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龙华梅林关「万科和颂轩」推出部分现房公寓，21年开盘时均价5.7万/㎡，现在只要2.6万左右，民水民电厅出阳台。

核心区小公寓总价100-300万，租金回报率轻松站上3%以上，而且核心地段保证了这类型高租售比的公寓产品的租金稳定性和增长性，可以带来稳定的现金流收益。

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万科和颂轩由深圳市深国际联合置地有限公司联合万科开发，坐落于深圳龙华区梅林关口民治大道与民乐路交叉路口。距离地铁4号线白石龙站A口约800米，通勤至深圳北站或福田中心区非常方便

项目总占地面积约为4.7万㎡，总建筑面积约44.7万㎡，容积率为7.21，绿化率30%。整个社区规划户数超过3300户，住宅630户，公寓共2722户，配备有2898个停车位。根据产权性质不同，其住宅产权为70年，而商务公寓产权为40年。

涵盖住宅、公寓、甲级写字楼、商业等多元业态。

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产品方面，住宅部分的主力户型建筑面积约为83至139㎡，设计为三至四房。

公寓部分（推广名为V寓）的主力户型则建筑面积约为39至56㎡，主要为一至二居室。

均为精装修交付，配备科勒卫浴、方太厨具等品牌家电，民水民电且部分户型带燃气，户户带阳台，支持个人名义购买。

2020年底至2021年初开盘，并在2023年12月31日完成交付，目前已是现房状态。

公寓部分，四单元46层，9梯34户；五单元47层，9梯32户，层高2.95米。

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【精致户型 引潮新生代生活】

①约39㎡产品：一居室户型，设计简洁大方、功能规划科学合理，厨卫俱全，紧凑实用；

②约40㎡产品：一房一厅大居室，户型方正，厨卫干湿污洁分区，卧室尺度舒适，生活私密，实用空间布局；

③约56㎡产品：两房布局，全明空间，户型方正实用，餐厨客厅连贯一体，客厅接驳阳台；

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【创意展示空间示意图】

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