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三亚买房竟迎来“捡漏时刻”——中交绿城高福小镇三期裕园洋房，以前想都不敢想的纯板三房，现在不到150万就能拿下！要知道，三亚主城区精装洋房均价早破2.3万/㎡，这里直接把“改善品质”拉到“刚需预算”，还都是实景现房，看完当场就能定，最近售楼处天天挤满人，晚一步真就没了！

一、降价暴击！104㎡精装三房直降至148万起，性价比逆天

先上硬数据，感受下这次降价有多“狠”：

• 原总价217万起的104㎡精装三房（B户型），现在直降69万，148万起就能入手，单价仅1.42万/㎡；

• 同组团80㎡两房同步优惠，118万起即可锁定绿城精装现房；

• 就连此前稀缺的136㎡四房，也从349万降至298万起，大户型买家同样有惊喜。

要知道，这可不是偏远郊区的“刚需盘”，而是中交（央企）+绿城（豪宅专家）双强打造的千亩大城，还是纯板式洋房、全明通透、精装现房——用买三亚近郊公寓的钱，住主城级低密洋房，这种性价比，三亚找不出第二家！

核心降价房源揭秘（精选5#/6A#楼优质楼层）

二、降价不降质！千亩大城+现房实景，安全感拉满

很多人会问：降价是不是因为“减配”？看完现场你就知道，裕园洋房的品质不仅没打折扣，反而比期房更让人放心——全盘现房交付，即买即住即办证，不用对着图纸脑补，推开门就能摸得着建筑质感、逛得了社区园林.

1. 低密稀缺：三亚难寻的“洋房秘境”

• 项目整体容积率仅0.68，裕园组团容积率1.2，13栋8-11层纯板楼依山而建，楼间距超30米，完全不用担心遮挡；

• 绿化率≥40%，1.1万㎡热带台地园林+6大主题花园，旅人蕉、三角梅随处可见，还有700㎡度假泳池，下楼就像逛五星级酒店。

2. 全龄配套：一家三代都能住得舒服

• 生活便利：7000㎡“福街”商街已开业，智能超市、业主食堂、精酿工坊就在楼下，买菜做饭不用跑远；

• 健康保障：周边有国康医院、鸿森医院（三甲），社区还配了诊所和田园农场，老人看病、日常养生都方便；

• 教育无忧：社区自带幼儿园，天涯区中心小学、三亚中学车程10分钟，海南热带海洋学院步行可达，孩子上学不用愁；

• 休闲满分：1000㎡露天泳池、户外球场、儿童乐园、2400㎡业主会所，年轻人健身、孩子玩耍、老人散步各有空间。

3. 黄金区位：出则繁华，入则宁静

• 距环岛高速南山出口仅400米，15分钟到凤凰机场，25分钟达三亚市区，去崖州湾商圈、南山文化旅游区也只要10分钟；

• 背靠南山、面朝崖州湾，既能享受千年福文化浸润，又能坐享封关后湾区发展红利，未来潜力看得见。

三、业主都在抢！“即看即定”成常态，104㎡三房最抢手

“之前看了半年三亚的房，要么期房怕烂尾，要么价格超预算，没想到裕园降价后，148万就能买104㎡精装三房，当天看完就定了！”刚签完合同的李女士，说出了很多购房者的心声。

最近售楼处热度直接翻倍：

• 每天看房客户超40组，“即看即买”的有近15组，104㎡三房因为“总价低、空间大、适合自住”，每天能卖3-5套；

• 不少三亚本地房东也来抄底，“这么低的价格，买套现房出租，租金抵月供还能剩点，比存银行划算多了”；

• 绿城物业更是加分项，4.5元/㎡/月的物业费，却能享受到24小时安保、园林定期维护、节日社群活动，住得放心又舒心。

四、封关倒计时！148万买三亚现房洋房，错过真的没了

重点提醒：现在距离海南封关只剩最后一个半月，业内专家预测，封关后三亚低密现房价格大概率会回升。而裕园这次降价，是项目针对“封关前窗口期”推出的限时优惠，精选房源只有50套，目前104㎡三房已经只剩12套，再犹豫可能就真的错过了！

买房子，最怕“等降价”却“等没房”。中交绿城高福小镇三期裕园洋房，是央企+绿城的品质、是即买即住的现房、是不到150万的三房——这样的“三重保障”，在三亚真的不多见。

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