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项目基本信息

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

交通方面

海珠琶洲低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。

与此同时，新白广城际也将在今年开通，琶洲和金融城的距离将缩短成一个站。其实，去年开通的11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道，琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。

教育方面

项目附近有盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等。

商业方面

项目有鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等。鱼珠地铁站周边，将逐步释放约20万平方米优质商业。

而不远处的体量约8万方的金融城广场，近期已经悄然亮灯，预计在2025年下半年开业。已官宣广州酒家及餐饮、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻。金融城、鱼珠的兑现实打实看得见，核心资产未来成长价值还在持续拉高。

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医疗配套

项目旁有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等。

景观资源

位于广州鹏瑞一号旁，享受全南全江景资源，是全广州珠江前航道上，唯二的三江汇流景观（另一个是白鹅潭悦府楼王），而且项目不止于三江汇流，更有壮阔的珠江入海景观！鱼珠岛作为市中心唯一仅有的临江半岛，创造了珠江前航道唯一再次拥有岛居豪宅的机会。

鱼珠岛尖连片规划，将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸。鱼珠湾商务区是广州“两江东进”的桥头堡，与琶洲、金融城共同支撑着广州科技创新发展的“黄金三角”

江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。届时，我们登岛就能看到珠江和CBD的全新视角。

在售户型

保利鱼珠港项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利鱼珠港售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利鱼珠港 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利鱼珠港 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利鱼珠港 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利鱼珠港 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利鱼珠港 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利鱼珠港 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利鱼珠港 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利鱼珠港 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利鱼珠港 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利鱼珠港 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利鱼珠港 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利鱼珠港 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利鱼珠港 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利鱼珠港 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利鱼珠港 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利鱼珠港 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利鱼珠港 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利鱼珠港 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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