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户型介绍：

华侨城新玺T1栋一、二单元 6-32F 约350㎡四房两厅四卫，约230㎡三房两厅三卫，约230㎡三房两厅三卫，约350㎡四房两厅四卫

华侨城新玺T1栋一、二单元 33-38F 490㎡5-1房3厅5卫, 700㎡6+1房3厅6卫

华侨城新玺T1栋三四单元 6-22F 321-399㎡4房2厅4卫

华侨城新玺T1栋三四单元 24-32F 230-280㎡3+1房2厅4卫

华侨城新玺T1栋三四单元 33-38F

400㎡4+1房2厅5卫 630㎡6+1房3厅6卫

华侨城新玺二期即T2栋：8-15层为酒店，17-57层为商办，

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基础介绍：

开发商：华侨城地产

占地面积：2.5万㎡

总建面：28.9万㎡

产权年限：40年

总户数：402户

面积：户型多样，包括230-280㎡3房3卫、300-380㎡4+1房5卫、576㎡4+1房6卫、600-700㎡6-7房7卫等

车位比：1060个，车位比1:2.3

梯户比：1栋1/2单元32层以下3梯2户/32层以上3梯1户，

2栋2梯1户/3梯1户

交楼标准：毛坯/精装，部分户型提供豪装交付

物业公司：华侨城物业

物业管理费：14.8元/㎡

容积率：7.4

绿化率：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/商办

层高：1栋3.6米，2栋4米

楼层高：1栋38层，2栋57层

栋数：3栋

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🌊 核心卖点：

1. 绝版海景，270°环幕视野

华侨城新玺坐拥深圳湾绝版半岛地段，三面环海，户户南北通透的纯板式结构，带来270°无遮挡的环幕海景。南向直面深圳湾，西侧与北侧可观赏内湾景观，部分户型更能纵览15公里滨海长廊与城市天际线，将海、城、山三重稀缺景观尽收眼底。

2. 核心区位，千亿经济中心叠加

项目位于前海蛇口自贸区核心地带，是前海、蛇口、深圳湾三大千亿级经济中心的交汇处。这里不仅是粤港澳大湾区的重要支点，更是深圳“全球海洋中心城市”战略的核心区，坐享政策红利与无限发展潜力。

3. 地标建筑，世界大师联袂打造

由德国GMP建筑事务所、英国MSP景观设计等世界顶级团队操刀，打造垂直城市概念。最高建筑约250米，成为深圳湾天际线的新地标。3.6-4米的非凡层高，营造出前所未有的空间感与奢华尺度。

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4. 现楼交付，央企品质零风险

作为央企华侨城开发的项目，新玺已实现现楼交付，即买即住，彻底消除了期房交付的不确定性。

以上就是华侨城新玺得房率、梯户配比、交房时间等核心参数详解。我整理了片区新房对比表、项目全套资料包，需要完整资料、预约免费实地看房的购房者，可拨打官方咨询专线：400-861-9050 免费申领；建议大家收藏本文，后续看房时方便对照参考。