都是名校,接送很方便,学校就在小区旁边,不用担心刮风下雨

6,华润央企品牌属性强,品质较好,二期户型设计也已经进行了升级

缺点:

1,一期容积率比较高,接近5了,小区最高47层,围合式布局,个别楼栋低层视野光线会受限

2,个别楼栋挨着汉溪大道,会有噪音粉尘影响

3,目前板块内道路规划差,基本上天天堵车,一不小心就需要绕个大圈去掉头

4,学校差不多要27年才能开学,着急上学的不用考虑。

适合人群:

这几年万博进入了全面兑现期,万博CBD的成型、万象商业的规划,大湾区“一号线”的落地……

番禺改善换房,都绕不开华润置地长隆万博悦府。

没别的,它是整个长隆万博板块地段最核心最C位的住宅项目,换房人在意的地铁、学校、商业以及居住的品质感、尊贵感,长隆万博悦府不仅给到了,还给了最好的。

万博的配套将会越来越完善,受到的关注也会越来越多,像项目首开的时候,好户型都要抢。

我认为,如果你没赶上项目的一期,那么二期将是一个全新机会。

万博核心地段的盘本身就不多,加上项目二期的户型还经历了升级,那就更稀缺了。

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如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!400-836-6879

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