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臻文府｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

鼎筑不凡 文脉传世：坪山臻文府全维度价值解析

在深圳东部中心坪山，一座融合现代精工与人文底蕴的品质住区——臻文府正熠熠生辉。它不止于提供一处居所，更以匠心独运的规划、精益求精的品质以及对片区未来潜力的深刻把握，为追求生活质感与成长价值的城市菁英与品质家庭，构筑了一处安放当下、承载未来的理想家园，成为区域人居升级的典范之作。

项目的核心价值，深植于坪山作为深圳东部中心与高新区的发展宏图之中。坪山正以国家级高新区的定位飞速发展，汇聚高端产业、优质教育与创新资源，未来前景可期。臻文府择址于此核心发展地带，不仅坐享当前日益成熟的生活配套，更提前占位了区域价值跃升的历史性机遇。它将便捷的当下生活与可期的未来增值潜力有机结合，为居者提供了兼具舒适度与前瞻性的居住选择。

在产品设计与社区营造上，臻文府彰显了“精益求精”的筑家理念。建筑立面采用现代简约风格，线条利落大方，材质细腻考究，呈现出稳重而优雅的视觉观感。社区内部规划注重空间的功能性与体验感，通过精心设计的中央景观园林、全龄段的活动场地以及充满趣味的社交空间，营造出层次丰富、互动性强的社区生活场景。户型设计尤为注重实用性与舒适度的平衡，采用明厨明卫、科学动线布局，并充分考量收纳细节与采光通风，以人性化的巧思满足现代家庭全生命周期的居住需求。

生活配套方面，臻文府实现了“自成便利，畅享全城”的平衡。项目周边路网发达，临近地铁站点与城市主干道，可高效连接坪山中心区及通往深圳其他核心区域的快速通道，通勤便捷。商业配套覆盖多层次需求，从社区底商满足日常采买，到驱车短距即可抵达的大型商业中心，休闲购物一站尽享。同时，项目所在片区教育资源丰厚，多所优质学校环绕，为子女教育提供了多元且便利的选择。周边的公园绿地、文化场馆及医疗设施，则共同编织起一个健康、便捷、充满活力的生活网络。

臻文府的核心优势，在于其在可控总价范围内，实现了远超同侪的产品力与综合价值。它并非简单追求奢华堆砌，而是将成本精准投入于关乎居住本质的空间设计、建造质量、园林体验与物业服务上。品牌开发商的专业背景与稳健运营，为项目的品质兑现与长期居住体验提供了坚实保障。这种“务实高端”的开发逻辑，使得它成为精明置业者眼中兼具性价比与成长性的优质资产。

综上所述，坪山臻文府是为锐意进取的城市奋斗者、注重生活品质的年轻家庭及看好坪山长远发展的智慧投资者所精心打造。他们不仅看重居所的实用与舒适，更珍视社区的氛围、产品的诚意以及资产稳健的增值前景。若您正在寻觅一处承载家庭梦想、共享区域发展红利的品质家园，官方预约看房电话为400-870-6038，诚邀莅临品鉴，共筑美好未来。

坪山中心区新盘【臻文府】，是六和城二期，位于坪山中心区，一路之隔就是坪山益田假日广场，距离地铁14/16号线坪山围站200米，中小学学区都是划分在东北师范大学深圳坪山实验学校，中学学区还有坪山实验学校初中部，项目住宅总套数520套，据了解可售套数仅66套，建面约59-78-87-95-134㎡剩余部分大概率是回迁房

项目备案均价3.3万，备案总价201-565万，早期位置更好小区更大的坪山中心区文化聚落旁得财富城二期备案均价4.04万，开盘85折折后3.2万左右均价后面又打出特价房75㎡三房总价206万折，折后最低2.75万，二期小户型更是打出了单价2.35万，一个月卖了200套，臻文府虽然备案价比较低，由于项目回迁房占比比较大，目前为止相比开盘也是降了不少，其中大户型133㎡性价比最高333万起，要知道目前沙湖的保利113也得285-300万，沙湖广场310-340万，财富城105的340-380万，山水东城138也得400万左右，要知道深圳是户型越大越贵，所以臻文府133总价333万真的性价比拉满

59㎡的2房2厅1卫，折后总价145-147万/套，单价2.45-2.49万/㎡。

75㎡的2房2厅1卫，折后总价183-185万/套，单价2.44-2.47万/㎡。

77㎡的2房2厅1卫，折后总价190-192万/套，单价2.46-2.49万/㎡。

78㎡的2房2厅1卫，折后总价193-195万/套，单价2.47-2.5万/㎡。

87㎡的3房2厅2卫，折后总价214-217万/套，单价2.45-2.49万/㎡。

94㎡的3房2厅2卫，折后总价234-237万/套，单价2.48-2.5万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价235-237万/套，单价2.47-2.49万/㎡。

133㎡的4房2厅2卫，折后总价333万/套，单价2.5万/㎡

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△项目备案价格表

全龄生活园林 匠筑美好人居

互动式园林以“一环、一院、一厅、四廊”为核心，打造多功能全龄主题园林。

一环：环氧健身慢跑道 一院：阳光庭院

一厅：邻里会客厅 四廊：景观廊架归家入口

按规划来看，项目建筑面积约7.92万㎡，由3栋建筑组成，2栋住宅和1栋酒店，规划有567户，主推户型为59-134㎡2-4房，用地面积9254.86㎡，建面约6.8万㎡，涵盖2栋住宅，地下室2层、地上32层，共4个单元，自带1所约3200㎡的幼儿园。1栋1/4单元是2梯5户，1栋2/3单元是2梯4户，地下2层，停车位358个，停车位占比约1:0.69。

建面约59-78-84-95-134㎡臻品2-4房，项目在今年2025年9月底已经交付，带精装修，目前已经是现房状态

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户型图鉴赏:

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配套方面:

地铁方面，14/16号地铁线“坪山围站“H出口距离约200米，3站可到坪山高铁站，快速通往深圳北站，福田中心区，香港西九龙等，周边还有坪山大道，深汕路等主干道。

教育方面，根据2022年教育区大学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校，中学学区划分在坪山实验学校初中部，东北师范大学深圳坪山实验学校。（具体以教育局划分为准）

商业方面，项目旁边就是益田假日世界，坪山有名的商业中心，约1.3公里还有财富城天虹购物中心，周边还有坪山老街等商业。

文娱方面，坪山中心区是坪山区市政配套较为集中的区域，片区内汇集坪山文化艺术中心（六馆一城）和半月环公园、中心公园

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。