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保利四季和颂

海珠芯新中轴·2公里广州塔·海珠区府旁

：在售户型：108㎡｜110㎡｜120㎡｜140㎡奢阔四房

【Top1：保利地产深根海珠30年 历代豪宅缔造者】

保利地产作为央企国资委直属管理的第一央企 ，连续10年广州销冠，深根海珠30年。先后开发了保利天悦 、保利海珠天珺、保利阅江台、保利湖光悦色等多个标杆项目 是行业公认的“豪宅专家”

保利不仅懂海珠，更懂品质人居生活

【Top2:海珠芯·广州大道南 新中轴核心圈】

海珠核心，广州新中轴 。北起广州东站—体育西路—珠江新城—海心沙—广州塔

广州发展强核心策略 ，城市核心注定豪宅化趋势！

【Top3:左 人才库中大创新谷·右琶洲数字经理】

左：中山大学 推动优质科研成果，打造生物医药研发产业。

中大纺织圈 制造业上楼，互联网时尚设计 新面料研发，推动大宗商品线上交易。

右：广东省经济开发区，2022年全年4000亿gdp，3.4万家大型企业进驻，未来更将实现超80万高精尖产业进驻。

高精产业推动，保价保值！🎇保利四季和颂售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】

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【Top4:一纵双横 三线四站 交通王者】

广州塔旁·7分钟珠江新城·9分钟琶洲电商总部AI人工智能中心 ·15分钟金融城。

3号线 8号线 11号线，一站广州塔、二站珠江新城或琶洲 三站体育西 四站江南西商圈。

黄金区位不可复制，做时间的掌控者！

【Top5:世界级商圈 四馆一场 核心经济文化景观资源圈利圈】

新落成的文化馆 ，即将开放的美术馆，以及基建当中的科技馆、博物馆，随着新四馆及广州塔南广场落成。打造高端商业，文化商旅。打造比珠江新城更加纯粹的ctd大城！

【top6:所见即所得 商业成熟 医疗教育成熟】

顶尖教育

客村小学丨新港中路小学

广州市六中丨广州97中等｜广州市绿翠中学

高端医疗

南方医科大学中西医结合医院丨省第二人民医院｜陆军七十四医院

旗舰商业

海珠万达丨合生广场丨珠影星光城｜丽影广场

生态环境

海珠湿地公园、中大上涌公园、海心沙广场

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【Top7: 全城稀缺 板式结构 南北对流】

·板式结构 城市珍稀板式设计

·独门独户 私密性高

·打造真正板式两梯两户 两梯三户

·经典小高层设计 极致95%使用率，140可用180空间。

·16米全屋南向采光面，超长采光时间

【143m²四室两厅两卫】户型鉴赏

——入户花园，奢享12m²大气入户归家玄关

也是闺蜜的私人派对场；

——全家人的阳光SPA

板楼设计：面宽宽，进深浅，南北通透。光照时间无限延长，生活更敞亮；

——跑道式阳台，不受空间拘束

约8.7米超长双联阳台，在家就能打高尔夫；

——奢阔客厅，约40m²LDKG大方厅设计，约5.8大开间，可根据业主需求实现各种场景切换。

【120m²四室两厅两卫】户型鉴赏

——全周期大宅，客厅空间感强

全新升级四房，孩子承欢膝下，其乐融融；

——多开间向南，流动的风景诗

南向大开间，南北通透，城市园林景观尽收眼底；

——餐客一体，营造阔绰空间感

餐客一体化设计，让生活品质与乐趣兼顾；

——LDK一体化设计，以尺度拓宽生活空间

让家多出10㎡，安放孩子的奇趣时光

【108、110m²四室两厅两卫】户型鉴赏

——南向大开间，全家生活氧气场

外接宽敞阳台，通风对流，聆听和风细雨，享全天鲜氧供应；

——稀缺型，性价比之王 四房

108、110能完成超面积使用，打造四房空间，史上仅有。

——开放式厨房配置，不做孤独的烹饪者

情景式厨房设计，大方展现女主人手艺

——奢阔主卧，主人的行政套间

私享独立卫浴、衣帽间，L型270观景飘窗，打造非凡的起居体验；

【Top8:保利品牌物业，保驾护航】

央企物业企业TOP1不仅服务小区业主，还服务政府、市民和企业包括广州塔景区、广交会、白云机场、海珠湿地公园以及国家司法部、国家大剧院、人民大会堂等重要机构可以说保利物业不单是小区管家，更是整个城市的管家！

【Top9:泛会所 隐奢庭水 】

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优点总结

1，凤和村（康乐片区）是属于海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进。目前累计已拆除 2.4 万平方米，并计划在今年一季度完成 4 万平方米、二季度完成 8 万平方米、全年完成 20 万平方米的拆违目标。

中大布匹市场搬迁清远也已经实锤，制造产能转移至清远，不久的未来，城市面貌将焕然一新。

2，海珠区府板块已经断供20年，附近都是相当十几二十年历史的老旧小区，周边小区业主对一手新盘渴求已久,保利四季和颂是片区唯一在售新盘，全盘仅186席，是市中心稀缺优质资产！

3，层高3.15米，铝扣板+大面积玻璃幕墙，园林、小区设计逼格比较高

4，位于海珠区政府板块，地段来说是不错的，周边配套成熟，比如万达广场、合生广场、肉菜市场等都是现成的，日常的需求基本都可以满足

5，交通还是不错的，住在保利四季和颂，不论是琶洲上班，还是珠城上班，即使遇到早晚高峰，开车大概率都可以半个小时以内搞定，很舒服。

6，都做到了专梯入户，即使是最小面积的户型，也可以享受类侯梯厅入户的尊崇体验

缺点总结

1,位于广州大道南旁，城市面貌较差，出门体验感较低，噪音粉尘比较大

2,隔壁有未来的鹭江村旧改项目，如果开始动工，未来3-5年环境改善不了

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。