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珠海第四代住宅·华发香山湖壹号

售楼处预约中心电话：400-832-8772【官方认证】

❣️温馨提示：项目为预约制1v1接待，到访前需提前预约。

预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！

Sales Office reservation center:400-832-8772Make an appointment to enjoy the internal benefits, the developer's case sales one-to-one warm service, do not charge any fees to see the house!

🏡 基础信息。

开发商：华发集团。

产品规划：项目总占地面积约7.9万㎡，规划总建筑面积约34.29万㎡。容积率约2.72，绿化率约35%。

在售户型：主力户型为建筑面积约121-255㎡的4房至4+1房大平层单位。户型设计亮点包括“无界客舱”空间、约270°转角视野以及户户预留的3x3m无人机露台。

物业服务：华发物业，物业费待定（参考周边高端盘预计在3元/㎡/月以上）。🚗 周边配套

生态环境：项目占据香山湖公园头排绝版位置，北倚凤凰山脉，南接梅溪水库，拥有约500米生态湖岸线，生态环境优越。

商业配套：周边3公里内汇聚万象汇、山姆会员店、金发购物中心、新香洲华发商都（在建）等成熟商圈，商业氛围浓厚。

教育配套：周边教育资源丰富，邻近珠海市第一中学，周边规划有凤凰谷学校（九年一贯制，拟纳入凤凰中学集团管理），形成12年优质教育闭环（具体入学政策以教育局划分为准）。

医疗资源：周边有中山大学附属第五医院、珠海市人民医院、妇幼保健院等三甲医院环伺，就医便捷。

交通出行：项目位于健民路与旅游路交汇处，驾车约5分钟可达万象汇，10分钟可达山姆会员店。周边路网发达，通达全城。

项目介绍 ：

项目 区位：

项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验。周边还毗邻梅溪水库，形成天然氧吧环境。

设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水。

顶配生活配套

商业：3公里内覆盖环宇城、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆和生鲜店等底商，商业计容面积约0.5万平方米。

教育：邻近省一级香山学校，5分钟车程可达优质教育资源。

文化休闲：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻

何为“四化”？

简单来说，项目同时融合了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”等前沿理念，将科技与舒适贯穿于整个项目。

错层大露台、空中花园、阳光车库...这些都有，舒适性极高。

而华发·香山湖壹号的到来，无疑将再次点燃楼市热情。

从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了错层挑高的大露台，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。

｜设计意向图（仅供参考）

此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。

不仅如此，项目还将打造一处约2200㎡的下沉会所空间。

通过融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，涵盖恒温泳池、健身中心、书吧等多元功能，满足全龄段休闲需求。

智慧住宅与创新设计

作为珠海市“四化”新型住宅试点，达到智慧住宅三星级标准，每户配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积）。

建筑采用“未来舱”式设计，外立面以大面积玻璃和几何线条打造现代质感，空中花园平台错层布置保障隐私。

高端居住体验

配备约2200㎡下沉式酒店级会所和花园式商业街区，主力四房户型设计注重实用性（如126㎡四房南北通透双阳台）。

容积率2.72，绿地率35%，打造垂直生态和森屿度假园林。

珠海第四代住宅·华发香山湖壹号

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