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项目基本信息
【项目】：鹏瑞·珠澳湾
【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）
【交付时间】：2024年3月（精装现房）
【物业】：深圳湾1号物业：君瑞物业
【物业费】：8.8元/平
【物业类型】：40年商业
【占地面积】：3万方
【建筑面积】：32.7万方
【容积率】：7.93
【绿地率】：20%
【得房率】：70%
【户型面积】：195-280-320-420平
【梯户比】：2梯3户、3梯2户
【层高】：320-420平 3.6米、188-220-285平 3.9米
【总层高】：63层/39层
交通配套：
1、一桥：港珠澳大桥，30分钟通达香港、10分钟到达澳门
2、一港：九洲港：九州港客运码头离项目仅15分钟车程，坐轮船1个小时直达深圳、香港，船班次约半小时一趟
3、一站：珠海高铁站：40分钟可以直通广佛，次日直达北京
4、3机场：通过港珠澳大桥30分钟到香港机场、经过拱北口岸、青茂口岸，30分钟到达澳门机场、走港珠澳大桥延长线经洪鹤大 桥全程为快速路，40分钟直达珠海机场
周边配套：
1、商圈配套：拱北商圈、九州商圈、南湾商圈
2、景观配套：海景、河景、桥景、山景、城景、湖景
3、口岸配套：青茂口岸、拱北口岸、港珠澳大桥口岸
4、酒店配套：洲际酒店、来魅力酒店、龙珠达酒店，铂尔曼酒店、瑞吉酒店、喜来登酒店、万丽酒店等
5、项目自身配套：一至三层为集中式高端商业“湾汇”，商业总建面2.6万方。将打造开放式、国际化的购物街区
6、市政配套：幼儿园、交通枢纽站
必买理由
口岸资产-地处拱北坐拥三口岸，享口岸人口人流红利，租金回报高
轻轨物业-1小时到达广东省各城市，次日直达北京、上海等城市
核心城市-粤港澳大湾区的核心城市，也是唯一与香港、澳门路桥相连的城市
产品性质-商务办公，不限售、不限贷、不限购（不占用住宅购房名额）
鹏瑞出品-参照深圳湾1号品质打造
产品鉴赏：
A户型-天幕会客厅
建筑面积约219㎡
——————
主题为“弯道之影”
样板间延续了深圳湾1号莱佛士公寓的 SCDA 硬装设计风
依据“经典、时尚、舒适”的设计理念
打造出经典永恒的空间
让整个空间沉浸在现代意式的前卫、优雅、极致简约美的格调中
营造出雅致的生活氛围
B户型-天幕会客
建筑面积约283㎡
——————
由著名香港设计师梁志天亲力打造的
以意大利奢侈品牌 Armani 为设计灵感
也是众多样板房中最有名的一套
——Armani 主题样板房
硬装设计以简洁的线条、舒适的品质
勾勒空间内优雅脱俗的质感
C户型-天幕会客厅
建筑面积约188㎡
——————
延续深圳湾 1 号莱佛士公寓爆款户型，
硬装风格
是梁志天运用东方文化元素的中西结合为灵感；
样板房软装设计
也是梁志天团队设计软装主题为“海浪之歌”
以音乐，艺术一种感性元素为记忆点打造
最新联系方式与权益公示如下：
一、鹏瑞珠澳湾认证统一热线（四端直连）
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