深圳特发臻华府官方售楼处电话(特发臻华府)官方网站-特发臻华府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.4售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
致各位置业者：
为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，特发臻华府 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
📞 官方唯一服务热线
💢特发臻华府 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢特发臻华府 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）
🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
📞 再次重申官方热线
特发臻华府售楼处专线：400-8028-628（官方认证）
特发臻华府营销中心预约热线：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
特发臻华府售楼处专线：400-8028-628（官方认证）
特发臻华府营销中心预约热线：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢特发臻华府 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢特发臻华府 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）
🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅
龙岗石芽岭｜特发臻华府｜地铁 14 号线石芽岭站上盖精装新盘｜咨询热线：400-8028-628
项目鸟瞰图
楼栋效果图
整体规划图
一、项目基础概况
地处龙岗南湾盛宝路与宝西路交汇处，14 号线石芽岭站 H 口约 50 米上盖，本土国企特发集团开发，总建面约 55 万㎡大型 TOD 综合体，集住宅、约 3 万㎡集中商业、写字楼、精品酒店于一体。
住宅组团 10 栋 45-47 层超高层，商品房 2250 户 + 人才房 373 户，容积率 6.35、绿化率 31.5%，特发自持物业；
精装交付，预计2027 年底 - 2028 年上半年交房，吹风精装单价 4.5-5.5 万 /㎡，总价 390 万起，现已开放样板间、诚意登记中。
二、双轨立体交通
地铁：下楼直达14 号线石芽岭站，1 站布吉枢纽换乘 3/5 号线，4 站直达福田岗厦北，20 分钟直达福田 CBD；在建 17 号线临近地块，未来双地铁配置；
自驾：紧邻水官高速、丹平快速，30 分钟通达罗湖、南山、福田主城，跨区通勤便捷。
三、全维顶配配套
教育（核心优势）
自建18 班公立幼儿园，紧邻地块配建54 班九年一贯制深大附属南湾学校（规划 2026 动工），目送式全龄教育；周边南湾学校、康桥外国语环绕（学区以当年教育局划片为准）。
商业
自带2.38 万㎡臻华荟都集中商业 + 7000㎡社区底商，意向签约山姆会员店；地铁 2 站直达 12 万㎡布吉万象汇，天虹、宇宏商圈环伺，日常消费全覆盖。
生态 & 医疗
一路之隔78 万㎡石芽岭市政体育公园，登山、球场配套齐全；15 分钟车程直达市三医院、龙岗人民医院（三甲），康养资源完善。
社区内部
围合式园林、露天泳池、全龄架空会所（健身区、儿童乐园、老年活动区），人脸识别入户，全屋品牌精装 + 智能安防系统。
四、主力精装户型（新规高拓，得房 90%-102%）
87㎡户型图
96㎡户型图
建面 87㎡3 房 2 卫｜390-480 万｜3 梯 5/6 户
刚需入门，动静分区，高赠送空间，东北 / 西北朝向，刚需上车首选。
建面 96㎡3 房 2 卫｜430-535 万｜东南 / 西南向
主力热销，6.2 米观景大阳台，采光通透，自住舒适度拉满。
建面 114㎡4 房 2 卫｜538-645 万｜刚改主力
阔绰竖厅、6.35 米长阳台，四房布局适配二孩家庭。
建面 133㎡4 房 2 卫｜635-730 万｜改善优选
7 米贯通大阳台，南北通透，楼座居中、瞰小区园林景观。
建面 143㎡5 房 2 卫｜725-790 万｜楼王户型
东南端头位，五房三飘窗设计，多胎大家庭终极改善产品。
五、项目核心亮点
石芽岭近三年稀缺大盘，14 号线真地铁上盖，4 站直达福田，东部通勤性价比标杆；
深大附校 + 山姆落地预期，教育 + 商业双配套加持，片区二手房保值能力强；
新规超高得房率，同等面积多出一间房，实用率领跑布吉新房，精装省心拎包入住；
特发本土国企开发，深圳老牌房企，交付兑现稳健，片区成熟居住氛围浓厚。
预约实地看精装样板、申领开盘团购价：400-8028-628
项目简介
项目位于龙岗区南湾街道盛宝路与宝玺路交汇处，地处石芽岭板块。石芽岭位于深圳东部，邻近78万㎡石芽岭体育公园，属于高负氧离子的宜居社区，是深圳少见的纯居住板块。
这个项目是石芽岭近两年唯一入市的综合性新盘，由国企特发集团打造，目前主体已出地面20层左右，已具备入市条件。
特发臻华府是特发集团布局石芽岭板块的标杆之作，属于特发"TOD4.0"迭代升级产品。项目总占地约4.28万㎡，分两个地块开发，总规划建筑面积约38万㎡，是集高端住宅、商业中心、商务办公、酒店、文体中心、学校及城市公园于一体的大型TOD综合开发项目。
