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保利首铸鹭湾——江景豪宅
三江六岸始源地自然湿地谧境，龙湾4.8公里一线江景，品味江居极致纯粹生活，约143-255㎡江幕私邸，仅383珍席耀世而来！
项目基础信息
【占地面积】约3.10万 ㎡
【建筑面积】约13.44万㎡
【容积率】2.5
【绿化率】约30%
【规划楼栋】7栋
【总户数】383户
【主推户型】143-255㎡大平层四房
【车位比】1:2.4
【物业管理】保利物业
【交楼时间】1/2/7/8现楼，3/5/6 2025/7/30
【物业费】3元/㎡/月
【三江六岸片区 70公里江岸线 投入百亿再升级】
作为城区“一心两轴三片区”的核心组成部分，未来几年将投入过百亿完善三江六岸滨水公共空间，继黄旗山、松山湖后，城区滨江大势崛起
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龙湾板块因其区位及资源优势，与南城接驳最紧密的片区，被划分三江六岸工程的中央活力段与示范段，未来将打造成中央休闲区！
【一江一岛四公园 1公里内绿化率高达80%】
下楼即龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园，负离子含量位于东莞湿地公园榜首，超过了2500个/m³，家门口即4.8km滨江绿道慢行系统；
【择水而居 白鹭和鸣 城市里的自然绿肺】
东莞唯一一座白鹭栖息的岛屿，白鹭对生长环境要求高，只在环境及水质极好的环境中出现。居住在此，就是城区里空气，环境最好的地方
【4.8km龙湾湿地画卷 仅此一处湾心望江私邸】
项目作为龙湾有且仅有一块的湾心望江宅地，占有城市级湿地公园资源，必将成为城区滨江豪宅标杆
【仅383臻席，城区滨江艺术奢居品】
全盘仅打造383臻席，罕见2.5低容积率，是敬献东莞水韵之都的江居纯粹之作。为保证私密尊崇感，将地块抬高约3-5米，围合式错落布局实现户户瞰江
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【2000㎡湾心顶奢会所 四大定制的私享体验】
打造2000㎡湾心顶奢会所，集“名仕社交书咖区、有氧健身运动、品质私宴、无边际泳池”四大功能配置，体验鹭湾定制的豪宅服务享受
【全东莞最具艺术美学 最重视礼序的私家庭院】
融合“城-江-园”主题打造超1万㎡围合式山水林庭园林布局，尊重归家动线上的领域感及仪式感
归家鹭湾 打造三重礼序仪式
第一重礼序-酒店式大堂 国际级礼序归家
第二重礼序-新加坡式临泉前庭 龙湾之水内呼外应
第三重礼序-仁者乐水 叠水后庭仿佛森境游龙
【约143-255㎡江幕私邸，自然纯粹居所】
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保利首铸鹭湾户型图
【项目鸟瞰图】
【项目户型图】
1、 255㎡-首个空中院子
【户型亮点】
①全东莞仅68套，绝版江景空中庭院豪宅；
②东莞首创约28㎡空中庭院，极致江景占有；
③约66㎡环幕IMAX巨厅，约100㎡LBDK巨幕会客厅；
④主卧6.5米L型转角江景飘窗，全东莞最顶级江景卫浴；
⑤双套房设计，作息习惯互不打扰。
2、 185㎡-定制15.7米风景长廊 | 南北通透双阳台
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【户型亮点】
①专梯专户，独立外玄关，独立衣帽间；
②L户型，为景观定制的15-18米风景长廊阳台；
③双阳台户型，南北通透双阳台，灵活百变；
④豪宅精装，全屋中央空调，主卫黑科技卫浴；
⑤双套房双景观、江园双景兼收
3、 143㎡-定制12米风景长廊 | 南北通透双阳台
【户型亮点】
①专梯专户，独立外玄关，独立衣帽间；
②L户型，为景观定制的12米风景长廊阳台；
③双阳台户型，南北通透双阳台，灵活百变；
④豪华精装交标，全屋中央空调（厨房带空调）；
⑤豪华大堂高配，智能通行， 预留管家接待台；
保利首铸鹭湾实景美图
【展示区美图】
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【样板房美图】
【景观美图】
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