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【尚誉红山里】 🏆红山芯·双地铁·实验旁· 品质雅居🏆 🏆首付65万起，入住红山成熟生活区。
🏆🌟建面约72-99㎡，珍藏现房热销中！
🌟户型方正实用，开阔视野，舒适宜居！
🌟价格区间： 2021年开盘单价72000元/平 现折后单价59500-63000元/平
72平两房爆改三房，折后435-445万
89-90平三房两卫，折后550-560万
98-99平三房两卫，折后600-630万
以上房源5月1号前所有房源可以打8折。房子为工抵房，仅剩10多套了。看房需了解最新销控情况，别跑空。
一、【基础信息】 ✨开发商：深圳市民商汇实业发展有限
✨地理位置：民治街道腾龙路与佳民路交汇处
✨产权情况：红本在手，随时可过户
✨税费缴纳：各付各税，买家承担契税
✨交易流程：二手房交易
✨交楼标准：毛坏交房，贝壳圣都提供全屋整装服务支持，精致生活一步到位
✨占地面积：约6,346.69 ㎡
✨建筑面积：约49,154.30 ㎡
✨物业类型：住宅70年
✨绿化率：约30% ✨容积率：5.09
✨车位数：275个
✨总户数：290户
✨车位比：约 1:1
✨梯户比：3梯5户
✨交房时间: 2022年06月30日
✨物业公司：书香门第物业
✨物业费：5.60元/㎡·月
二、【项目核心优势】
🌟尚誉红山里地处上塘-红山成熟居住片区，交通便利。三地铁线（4/5/6号线)串联城市交通网络，三高铁站（广深港高铁、赣深高铁、厦深高铁）串联城际交通网络，构建湾区东岸的核心交通轴，承接湾区利好。
🌟 片区内汇集深圳北站商务片区、高端“五馆一体”——市级图书馆、市级美术馆、文化馆、开心麻花演艺馆以及展览馆、上塘简上体育综合体育馆，周边汇集超过30万㎡核心商业mall，包括龙华Costco开市客、AT MALL上塘荟、天虹购物中心、红山6979以及龙光玖里、沃尔玛等高端商业配套。
🌟项目配套龙华实验等优质教育资源；无敌楼间距，每套房皆做到视野开阔，通风采光极佳，居住品质高，是龙华中心板块难得一遇的小型综合体精品社区。
三、区域看点——【中心纯居 纯熟顶配】
🌟深圳中心看龙华，龙华中心看红山。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯已成为龙华中心的高定中央生活区。尚誉红山里坐落红山主轴C位，即享纯熟顶配生活圈。
四、交通配套——【多轨交通 速达全城】
🌟地铁交通：3地铁串联（地铁4号线上塘站约700米、4/6号线交汇站-红山站约1400米），以及6号线上芬站约1000米；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达市民中心；
🌟高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
🌟路面交通：临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。
五、商业配套——【都心商业 近取繁华】
🌟步行15分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟、龙光玖里、沃尔玛等大型商业中心；
🌟小区商业配套：自带约6000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；
六、文体配套——【人文地标 触手可及】 五馆一体，丰盛人文配套
🌟深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，深圳最大美术馆（已开馆）
🌟深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）
🌟深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
🌟展览馆：建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
🌟演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆） 🌟简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆） （信息来源：百度百科）
六、教育配套——【名校为邻 步步为赢】
🌟项目配套九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有未来小学和华东师大附属深圳龙华学校、红山中学（高中）、格致中学（高中）等优质教育资源。 🌟项目旁边有深圳市龙华区第五幼儿园、深圳市滨苑幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。 （信息来源：百度百科）
七、医疗配套——【完善医疗 呵护家人】
🌟深圳重点部署，国家级区域医疗中心，龙华最大规模公立医院——深圳市新华医院（约1.7公里）、深圳市第二儿童医院（约4公里）、深圳市人民医院龙华分院，呵护家人健康
🌟高颜值、人性化！深圳龙华新华医院，位于深圳市龙华区新区大道与民宝路交汇处，总建筑面积约50.9万平方米，规划床位2500张，将成为粤港澳大湾区集医疗、科研、教学、预防保健等功能于一体的现代化三级甲等综合性医院和区域医学中心。
八、户型鉴赏——【5大户型 随心所选】
近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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