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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

大家翘首以盼的保利琶洲南项目，现在已经正式定案名保利天奕

整个小区所有楼栋都是正南正北T2板楼，一共三个地块，你也可以看作是一个整体，因为保利把分割三个地块的道路变成密林景观道。可以通过茂密的树丛遮挡道路和行车，在楼上往下看就是一个连成一体的大花园。

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占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方，整个项目划分为 02、03、04 三个地块进行开发，容积率低至 2.5

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三块地位于琶洲南TOD项目东侧，就隔着一个大围公园，向北跨过黄埔涌，就是琶洲中区“印钞机”广交会展馆，有公园+河涌+CBD景观，不仅地段能打，景观资源也同时在线，有做改善产品的条件。

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天字系有非常明确的打造标准：

l首先择址上，必须是占据城市顶尖资源，具备发展引擎，享有自然资源，依附全景配套以及承载属地人文。

l其次产品上，一定是名门社区气度，坚持设计定制独创，品质必须精工匠造。

严格产品指引下，保利近年打造了徐汇的天悦、杨浦天汇、徐滨的天珺、静安的天悦，再到去年刷屏业内的顶豪世博天悦，每个项目都有口皆碑，让天字系登榜中国十大顶豪产品系，并且带动动板块价值持续抬升，带给中国人居更极致的标准。

回到保利天奕，作为首个新奢旗舰，除了延续了天字系的严格标准，它必定带着成为张江标杆的使命而来。

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不同于以往天悦纯粹的顶级奢华，天珺隐贵的奢华，天奕对位的客群，大多是科创菁英，拥有海外经历，或是高知背景，而“新奢”是非常适配的一种产品表达——一种国际前沿的奢华生活。

国际、艺术、松弛、智享，是保利在经过大量市场调研后，对于产品内核的再构建。

国际：对标全球的建筑设计

根据已有透露的信息来看，整个项目都会非常国际化，借鉴了新加坡、勃艮第、东京、曼谷等多个国家的豪宅做法，给人一种“身处国外”的错觉。

大面积玻璃的运用，配合铝板材质，点缀框线，减轻了建筑的分量感。

同时270°转角玻璃的设计，营造出更加温润的轮廓，居住上也更加匹配当代年轻家庭向往宽幅景观的生活需求。

整个建筑就如同“灯塔”一般，让立面散发出轻盈的光辉质感。

借鉴雅典顶奢度假酒店One&Only门头的设计手法，横向大尺度的设计加上大幅度曲线的表达，入户的第一眼就能感受十足的心灵舒缓。

单元门也能看到一些材质上的变化，酒店化的细节设计，彰显出极具格调感的归家仪式感。

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园林上，营造极其松弛、惬意的「城市度假生活体系」。

红线外就是约1.7万方休闲绿地，未来会引入多元化的休闲景观功能，未来业主穿越静谧公园归家，带来繁华之中更加私密和仪式感的归家体验。

内部则会带来迭新的设计，比如下沉式中央庭院、1300-1500m²社区会所，将引入泳池、健身房等功能空间。

整个项目的风格调性更加的松弛，自在，轻盈、自然，更加契合如今高端家庭对于“Urban Retreat城市微度假”的生活向往。

项目优点：

1，地段优越：位于琶洲南区，一涌之隔就是琶洲最早发展的中区，能完美继承琶洲西区和会展区的高端客群，与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角。

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2，交通便捷：距离8号线和11号线琶洲站约900米，约1.1公里还有11号线和12号线（在建）赤沙站，周边还有新滘东路、科韵南路等交通干道，通往珠江新城和金融城方便。

3，产品设计高端：采用全南向一字板楼设计，2梯2户纯板楼，专梯专户，南北对流，楼间距宽敞。使用率高达120%，所有户型层高超3米，部分楼栋达3.3米。几乎所有户型都有全景舱，放大玻璃采光面。

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4，配套丰富：项目内部配有游泳池、四季会所、健身房等多功能会所。周边规划有私立国际学校和36班九年一贯制学校，3公里范围内有多家三甲医院，还有六元素体验天地等商业广场，未来项目还会配建底商和大型商业综合体。

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项目预计首开三栋住宅，共232套，其中：

100㎡三房132套122㎡四房67套137㎡四房33套

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