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项目优点

约2.5万㎡的景观园林开始于眼前徐徐展开

1、 现房发售，总价仅195万起，首付约50万+（不首付分期，无套路）就能买两房，还带装修；项目还是即买即住无需等待交楼

2、 区域有前景，周边配套也丰富，大周边学校、商场、地铁一应俱全；

3、 建面约30万平大城，园林大，配套多，不出小区门也能享受更多生活；

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中心城主轴 外国语畔 城市时光原著

项目由三个地块组成，分三期开发，分别为颐翠名庭、颐璟名庭，颐峰名庭。总占地约6.84万㎡，总建面约29.4万㎡。

龙岗中心城、国际低碳城，双区辐射，尽享发展红利

家门口九年一贯制仙田外国语学校 、新梓学校环绕

紧邻3号线、21号线交汇 双地铁畔

总建面约30万㎡醇熟宜居大城

建面约65-130㎡时光臻作 恭迎品鉴

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项目基本信息

【开发商】深圳市颐园实业有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【物业费】4.3元/平方

【备案时间】2023-08-31

【备案价格】3.97万

【装修情况】精装

【交付时间】2024-7

【总房源】1110

【车位数】1010

【容积率】3.04

【绿化率】35%

【总层高】31F

【梯户比】2T4 / 2T5

【占地面积】33390.02㎡

【批地时间】2017-11-28

【在售户型】66-132㎡

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该区域企业发展良好，共有314家规模较大的企业，其中包括245家高科技企业，9家上市公司，以及25家环保类企业，例如通产丽星和朗坤环保。

颐峰名庭的建设分为三个阶段，总占地面积约6.84万平方米，总建筑面积约29.4万平方米。第一阶段颐翠名庭于2020年8月开盘，第二阶段颐璟名庭于2021年6月开盘。目前，颐峰名庭作为项目的最后一个阶段，也是面积最大的一期，已经开盘销售。

交通配套

地铁三号线延长线在建，二十一号线规划中在建，紧挨龙岗大道，盐龙大道，外环高速环绕，出行交通便捷，出则繁华！

家门口自带商业街，十来分钟可以快速享受中心城大型商圈，二十分钟享受大运红利！坐享城市的繁华！

商业配套

楼下即是约7000㎡情景式滨水商业街区，周边大运、龙岗中心城等商圈荟萃，让人随时畅享一站式繁华生活圈。目之所及皆美好，大城繁华兑现，于此拥抱书香诗意生活，邂逅活色生香的都荟生活。

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教育配套

项目旁边为仙田外国语学校（九年制），二期自带12班幼儿园，1.5公里范围内有龙城高级中学东兴外国语学校（九年制），龙岗区新梓学校（九年制），及德邦高级中学（高中）等，教育资源让孩子成长无忧！

生态配套

城有水则秀，居有水则灵，悉数世上豪宅名邸，如纽约长岛、上海汤臣一品、香港浅水湾，无不邻水而居。颐峰名庭斥资2000万打造花园河，再塑河居生活的浪漫情怀。未来，业主在家门口即可看河水碧波荡漾，私享绿意盎然，闲暇时与家人挽手而伴漫步岸边，夕阳西下，任晚风吹拂；亦或早晨晚间岸边慢跑，惬意且悠然。

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户型鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场稳定态势

本次LPR的下调并非孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。