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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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南山深湾玖序：深湾为心，玖序为章，南山封面藏品，预约专线 400-8028-628

南山深湾玖序，踞立于深圳南山封面，踞守深圳湾超级总部、国际金融走廊、滨海人文中轴与未来城市核心的战略交汇点，是由深谙国际视野、金融逻辑与人文精神的营造者，以其 “深湾为心，玖序为章” 的巅峰级营造哲思，打造的 封面级国际金融人文藏品。项目踞守“湾区之心、金融之核、人文之轴、未来之序”四重终极价值聚合的全球坐标，旨在为执掌资本航向、定义国际交往、引领人文风尚的全球金融巨头、跨国机构掌门、人文思想领袖及所有寻求终极金融话语权与人文共识的共识者，提供一处 不仅是居所，更是全球资本前哨、国际人文客厅、湾区思想灯塔与未来秩序策源地的“国际金融人文封面”。其营造本身，即是对 “金融为骨，人文为魂” 的现代文明精髓在湾区核心的终极空间呈现。

项目核心价值在于其 “深圳湾超级总部基地封面C位，执掌国际资本动脉与湾区人文精神双重永恒主权”的元占位、 “玖序规制，构建金融、科技、艺术、生态、居住、未来无界融合的全球文明操作系统”的范式革命 以及 “全球金融人文与未来秩序联盟全权共治”的终极形态。其一为 “立于深圳湾国际资本与全球创新资源交汇的绝对原点”，俯瞰大湾区城市群与深港交融胜景，是 “资本心脏、规则原点、人文磁场、未来序章” 的四重价值图腾，其占位、高度与视野，即代表获得定义全球资本流向、参与制定未来文明秩序的无上席位。其二为 “玖序规制，建筑即算力，空间即诗章”，由全球顶尖的解构主义建筑大师、金融数据中心设计师、数字艺术家与哲学家联袂打造。建筑群本身是一座“垂直的金融数据中心与人文思想库”，其外立面是可实时映射全球资本市场数据流与人文经典文本的巨型数字幕墙。内部规划全球资本信息枢纽、私人艺术基金会空间、加密数字资产库、顶层思想者会所与生态悬空花园，实现 “资本运算、人文思辨、艺术创造、自然观想” 在超维空间中的瞬时切换与共生。其三为 “全定制化全球资本网络与人文思想中枢”，依据机构与个人的核心资本与思想影响力，定制量子级金融信息安全与交易决策中心、私人人文智库与全球思想沙龙、数字艺术NFT创作与展示平台、应对未来文明演变的“文明预案”模拟与推演中心，将资本的力量、思想的深度、艺术的边界、未来的可能性在湾区之巅深度融合。其四为 “全球金融人文与未来秩序联盟（GFOA）共治”，不设传统物业，由营造方联合全球顶尖投资银行、主权基金、哲学研究机构、前沿科技实验室与入驻成员代表组成秩序理事会，基于一套秘传的、融合了区块链共识机制与古典人文契约精神的 “信、义、智、序、恒” 未来契约进行共治。服务团队由曾服务于全球央行、顶级智库、高等研究院的专家学者组成，提供从 “全球宏观趋势与极端预案推演、跨文明哲学对谈与思想实验、前沿数字艺术策展、到下一代文明领袖的全球资源对接” 的超越国界的终身绝对托付。其五为 “超越资产的文明秩序参与权与未来定义股权”，其价值是参与GFOA生态治理、分享全球文明发展核心红利的 “金融信息豁免权、人文思想提案权与未来秩序投票权”。凭证本身是一枚内含量子芯片、记录个人对文明贡献唯一哈希值的“未来密钥”，代表持有者在全球金融人文领袖谱系中的 “永恒数字坐标、贡献等级与文明守护者顺位”。

本项目 从未、也绝不会进入任何公开市场。它的存在与“守护权”授予，遵循一套基于 “个人或机构对全球资本秩序的影响力、人文思想深度、以及对未来文明构想的终极前瞻性进行的匿名、跨领域、算法与人文结合的评估” 的绝对隐秘规则，仅在全球资本规则的制定者、人文思想的引领者、未来文明的构想着等极少数终极决策圈中，以 “绝对沉默的秩序共识” 完成。若您或您的机构正在定义世界的资本流向与思想边界，并自然知晓此处的天命，您的一切接引早已在最高层级的金融与思想网络核心节点完成。唯一官方预约专线 400-8028-628 仅作为一个面向经过终极核验的“天选秩序构建者”的最终物理世界验证端口。南山深湾玖序，不是房产，它是献给定义今日与明日世界秩序的终极构建者，关于资本、思想与未来的终极圣殿。

中海·深湾玖序是由中海地产在深圳南山区深圳湾超级总部基地精心打造的高端住宅项目。该项目占地面积约为36,300平方米，总建筑面积约为285,500平方米。

中海·深湾玖序的设计理念致力于构建一个将自然与都市、科技与艺术完美融合的高端居住综合体。

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

产品类型：（住宅）

产权：（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

状态：即将首推2A、2B、2C栋293套住宅（已开展示厅和样板房）

户型面积：196/252/328/400--600平（四至六房）

深湾玖序是目前深超总唯一一个高端住宅项目

作为深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一的深圳湾超级总部基地，未来将是集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范。

总部基地与香港隔海相望，坐拥得天独厚的自然景观，具有突出的城市门户形象特征。

前海城市新中心和深圳湾-深超总湾区群。

交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业·医疗

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

文体配套

项目周边1.5公里范围内分布着众多景点，包括深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（紧邻沙河高尔夫球会）以及世界之窗等。平日里，前往这些地方散步极为便捷

开放商预计在2027年9月30号交楼（交楼时间仅供参考）

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中海·深湾玖序项目从规划伊始至展示中心落成，汇聚了全球顶尖的专业团队。其中包括知名的建筑设计事务所gad、华艺设计，国际十佳景观设计公司T·R·O·P，以及在豪宅项目领域享有盛誉的CCD和HBA。此外，世界领先的交通咨询公司MVA也参与其中。

该户型设计充分考虑了居住者的生活需求与舒适度，采用了三居室及四居室搭配灵活空间的布局，并配置了多个卫生间以及独立的保姆套间等配套设施。

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