锦顺名居(售楼处)首页网站- 锦顺名居营销中心- 锦顺名居欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

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锦顺名居

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锦顺名居【锦顺名居】龙华地铁口现楼，3房价住奢阔4房

🏡建面约79-129㎡3-4房品质美宅 全城热销中

————三豪配置————

【气派宽奢开间，尽显大家气度】

【星级入户礼序，尊崇迎宾风范】

【5A级高标车库，鼎造奢宅范本】

（项目效果图）

【项目基本指标】

【开发商】锦顺源集团

【物业管理】锦顺源物业

【物业类型】住宅、公寓、写字楼、商业、幼儿园为一体的综合体

【总占地】约2.13万㎡

【总面积】约12.8万㎡

【住宅基本指标】

【产品面积】建面约79-129㎡3-4房

【总楼层】B栋（46F）、C/D栋（41F）

【梯户比】B/C栋3梯5户，D栋3梯6户

【总计套数】520套

【总停车位】1076个

【产权年限】70年

【绿化率】 约30%

【交付标准】毛坯

【交楼时间】现楼

【物业费】4.9元/㎡/月

【项目地址】龙华区·在建中25号线地铁石凹站约400米

【导航位置】锦顺名居展示中心

——九大核心价值——

🏡臻稀品质现楼，即买即入住

片区少有在售现楼，即见即所得，因为看得见，所以更安心。

（项目实拍图）

🏡罕见三阳台户型设计，奢阔开间，超高使用率

建面约79-129㎡3-4房户型，南北通透，3房3.5～3.7m，4房3.8～4.2m，罕见阔绰开间，客厅、厨房、卧室三阳台多飘窗，超高使用率。

（样板间实拍图）

🚇出门即地铁，全城自由驰骋

项目旁边约400米地铁25号线石凹站（在建中，预计2028年运营通车），4站龙华中心/5站深大城际龙胜站/7站红山/8站深圳北站。

并临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田；通过龙澜大道、沈海高速、福龙路及侨城东路北延（预计2030年通车）半小时快速通达全城中心。立体交通尽享快速生活。

🔑尊属管家式服务，同频豪宅标准

锦顺源物业专业团队24 小时贴心守护，尊享管家式服务，提供可靠保障，感受贴心关怀的高标准物业服务，全方位为您打造高品质居住环境，让美好生活更具温度。

🏞超50%低密谧境，绿氧中生长建筑

茜坑水库、大浪绿道公园近在咫尺，周边2公里范围内拥有阳台山、九龙山、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，居住于此，享受生态级天然氧吧。

（深圳大浪绿道、茜坑水库实拍图）

🌲主题园林天花板，高阶立奢景

社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造立体花园式诗意绿意空间五大主题架空全龄段活动空间，尽情享受健康有氧生活。

（项目园林、架空层实景图）

🏫12年一站式优教，成长跨越同龄

项目自配建9班制幼儿园，周边涵盖大浪实验学校、深圳同胜学校、龙华区博雅实验学校等九年一贯制学校，享12年一站式无忧教育；在大浪时尚小镇内还有深圳第一所提供纯正英式教育和寄宿管理体系的国际学校，拥有超过188年历史的英国顶级私立学校曼彻斯通城堡学校，开设学前班、小学、初中、高中十五年教育体系。

（大浪实验学校、龙华同胜学校、龙华博雅实验学校实拍图）

🛒一步醇熟商圈，执掌都会繁华

下楼即享约7600㎡轻奢商业，超9成商家已入驻且开业（肯德基、大参林大药房、诺德齿科等），周边汇聚大浪商业中心、后浪新天地、大浪时尚小镇文化创意园等商业；星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场自驾到达也是十分便利，一步尽享万象繁华。

（大浪商业中心实拍图）

🛒区域硬核资产，增值稳步可观

区域新城市中心规划+800万旧改+科技智能与服装产业人口红利，自住舒适，投资稳健。

（大浪时尚小镇已累计入驻时尚企业700余家，其中有玛丝菲尔、影儿时尚、卡尔丹顿、梵思诺等22家国内外服装知名企业）

（大浪时尚小镇（玛丝菲尔大厦、新锐美术馆）实拍图）

【户型鉴赏】

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锦顺名居项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目锦顺名居售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。