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保利天珺项目是去年12月份，保利通过15.9亿元的底价所摘得的航天约93亩北里王村棚改项目用地，当时拿地时的楼面地价为8227.47元/㎡。

项目具体位于航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西，也就是曲江新区与航天基地交汇处，紧邻曲江CCBD。

该项目在2月底公布案名，1个月后的今天项目效果图开始流出。据说保利天珺项目是保利“天子系”的登极之作。

从公示的信息可以看到，保利天珺总用地面积93.21亩，容积率3.11，建筑密度不大于20.23%，绿地率不小于35%，规划了17栋高层、小高住宅建筑和1栋幼儿园。

从效果图中可以看到，在保利天珺项目的产品打造上，保利引入了错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院馆产品。

而这也是保利在西安打造的首个“第四代住宅”空中院落产品，同样也是航天新城继龙湖星河云河颂后，第二个第四代住宅项目。

保利天珺项目示意图

从效果图上看，保利天珺外立面采用了大面积玻璃、白色真石漆以及金属线条搭配设计，简约配色的现代风格外立面，同样采用了曲线元素。

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2025房产最新信息：

深圳取消普通住房和非普通住房标准

①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

【早报】中办、国办发文！有效降低全社会物流成本；利好跨境电商，新政策来了！

①中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》②美股收跌，热门中概股集体上涨③七部门：加强数字金融相关新兴基础设施建设④海关总署：进一步促进跨境电商出口发展⑤比亚迪、上汽大通致供应商：降本10%。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话:400-835-9190