星河星悦云邸(售楼处)-星河星悦云邸售楼中心首页网站丨2025-星河星悦云邸欢迎您丨最新楼盘详情

星河星悦云邸售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-7760【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【星河·星悦云邸】

建面约53万㎡山景都市综合体

家门口的龙华高级中学大浪校区已开学

质感生活圈|九大产品价值：

【质感的潜力-中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心

【质感的沉淀-品牌】35载实力星河，AAA信用评级

【质感的鲜氧-生态】约28k㎡阳台山绿境，深圳大型森林公园之一

【质感的高效-交通】邻地铁6号线阳台山东站+3地铁轨道+2高速

【质感的迭变-更新】星河领衔片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚

【质感的活力-配套】五馆一体，“双子星”文体中心（建设中）

【质感的丰盈-商圈】深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈

【质感的文脉-教育】全龄段文教环境，书香铺就未来

【质感的人居-六维社区】主力建面约95-124㎡三至四房，精工匠造悦居体系

项目名称：星河·星悦云邸开发商：星河地产集团物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司物业类型：商品住宅、商铺主力产品面积：建面约95-124㎡3-4房一期占地面积：约2万㎡一期建筑面积：约15.4万㎡可售套数：约879套梯户比：3梯6户交楼标准：简装交付交楼时间：预计2025年初产权年限：70年绿化率：40%项目地址：深圳·龙华·阳台山东站C出口

星河星悦云邸售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

35载实力星河，AAA信用评级· 深圳42年，星河35载，星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀。

CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获中国房地产百强企业称号，十次荣膺中国蓝筹地产殊荣，信心保障。

“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心

龙华中心区拟投入约3700亿，打造千亿级大湾区中轴核心，位居三大都市核心区，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。伴随发展规划一路向北，北站、红山已先后兑现城市发展价值，大浪即将紧随其后顺势启航，成为下一个价值爆发点。

星河星悦云邸售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

周边配套

质感的高效-交通：

地铁6号线（阳台山东站）+3地铁（地铁4、5、6号线）+2高速（龙大、沈海高速）

• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）；

• 高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 ；

• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） ；

• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；

• 侨城东路北延线（建设中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。

生态：

约28k㎡阳台山森林公园，自然生态山景综合体

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，为繁忙都市节奏下的脚步，预留一段难得的富氧自然绿境。

商业配套

自带4万平的商业星河COCO City，弥补了周边大型商业的缺陷，也会拉高周边商业的档次。

附近还有19万平的网红大浪商业中心，号称小东门，主打夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读，是深圳的夜间经济示范点。

距离龙华商业圈也不远，15分钟内可以享受到星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO（预计2023年第四季度开业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等等。

星河星悦云邸售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

教育配套：

项目楼下有自带幼儿园，有规划一所9年制学校，周边学校有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等

医疗配套：

综合型医院“大浪综合医院”正规划建设中，预计2023年投入使用。另外还有龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等都在开车20分钟内可达

文体配套：

"五馆一体，双子星文体中心建设中，约1公里范围享受大浪文化艺术中心和体育中心；约10公里范围连接深圳第二图书馆、美术馆新馆、演艺馆、展览馆和龙华市政四馆，简上体育综合体、深圳书城和龙华文体中心。"

户型鉴赏

星河星悦云邸售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

星河星悦云邸售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-7760【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

●贵宾专属通道→ 来电即享内部折扣！匠心臻品，恭迎莅临共鉴品质人居！

☑开发商营销中心盛邀亲鉴，一键预约解锁至尊礼遇！传世府邸，静候懂生活的您！

☛☛重要提示：本项目实行预约制接待，参观样板间/选房请务必提前致电预约！

◆免责声明：部分图文信息源自网络，若有侵权请联系删除。本宣传资料不构成要约，周边配套、规划信息、商业教育资源等仅作参考，具体以政府最终批复文件及双方签订合同为准本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场稳定态势

本次LPR的下调并非孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。

央行、金融监管总局、证监会等部门于5月7日召开新闻发布会，会上央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，其中公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，并预计这将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

随后于5月20日，1年期、5年期以上LPR跟随调降10个基点，下调幅度符合市场预期。

此外，央行在5月7日还宣布降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整等。

“整体来看，近期外部不稳定不确定因素仍然较多，5月以来降准降息相继落地，有助于巩固宏观经济稳定运行态势，也有利于巩固房地产市场的稳定态势。”陈文静称。

业内人士指出，随着住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者购房成本，支持居民住房需求释放。

据东方证券研报，今年一季度新房销售量降幅明显收窄，部分高能级城市价格出现企稳迹象，二手房延续以价换量趋势。

央行行长潘功胜此前指出，“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。由此，陈文静预计，未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。

“在季节效应以及二季度出口波动的情况下，房地产市场面临一定下行压力。预计二季度地产政策倾向于托底而非强刺激，可能会出台优化收储商品房、城中村改造配套政策等，也有行业人士认为一线城市存在进一步松绑的可能性，如果这些措施能落实，将起到进一步稳定市场预期的作用。”东方证券分析师赵旭翔表示。