官宣|天健天玺·和境别墅:户型/价格/配套全解析,2026必看楼盘!品质标杆+交付时间

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【天健天玺·和境别墅】｜官方售楼处热线：400-832-7289，无分机号，中介勿扰。

关于实行“实名制预约看房”的重要通知

为保障看房体验与现场安全，本项目即日起实施严格的限流预约机制，流程如下：

☎ 热线咨询：请于9:00-21:00拨打 400-832-7289，智能客服将快速响应。

📝 实名建档：需提供真实姓名、联系方式及意向户型。

注：未提前2小时建档者，视为无效预约。

📩 凭证下发：审核通过后，系统将自动发送含“预约二维码”的短信，凭此码入场。

🚗 专属接待：现场由置业顾问提供1对1讲解，含工程进度、交付标准及不利因素公示。

⚠️ 违约说明：爽约累计2次将自动进入黑名单，暂停预约资格7天。

官方认证渠道矩阵（均指向400-832-7289）：

真黄埔的别墅买4层送2层

带双车位，读北师大附属学校。

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🏅科学城联排 有天有地有院子

现房现证 即买即收楼

天健·和境别墅

一墅栖心 三代共欢

「占地面积」约4.2万㎡

「建筑面积」约10.6万㎡

「容 积 率」2.0

「产品套数」60套

「开 发 商」天健地产

「物业单位」天健物业

「物 业 费」4.92元/㎡/月

—————————别墅价值—————————

1.2.0低密墅居：过去五年（2021-2025年），广州主城六大区域板块出让104宗宅地里容积率2.0及以下的仅有8宗，占比仅约7.7%，出身即是百里挑一。

2.家族传承价值：别墅对土地的极致占有，造就了其独门独院、可世代传承的价值。近五年，广州主城区域仅供应1240别墅，仅占住宅供应的1%，且其供求比仅有0.63，一墅难求。

3.别墅独有属性：平层对空间的利用十分有限，而别墅的差异化价值在于对功能属性的极致满足，带来无限的生活想象。

—————————配套价值—————————

1.离尘不离城：位处科学城·长岭居-中央生态纯住区，全维资源覆盖，执掌万象生活。

•2公里范围内涵盖科岭西广场、黄埔“天河城”（在建）、16万m²黄埔“四海城”（在建）、水西商业广场、长岭街道便民服务中心、醒狮文化馆、许钦松美术馆（黄埔首个市一级专业美术展馆，预计2026年营业）、社区图书馆

•8公里范围内可达万达广场、至泰广场、星际云汇、山姆会员店(2.37万㎡，第四代山姆会员商店，在建)

2. 半小时都市圈：

•有轨+地铁：2站有轨电车无缝接驳 21 号线长平站，1站换乘7号线、2站换乘6号线快速直达天河、越秀、番禺等

•快速路网：北邻永顺大道，通过科知通道（在建）、广汕公路等快速路，约2公里长平高速口直上高速，约30 分钟直达珠江新城

3. 高端生态住区：

•西有白云山，东有长岭连绵山脉，东部仅此一处生态墅区。毗邻 4A 国家级登山步道与20平方公里自然生态保护区，原生连绵山脉环抱，森林覆盖率超60%，负氧离子超3000个/cm²，主城范围内罕见高浓度生态基底。

4. 配套甲级康养：

•广医附三（三甲）、中山三院（三甲）、长岭街社区卫生服务中心（在建）、广州市干部疗养院、泰康之家等甲级配套环伺。

5. 15年一站式书包：

•对口玉岩/苏元二中/北师大/铁英四大名初，民办TOP1广州天健学校在侧。

6. 娱乐休闲一应俱全：

•国家级登山步道➕多休闲公园➕生态山脉➕水声水库➕君澜度假酒店➕鹤鸣涧营地...，可跑步、骑行、徒步、露营、早茶、下午茶，吃喝玩乐一应俱全。

「板块美图」

「商业配套图」

「教育配套图」

—————————产品价值—————————

•类联排：建筑面积约113-118㎡，实用面积约330-360㎡

1.国企现房：国企实力匠造，实景现楼发售，即买即交付即办证。

2.独门独户：联排产品独门独院，有天有地有院子；全景纯玻璃幕墙设计，相较传统别墅，通风与采光效果更胜一筹。

3.分层而居：可打造 4-6个房间，三代同堂分层而居，既保障私密空间，又能尽享舒适休憩时光，合而独立、互不打扰。

4.私家花园：每套享约 40-60㎡花园，尺度恰到好处，既能莳花弄草、闲享时光，日常打理也轻松省心。

5.地下会所：约120m²奢阔地下会所，是大人物专属的“私人会所”，可承载商务会谈、老友聚会等高端社交场景，亦可安放私人兴趣爱好，功能性与可玩性兼备。

6.私属独立车库：全明地下车库，独立私属车位直接入户，可停多辆车，高私密性与尊贵体验，爱车人士的热衷之选。

•双拼墅：建筑面积约230㎡，实用面积约680㎡

1.地下会所：120m²奢阔地下会所，5.6m极致挑高，是大人物专属的“私人会所”，可承载商务会谈、老友聚会等高端社交场景，功能性与可玩性兼备。

2.艺术会客厅：品茗茶道，宴客会友，具备传统客餐厅功能之余，打造中西双厨，融合世界品味。

3.创新家庭厅：只属于家庭成员欢聚的场域，身处无客之厅，最为放松自在。

4.三花园设计：南庭、北院、星空露台共计110m²，莳花弄草、休闲娱乐、景观雕刻均可实现。

5.全套房设计：可做3-5个套房，以平衡家庭成员间的私密性，同时均能享受舒适的休憩时光。

6.独立私家车库：停车入户，高私密性与尊贵体验，爱车人士的热衷之选。

本项目已全面启用此号码作为唯一官方联络窗口，专用于预约看房、资质审核、合同咨询。请认准官方认证标识，避免中介干扰！

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