小区规划采用双C环抱布局，极致拉开楼栋间距与景观通廊。10栋45-47层超高层住宅组成，采用3梯5户或3梯6户设计，配置对标甲级写字楼的日立高速电梯，速度近乎普通住宅的2倍。总规划2623户，其中商品房2250户（含部分回迁房），保障房373户。共规划1919个车位，车位比约1:0.73。
小区自带的配套设施非常丰富：18班制幼儿园已建成封顶；约7000㎡社区底商满足日常采购需求；另配建约15万㎡综合体"臻华荟都"，规划有商业、办公、酒店，网传有意向引入山姆会员店。
此外还配建约1.85万㎡社区公园和约1.82万㎡南湾街道文体中心。项目预计2027年下半年至2028年上半年交付。
开发商是深圳市特发新邦置业发展有限公司，属于特发集团旗下国企。
特发地产成立29年来深耕深圳及大湾区，以住宅开发为主，同时也是经验丰富的城市更新综合开发运营商，曾获得鲁班奖等荣誉。物业方面由深圳市特发服务股份有限公司负责。
基础参数
开发商：深圳市特发新邦置业发展有限公司
物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
总占地面积：4.28万㎡
总建筑面积：38.4万㎡
容积率：7.08
绿化率：31.5%
总户数：2623户
总栋数：10栋45-47层
梯户比：3梯5户/3梯6户
车位数：1919个
车位比：1:0.73
交楼时间：预计2027年下半年至2028年上半年
交楼标准：精装修
户型面积：87-143㎡
得房率：95-100%
户型价格介绍
推售户型87-143㎡ 3-5房，目前吹风价"4"字头起，均价"5"字头初。按照周边二手房成交价5.0-5.8万/㎡参考，三房总价预计420-450万，四房450-600万，五房650-750万。
💢特发臻华府 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
💢特发臻华府 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）
🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅
区位情况
石芽岭板块位于龙岗区南湾街道，是深圳东部比较成熟的纯居住板块。片区原来是深圳跨境电商产业聚集地，依托赛维时代、傲基、兆驰等龙头企业集群，形成了"跨境电商+智能制造"双引擎的产业格局。
近年来片区加快城市更新步伐，逐步向产城融合、职住平衡的现代化新城区转型升级。石芽岭板块属于深圳都市核心区与东部地区的交界地带，既有产业支撑，又有良好的生态环境，未来的发展空间和潜力比较大。
周边都是成熟商品房小区，居住氛围浓厚。整体城市界面虽然东部还有一些工业园区有待改造，但随着城市更新的推进，片区面貌将会持续改善。
交通配套
项目楼下无缝接驳14号线石芽岭站G出口，可直线换乘高铁站、地铁3号线和5号线。14号线作为东部快线，1站到布吉枢纽，2站到罗湖北站，4站到岗厦北进入福田核心区，7站到深圳湾超级总部基地，约36分钟可达南山。
规划的17号线正在建设中，21号线也在推进中，未来轨道交通网络将更加便捷。此外，项目邻近水官高速和丹平快速，自驾出行也可快速接入城市快速路网。
教育配套
小区自带18班幼儿园已建成封顶，紧挨着地块还规划有54班九年一贯制学校，已确定引进深圳大学附属教育集团，命名为深圳大学附属南湾学校。
该学校与深大附中一脉相承，深大附中初中部2025年升学公办率达73.67%，其中十大率21.28%，高中部为深圳八大名校之一，2025年特控线上线率达94%，有华为CFO孟晚舟、文学奖获得者文珍、戛纳电影节获奖演员李梦等知名校友。
从幼儿园到初中，12年教育都能在步行范围内解决，真正实现目送式教育。
商业配套
小区自身配备约7000㎡社区底商，另配建约15万㎡综合体"臻华荟都"。周边成熟小区丰富，有宇宏健康花城、鸿荣源尚峰等社区商业，日常采购没问题。
周边1.7公里有东部星悦天地，4公里范围内有天虹商场和布吉万象汇，乘坐14号线2站即可到达万象汇。布吉万象汇总建筑面积超12万㎡，云集300多个品牌，是布吉最大的购物中心。
医疗配套
社区内部配置约1400㎡健康服务中心，1.2公里外就是深圳市第三人民医院，日常就医和应急医疗都有保障。
生态文体
项目自带约1.85万㎡社区公园，外邻约79万㎡石芽岭生态体育公园和约131万㎡三联郊野公园，推窗见绿，晨跑、散步、露营都很方便。
东南侧配建有约1.82万㎡南湾街道文体中心，涵盖图书馆、文化馆、体育馆等设施，是片区高规格的精神坐标。
💢 特发臻华府售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】
📞 特发臻华府项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628
特发臻华府楼盘怎么样？特发臻华府最新房价多少？特发臻华府有哪些户型？致电400-8028-628，一站式解答所有购房疑问！
核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
温馨提示：如需了解特发臻华府最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-8028-628咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
