热搜焦点:金茂越秀璞樾墅售楼处电话→天河璞樾墅首页热搜24小时电话→最新Ai热搜→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-14

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金茂越秀璞樾墅璞樾墅也是继珠江别墅入市后，天河唯一纯墅区。项目1.1的容积率，在中心四区也创下了近10年的新低。至于价格上，世界大观三期的观樾天湖，就曾网签过一套19.4万/平的单位。因此，如果用璞樾墅吹风的总价2000万起计算，单价相比同板块的墅级产品来说其实并不算太高。更别提新规设计、超高的使用率，即便放在全市也是非常能打。

——基本信息——

占地面积：约30200m²

建筑面积：约22770.17m²

容积率：1.1

层户数：111户

总层数：上合院5层，下合约院4层

在售产品：190~360m²

项目地址：广州 · 天河·天河智谷片区AT1003008地块

小区配套：除了小区配套外，为业主可提供一些商管旗下的预定和折扣权益。更重要的是，璞樾墅提供的是臻化定制服务，包括了花园养护、光伏报建、隐形家政以及外卖到家服务。

整个世界大观四期地块总占地面积约30225.9㎡，总建筑面积约22770㎡，其中可建设用地面积仅20700㎡，其余均为绿地和道路用地，整个项目地块仅1.1的超低容积率，将打造世界大观板块独一无二的新规纯叠墅湖景生态豪宅社区。

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广州珠江黄金段，可以是30公里，加上后航道，也有70公里，但靠近珠金琶的湖景，只有这里。

金茂年初拿地，后引入越秀合作，并由越秀操盘的世界大观，命名金茂越秀璞樾墅，主城低密+一线临湖叠墅豪宅。

其主要户型为190-360平，使用率和使用空间超过你的想象，吹风价格1900-2000万起步。

大观四期的主要优势在于稀缺，1.1的容积率，今年市中心的新地块，没有比这更低的了，又有湖景加持。

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