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【区位价值】

一、大湾区价值

1、国家重点战略

①世界四大湾区之一，中国重要国际战略枢纽

②中国5%人口和10%以上经济总量所在

③产业丰富，“一带一路”的重要支点

④预计到2025年，经济总量超2.5万亿美元，成为全球最大湾区经济体

2、湾区核心增长极---广州

①通过打造枢纽型网络城市，广州将成大湾区未来核心增长极

②中证报价系统南方运营中心落户广州，两所（沪深交易所）、两系统（全国股转系统、中证报价系统）在北上广深四大一线城市四足鼎力

③金融业态将成为广州千亿级产业集群的代表，助推广州城市发展

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二、金融城价值

1、广州城市发展新核芯

①金融城占据广州第三中轴核心，是广州城市东进的桥头堡

②金融城作为第三中轴时代的“珠江新城”，将带动广州的经济振兴

③2020年广州市供地蓝皮书：金融城VS珠江新城商服用地供应，6:1完

2、广州CBD黄金三角

①作为广州中央商务区黄金三角之一，金融城是天河CBD的最后7.5平方公里，黄金席位弥足珍贵

②金融城是广州仅有的金融功能中心板块，广州城市复兴超级引擎

3、广州综合能源新中芯

①广州首个综合能源项目落户金融城，达成后提高综合能效、降低区域能耗

②综合能源项目构建了金融城能源新生态，进一步优化了广州产业结构

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4、国际金融总部聚合

①“一行三局”领衔入驻金融城，政务商务双轮驱动

②超60家世界500强金融企业加入，总部经济高度集聚金融城

5、政策超级补贴

①入驻金融城的总部机构，自持物业可享建面每平米1000元奖励

②进驻金融城的总部企业，最高可获超过3亿元政府支持

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6、立体交通“空铁联运”：

①广深磁浮线：首站推荐选址金融城，大湾区最强金融区15分钟形成高效串联，有力推动广深中心经济发展

②广佛环线及金融城综合交通枢纽站（在建）：4站到广州南站，5站到白云机场，1小时对接全世界，铺就金融城全球财富之路

③四纵四横：环城高速、车陂路、科韵路、华南快速、中山大道、黄埔大道、花城大道、临江大道，超级路网激活金融城交通命脉

④三大新型交通：APM、有轨电车、水上巴士，新型交通打造金融城便捷生活

⑤双地铁：5号线科韵路站、4号线车陂南站，地铁交通加速金融城经济腾飞

⑥约213万㎡全国最大地下交通空间（在建），金融城出发，一站可通全城

⑦金融城东区：5条地铁线和4条过江通道，区域交通助推金融城板块崛起

三、项目价值

一、稀贵资产：广州目前在售第一高楼，广州坐标top5仅此可售

二、顶尖设计：全球7大设计团队联袂打造，稀缺非量产

三、多元业态：写字楼、铂金公寓、高端shopping mall多元业态，金融城超级商务综合体，一站式消费体验

四、无敌江景：占据金融城景观中轴带源头，北向4000㎡景观广场，南向直面大美珠江，双向滨江水景造就城市诗意生活

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五、超级产品：

1、建筑设计：

①约15米高3层大堂，超广州平均形象高度约2米以上，门庭显赫

②约4.5米极致层高，拔升广州商务高度约30CM以上，尊崇感尽显

③对标中国第一高楼上海中心（约632米），采用“无限循环”设计理念，保证超高塔稳定平衡

④双层low-e玻璃，促进建筑节能高效，达国家绿色建筑一星建筑标准，健康环保

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