龙华【深业颐樾府】 售楼处丨【深业颐樾府售楼中心】深业颐樾府楼盘简介

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🔻开发商：深业地产

🔻地址：深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处

🔻占地：2.6万㎡

🔻建面：19.48万㎡

🔻产权：70年(22-92年)

🔻总户数：1410（可售870户）

🔻售楼处：400-8059-003

🔻面积：78㎡3房1卫，95㎡3房2卫，111-125㎡4房2卫

🔻车位比：1400个1：0.99

🔻梯户比：2梯6/3梯6户

🔻价格：6.8-7.5万

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：深业物业

🔻物业管理费：5.3元/㎡

🔻容积率：5.2

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：2025年9月

🔻开发商：400-8696-279

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：31层

🔻栋数：7栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：龙华实验学校，民顺小学，民治中学，未来小学，红山中学

《交通配套》约一公里直抵北站高铁枢纽，辐射粤港澳深核心站点，项目距离地铁4号线上塘站约1.1km、地铁4/6号线红山站约1.1km，地铁6号线上芬站约1km；

项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

《商业配套》项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。

北站红山龙华三大商圈，项目距离天虹购物中心（龙华店）约500m、距红山6979商业中心约1.3公里，距costco 约700m。

《教育配套》项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。自带6班制公办幼儿园，未来业主，有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。

约78㎡三房一卫（2/3栋04户型）

经典竖厅格局，动静分离，卫生间干湿分离设计，卧室二尺度较小，东南朝向；按照建面与功能间配比，在片区新房里，这个户型具有一定的优势。

约95㎡三房二卫（2/3栋01/02/03户型）

经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约6米超长阳台，卫生间干湿分离设计，03户型东南朝向，01/02户型西南朝向。

约111㎡三房二卫（2/3栋05户型）

横厅格局，餐客一体，卫生间干湿分离设计；入户玄关正对主卧门，不好，两位次卧的门正对餐客厅，隐私性差；东南朝向。

约125㎡四房二卫（2/3栋06户型）

横厅格局，111㎡的放大版，客厅与次卧一约6.9米超长阳台，卫生间干湿分离；同样入户玄关正对主卧门，两个次卧门正对餐客厅，西南朝向

深业颐樾府售楼处电话：400-8059-003 深业颐樾府开发商营销中心电话：400-8696-279在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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