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作为临深门户重镇清溪发展高起点，全力推进创新资源及高新产业发展，有望承接莞深融城机遇

清溪接壤深圳、塘厦、凤岗在深莞惠率先发展的机遇下能享受三城交叉利好

而【金色半山】就坐落于清溪镇清溪大道，总占地约15万㎡，总建面约26万㎡，容积率1.255，绿地率30%

清溪大道是清溪未来发展核心黄金中轴，连接两大核心产业升级片区，同时也是清溪绿化最完善的区域，与几大重要道路联通，是集生态与繁华交汇的重要主干道，金色半山刚好位于清溪大道中心段，楼盘位于清溪展示面最优越，绿化率最高的清溪大道上，这里是清溪未来的发展黄金中轴，头尾两端连接清溪两大核心产业升级片区，西北部银山产业升级片区，东南部的清湖产业升级片区，产业发展赋能清溪大道中轴线

毗邻银利高尔夫高端配套，周边有众多别墅社区，未来是清溪高端圈层聚集地，20分钟内可通达清溪、塘厦、龙华三大核心商圈，从日常到高端生活配套一应俱全，周边2公里范围内，不仅有东莞八大高尔夫之一的银利高尔夫球场，还聚集了其他像华润项目、金茂项目、大绿地花园等诸多品牌开发商，别墅规划的豪宅社区，圈层人脉高端，未来在这里将是临深片区的高阶层人士集聚地。

3大商圈环绕，10分钟到达清溪中心商业区，享受镇中心富升百货、润升百货、鹿湖商业中心等配套，20分钟到达塘厦中心商圈，享受万科生活广场、悦港汇等集中商业中心配套，30分钟深圳北CBD顶级商圈，尽情逛cocopark，华润万家，壹方天地等高端商业配套

楼盘斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大景观组团，推窗即可享受山水美景。小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，全方位配套满足业主日常所需。

【户型鉴赏】

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。