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翠园华府｜C栋现楼·超配生活体

🏠 主推建面约85-90㎡住宅，现楼发售。

🌟 专注多代家庭需求，配套丰富，生活便捷升级。

翠园华府｜罗湖现楼·高效宜居

📍 位于罗湖东盛路与布心路交汇处，总建面约15.5万㎡，容积率9.5，45层精装现楼，即买即住。

🚗 车位比1:1.13（共790个），梯户比D座2梯4户、C座3梯6户，生活便捷高效。

项目基本信息

【开发商】深圳市宁图顺实业有限公司

【物业公司】深圳东晨物业管理有限公司

【物业费】6.5/㎡

【备案时间】2021-10-19

【装修情况】精装

【交付时间】现房

【总房源】703户

【车位数】790个

【车位比】1：1.13

【容积率】9.49%

【绿化率】30%

【总层高】45层

【梯户比】D座2梯4户，C座3梯6户

【占地面积】1万㎡

【批地时间】2020-09-24

【在售户型】78-128㎡

区域优势

罗湖40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排，位列大梧桐新兴产业带核心版图。云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力。翠园华府售楼处电话和营销中心：400-853-3239

翠园华府｜产业红利·便捷交通

🏭 周边990万㎡产业空间释放，规划总部经济廊道、金融产业带等六大功能区，打造深圳东部高新区。

🚇 距3号线水贝站约710米（步行9分钟），出行便利。

商业配套

项目周边分布有多个生活购物超市，如距离最近仅需760米步行约10分钟的IBC环球商务中心，距离1.6公里的京基水贝时代广场等商业可满足日常购物娱乐需求。

教育配套

小学为东昌小学，初中可以读翠园东晓中学（好学校）也可以读松泉实验学校初中部。

医疗配套

深圳市人民医院、罗湖妇幼保健院等。

文体配套

罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆百仕达社区分馆、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺。

生态配套

毗邻87万㎡原山公园，背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

小区园林

收藏四季风情，约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计。

匠筑品质：甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保。

户型鉴赏

翠园华府户型图：主力户型有建面约 75㎡-129㎡的多种户型，以下是对部分户型的解读：

75㎡户型：为两房设计，户型紧凑，适合刚需购房者。客厅和卧室布局合理，空间利用率高。厨房采用 L 型设计，操作空间较充足。卫生间干湿分离，方便使用。但房间面积相对较小，可能会略显拥挤。

87㎡户型：有 03 户型（南向）和 07 户型（西向），均为三房两厅一卫。以 03 户型为例，南向户型采光充足，室内明亮温暖，通风条件也较好。客厅与卧室布局较为方正，空间利用率高，家具摆放方便，能满足日常生活和活动需求。

88㎡户型：如 C 座 01 户型为东向三房两厅两卫设计，空间布局合理，居住舒适性和实用性较高。两个卫生间的设计可避免早晨洗漱时的拥挤，适合人口较多的家庭。

94㎡户型：如 D 座一单元 03 户型，为三房两厅两卫，户型方正，动静分离。客厅和餐厅相连，形成较大活动空间，适合家庭聚会。卧室布局合理，主次卧分明，均带有飘窗，增加了采光和观景效果。所有功能间均有窗户，有助于空气对流，客厅和主卧位于南侧，采光和通风效果佳。

129㎡户型：为三房两厅两卫设计，南北通透，客餐厅、卧室等主要居住空间采光充足，动静分区，进深合理。房间无多余转角，空间实用率高。卫生间一字型设计，尺度紧凑且干湿分离，次卧开间进深比合理，面积配比合适，实用功能完善。

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