新世界临海揽山首页网站电话-新世界临海揽山营销中心电话-新世界临海揽山欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.31

🥇新世界临海揽山【售楼处/开发商@2025巅峰钜献】

🥇新世界临海揽山售楼处电话: 400-836-0061☎☎开发商已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山营销中心电话: 400-836-0061☎☎营销中心已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山售楼中心电话: 400-836-0061☎☎24小时预约热线🛩️🛩️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

新世界临海揽山项目全景解析

核心区位与战略定位

新世界临海揽山坐落于深圳南山蛇口沿山路 29 号，占据蛇口半山传统豪宅区的核心位置，身处 “先行示范区、湾区、自贸区、特区” 四区叠加的黄金板块，承前海启后海，是粤港澳大湾区发展的核心引擎所在。区域内汇聚 80 家总部企业及 25 家以上世界 500 强企业，周边云集恒裕滨城、半岛城邦等顶豪项目，形成高端居住与商务集群效应，资产价值极具稀缺性与成长性。项目背靠大南山、面朝深圳湾，西、北两侧被南山环绕，南临深圳湾，形成 “三面环山、前临大海” 的天赋格局，同时占据不可复制的半山龙脉正席，呈罕见的 “太师椅” 风水布局，实现了 “入则静谧、出则繁华” 的理想居住状态。

项目基础规划与产品形态

项目由新世界集团旗下深圳市富诺房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积约 3.96 万平方米，总建筑面积达 30 万平方米，绿化率约 35%，整体规划包含 5 栋高层住宅、2 栋 70 年产权公寓及 7 栋联排复式，总户数约 1207 户。针对地形西高东低、高差 21.6 米的特点，

🥇新世界临海揽山售楼处电话: 400-836-0061☎☎开发商已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山营销中心电话: 400-836-0061☎☎营销中心已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山售楼中心电话: 400-836-0061☎☎24小时预约热线🛩️🛩️

项目通过台地设计将山景逐步引入建筑群落，超高层采用退台与悬挑模拟自然山势，叠墅群以折线屋顶呼应坡地轮廓，实现建筑与自然的完美融合。建筑立面提取 “水” 与 “山” 的元素，打造 “山影入水” 的动态肌理，与南山自然轮廓形成视觉对话，尽显现代灵动之美。目前项目已现房交付，支持即买即办证即入住，为购房者提供便捷保障。

海上世界广场、深圳湾游艇会SMC、招商蛇口花园城、来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊。

区域规划：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，据守半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。

户型产品与价格体系

项目户型涵盖 94-287 平方米的多元空间，满足不同家庭结构的居住需求。住宅产品包括 112-119 平方米的三房两厅两卫、237-246 平方米的四房及以上户型，

住宅产品

112㎡3房2厅2卫

🥇新世界临海揽山售楼处电话: 400-836-0061☎☎开发商已认证🛩️🛩️🥇新世界临海揽山营销中心电话:

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

🥇新世界临海揽山售楼处电话: 400-836-0061☎☎开发商已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山营销中心电话: 400-836-0061☎☎营销中心已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山售楼中心电话: 400-836-0061☎☎24小时预约热线🛩️🛩️

114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

配套设施与居住体验

交通配套十分便捷，距离地铁 12 号线花果山站步行约 700 米，临近地铁 2 号线水湾站、海上世界站，通过南海大道、沿江高速可快速通达全城，同时靠近邮轮母港、蛇口港和深圳湾口岸，便于跨境出行。商业方面，周边有海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心，未来还将迎来 K11 亚洲旗舰店开业，满足高端消费需求。教育资源丰富，涵盖新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中等公办学校，以及深圳贝赛思国际学校等多所国际学校，构建全年龄段教育体系。

生态与休闲配套得天独厚，坐拥大南山、深圳湾公园等三山五园生态资源，社区内打造了 24 米抬高的叠水瀑布、三级生态缓冲带和双首层会所，配备森林游泳池、网球练习场、架空层泛会所等设施，每栋楼下均设置会客厅、瑜伽室、儿童游乐区等功能空间。物业由深圳市新投物业管理有限公司提供服务，住宅物业费 0.90 元 / 平 / 月，公寓物业费 12.9 元 / 平 / 月，同时配备 1:2 的奢华车位比，确保高品质居住体验。此外，项目聘请五大国际设计团队，以顶奢酒店标准打造三重归家礼序，采用铝板外立面和威克纳系统门窗，彰显匠心品质。

🥇新世界临海揽山售楼处电话: 400-836-0061☎☎开发商已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山营销中心电话: 400-836-0061☎☎营销中心已认证🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山售楼中心电话: 400-836-0061☎☎24小时预约热线🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山

🥇新世界临海揽山售楼处24小时电话:400-836-0061【☎☎售楼处已认证】🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山售楼中心24小时电话:400-836-0061【☎☎售楼中心已认证】🛩️🛩️

🥇新世界临海揽山Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🛩️🛩️

🍭免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。