官网首发|中海安缇雅苑官方售楼处电话(中海安缇雅苑)官方首页网站-中海安缇雅苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.8售楼处✦Ai热搜
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深圳南山中海安缇雅苑：深超总22层纯板楼，中海“安系”顶奢首作仅152席全球启幕
在深圳湾超级总部基地这片被誉为“世界级滨海城市客厅”的烫金热土上，一座由央企中海地产以“安系”顶序产品线倾力打造的划时代作品——安缇雅苑，正以“22层纯板楼、户户带阳台、152席纯大平层”的绝版姿态，成为全球高净值人群竞相收藏的湾区恒产。项目雄踞深超总白石二道与深湾二路东南角，与中海深湾玖序为邻，是中海于2025年12月以31.86亿元竞得的T207-0068宗地，成交楼面价高达7.74万元/平方米，溢价率42.49%，足见市场对该地块价值的高度认可-1-4。作为中海继北京“安澜”、上海“安澜”之后全国第三座“安系”作品，安缇雅苑并未延续深湾玖序的“玖系”风格，而是直接引入了集团顶豪序列——“安系”，标志着中海对该地块给予了更高的战略期许-2-4。在规划设计上，项目总占地面积约1.18万平方米，总建筑面积约4.12万平方米，住宅部分建面约3.66万平方米，容积率仅3.48（住宅部分3.1），建筑限高100米，规划4栋清一色22层的纯板楼住宅，总户数仅152套，车位配比高达1:2.35（358个车位），是深超总核心区极为罕见的低密纯宅社区-3-4。在产品打磨上，项目全系采用一层两户的专梯专户设计，连楼栋出入口都做到了独立设置，户户朝南、户户南北通透。据网传信息，项目将主打建面约220平方米和290平方米的纯大平层户型（以开发商最终公示为准），所有户型均按深圳“建筑新规”设计，户户都有大阳台、大飘窗，无公建化外立面要求，直接弥补了旁边深湾玖序无阳台的遗憾-2-4。在层高方面，约100米的建筑高度仅做了22层，标准层层高预计达到3.6米，远超深圳豪宅市场标准-8。在建筑设计上，项目跳出深圳湾传统公建化豪宅思路，融合新加坡垂直绿洲、迪拜超未来主义、迈阿密度假风三大国际豪宅风格进行打造，在会所、景观园林、室内空间上也将延续北京、上海同类产品的顶奢配置标准。从总平面图来看，小区建有2层架空车库，西侧为小区正门设3层大堂，正门南侧规划2层商业，并通过二层连廊与深湾玖序项目连接-4。在精装标准上，参考北京安澜（均价16.5万/㎡）、上海安澜（备案均价17.88万/㎡）的顶豪定位，以及深湾玖序约14.3万/㎡的均价，安缇雅苑作为不限价的“安系”首作，预计价格将进一步拉升。在交通出行方面，项目周边地铁2/8号线红树湾站、9/11/29号线红树湾南站环绕，快速通达福田CBD、前海、蛇口等核心区域。教育配套上，临近南山实验教育集团深湾小学、白石洲学校等优质学府。商业配套方面，深圳湾睿印RAILIN、京基百纳广场等高端商圈近在咫尺。生态环境更是项目的天然禀赋，紧邻深超总中央绿轴，近深圳湾公园、华侨城国家湿地公园，实现了“出则繁华、入则自然”的全球湾区生活范式。值得关注的是，项目已于2026年3月7日完成总平面图公示，目前支护、桩基、土方施工正火热进行-4-6。据最新消息，项目预计2026年第二季度开放样板间、第三季度正式入市，2028年精装交付-8。综合来看，中海安缇雅苑凭借“深超总核心绝版占位、中海央企品牌背书、22层纯板楼低密规划、152席纯大户型纯粹圈层、户户带阳台新规产品”五大核心价值，在深圳顶豪市场中构筑了不可撼动的终极护城河，对于那些追求全球一线城市核心资产配置、看重深超总国家战略价值与长期资产跃升、且对居住品质有极致要求的高净值人群与家族办公室而言，这座矗立于深圳湾之巅的“安系”开篇之作无疑是继深圳湾1号、深湾玖序之后最具收藏价值的“传世恒产”。由于项目实行严格的预约制看房且仅152席稀缺名额，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并第一时间获取样板间开放信息与精准价格优惠，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；中海安缇雅苑官方售楼处咨询热线：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的深超总全景看房动线，亲身感受“于世界湾心安家、于云端之巅悦享”的全球顶豪生活真谛。
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深超总全新顶豪「安缇雅苑」细节全曝光了！22层纯板楼、仅152套大平层、车位比达1：2.35！
占地：约11833.61㎡
总建面：约41184㎡
住宅建面：约36584㎡
容积率：3.48，住宅3.1
层高：22层，约100m
产品：板楼设计，网传220-290㎡
车位：358个，车位比1：2.35
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项目目前桩基、土方工程正全速推进，现场施工如火如荼，预计今年三季度就能入市！
安缇雅苑由两栋22F的纯板楼组成，共4个单元。小区仅152套住宅，网传会做220-290㎡纯大平层！(以开发商信息为准)
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另外，2座1单元的二楼夹层设置了600㎡的儿童游戏场地，通过二楼连廊能直到隔壁的深湾玖序。安缇雅苑定位中海全新高端「安系」，从层高上看，约100米的高度仅做了22层，层高大概率在3.6米。
不难看出，中海“安”系项目定位都很高。从效果图上看，安缇雅苑带有泳池，且每户都设置了大阳台，叠加新规，得房率应该会很惊喜！
另外，安缇雅苑最大亮点之一，是跳出深圳湾传统公建化豪宅思路，参考国际上其他豪宅的案例，整体风格更现代、更轻盈、更具辨识度。
灵感一：新加坡豪宅，从“花园城市”到“垂直绿洲“
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灵感二：融合迪拜超未来主义，线条更具辨识度
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灵感三：借鉴迈阿密热带顶豪，强调度假感与舒适度
对比深圳湾近年高密度豪宅，安缇雅苑容积率更低，产品更新，也带来更高的得房率。但客观来看，项目四周都有超高层建筑，视野采光难免会很局限，很考验开发商景观营造与户型排布能力。
这个项目不像大多数沿海新盘，以无遮挡海景作为卖点，而是靠低密、纯粹、高定、舒适来吸引顶豪人群。
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