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项目基本信息
本期占地:约5.89万㎡
本期建筑面积:约40.2万㎡
容积率:约4.45
总套数:1941户
车位:约2650个
住宅交付标准:毛坯
教育配套:华中师范大学附属惠阳学校
区域价值
大区域:深惠双核中心 与龙岗大道相依,享东进战略及惠州发展利好。
大产业:多维产业支撑 傲踞“世界硅谷”国际低碳城旁;近享国际低碳城与碧桂园梅龙湖产业园发展利好,增加20万高知就业人群。
交通配套
多维交通体系,通达畅行 三轨三线畅达全市,紧邻龙岗大道/盐龙大道/外环高速,30分钟到福田;地铁3号线延长线(在建中)六联站、21号线(规划中)吉坑站仅3分钟车程,深惠快轨数站直达南山。
商业配套
一站式商业航母 26万㎡航母旗舰商业,麦当劳、肯德基、万达影城、华润万家等品牌已强势入驻。
教育配套
家门口全龄名校教育 12年全龄教育体系,家门口5所国际幼儿园,2所九年一贯制公立名校(华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学),均已开学。
小区配套
百万山湖全栖大盘 400万㎡地标山湖全栖大城,全城最大规模,百万综合超体。
全栖功能配套,启幕健康人生 打造环湖栈道、牧云会馆会所、星级酒店、健康服务中心等全栖配套。
小区景观
百万山湖大城 拥有不可复制稀缺私有山湖、牧云十二景观资源
户型鉴赏 (牧云溪谷·云禧 约72-153㎡实景现房)
牧云溪谷·和悦府
本期占地:约5.2万㎡
本期建筑面积:约19.4万㎡
容积率:约2.5
总套数:1127户
车位:约1577个
现代艺术匠造府系臻品 9栋塔楼以围合式布局组成,牧云最宽楼间距与全龄式配套,打造府系升级臻品
约77-134㎡全新意境阔宅臻品,华丽钜献!!!
毓山郡·和院(别墅)
面积约175-301㎡和院别墅
‼折后总价万起‼首付万起‼
购层深圳和院别墅
带超㎡以上大花园
毓山郡·和院基础信息
本期占地:约7.69万㎡
本期总建面:约20.15万㎡
容积率:约1.48
绿化率:35%
户数:别墅130户
产品:175㎡-301㎡(大双拼:290-301㎡、小双拼233-239㎡、联排175-178㎡)
物业费:和院5.5元/㎡/月
交付标准:和院(毛坯)
入伙时间:2025年3月
教育配套:华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园
【大城核芯臻品 十载时光倾心著作】
十年精华“毓山郡”,以得天独厚的地理优势应运而生,位处百万大城核芯之上,静谧尊邸,典藏一方美景,享悠然雅致生活。
【城市创新墅院 生活的理想之地】
创新型和院别墅,独创有天有地的大城小院空间,从东方院落情怀为序,于百万山湖大城深处建一方院落,“城中有园,园中有屋, 屋中有院”的美好渴望。
【层峦叠嶂园林绿化 尽享富氧生活】
宋风雅韵,蜿蜒成诗。利用高差塑造多层次景观组团,一轴中心景观带分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景,在移步异景中诠释中式园林精髓。
【户型品鉴】首推毓山郡·和院56套,产品约175-301㎡(地下2层,地上3层)
户型1大双拼:建面约292㎡,折后总价约万起,总赠送约750㎡,总面积达1000㎡,
赠送率超260%,花园面积约200㎡
户型2小双拼:建面约239㎡,折后总价约万起
总赠送约560㎡,总面积达800㎡,赠送率超250%,花园面积约180㎡
户型3联排:建面约175㎡,折后总价约万起
端头位:总赠送约270㎡,总面积达450㎡,赠送率160%;花园面积约100㎡
中间位:建筑总赠送210㎡,总面积达380㎡,赠送率超120%,花园面积约70㎡
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
免责声明:
1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求,全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平,旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》(以下简称《规范》)自发布实施以来,受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上,住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出,要完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系,全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准,来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说,正是基于这一背景,《规范》在编制过程中,顺应人民群众的高品质居住需要,全面梳理、研究现行标准,结合我国近年来住宅项目建设实践,在对现行住宅标准实施情况评估的基础上,采纳现行标准条文的同时,补充、修改了部分标准条文,进一步提升了标准水平。《规范》的实施,将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示,《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”,而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等,解决居住中的痛点问题,全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步,住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作,包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时,制修订配套的推荐性国家标准、行业标准,指导支持相关地方标准、团体标准编制,并加强对《规范》实施的监督检查,包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准,工程项目采用的材料、设备是否符合标准等,及时通报违法违规行为,依法对违反强制性标准的行为进行处罚,推动《规范》的落地实施,真正发挥其标准引领作用。
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