顺德澐璟(售楼处)首页网站-2025顺德澐璟销售中心(营销中心)顺德澐璟楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨顺德澐璟✨✽✽✽✽
💎顺德澐璟售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解
⭐*开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择!
✅为给您更好的看房体验请提前来电预约(给您预留现场销售和停车位)
✅注意:本项目不收任何费用,售楼中心〢欢迎来电咨询〢
顺德澐璟售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
华润置地·顺德澐璟,坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区,这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠,更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河,与顺德绿地中心隔水相望,自然景观与城市繁华交相辉映,形成了“出则繁华,入则宁静”的独特居住体验。
项目总占地面积约13万平方米,其中,一期住宅占地面积达5.4万平方米,建筑面积约8.7万平方米,绿地率高达30%,确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是,项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园,为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。
周边配套
城央不可复制的云鹭湿地公园高定位——
云鹭湿地公园作为整个云鹭片区绿芯,规划面积约66万㎡(990亩),对标国内外知名城央湿地公园(杭州西溪湿地、伦敦海德公园等),是全球首个城央鹭鸟主题湿地公园,依托大湾区密度最高的鹭鸟种群资源,打造国际大都市鸟类与人居环境协同共生的典范。
顺德澐璟售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
多元化——
整个公园打造3大主题岛屿、3大游径,串联湿地博物馆、湿地栈道、果基鱼塘、游船码头、云鹭市集、亲子乐园、城市营地等 12 个游玩打卡点,将是家门口集自然+休闲+科教+研学+游憩等多元一体的沉浸式公园体验。
15 分钟东区醇熟生活圈 华润置地实力加持
一条驹荣路,半壁华润造!东区城市中轴「南通顺峰山,北连云鹭湿地公园」,以桂畔海大桥(建设中)联通驹荣路向北拓展,续写中轴文明。
顺德澐璟不仅坐拥商业、学校、医疗等现成全维醇熟配套,更华润置地凭借着片区统筹模式,着力城市建设,配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心,3.5万㎡文体中心,6.3万㎡龙舟公园,近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体,带动提升片区整体价值。
顺德澐璟售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
项目概况项目总占地面积约13万㎡,建筑面积约28.23万㎡;其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。项目仅1.5超低容积率,罕见的城市核心区的低密住区,为顺德近6年最低容积率地块。
产品规划项目延续东区豪宅基因,规划水境墅岛和云端墅岛两类产品,产品面积约为229-700㎡。229㎡起步确保了项目整体的高纯粹性,专为湾区塔尖人物打造。
【水境墅岛】——
项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ,总建筑面积14.7万㎡,其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅,整体A档。高层:建筑高度为100m,标准层高3.3m,地下室层高约3.8m,精装交付;别墅:建筑高度约14.5m,层高3.5~3.6m,地下室层高约6.6m,毛坯交付。
首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品,涵盖多种面积段约290,360,470,700平方。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”,将地面庭院概念融入高层建筑中,使每层住户都能拥有公共院落和独立花园,甚至有机会实现空中停车。
顺德澐璟售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
十年仰止再上新:
整个大良别墅已断供六年,上东区更是已断供十年;
类独栋设计 户户朝南:
错位拼合,做到类独栋的产品体验,最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南,南向花园设置;
超高赠送,户型可塑性高:
产品设置地面三层半+地下两层,整体的赠送空间超大;毛坯交付,地下室约6.6米层高,梁柱设置灵活;
BOX 全景舱:
建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型,穿越时间周期而历久弥新的,体现传世大宅的打造理念;
景观层层递进,采光通风良好:
湿地公园—社区园林—自家庭院,景观由远及近,相互辉映,意境深远;整体采光井面积超大,使得整个地下空间的采光通风最大化;
【云端墅岛】——
广东首个立体园林住宅产品
:云端墅(高层)产品是佛山首个获批立体园林住宅,整个产品的设计领先市场。有别于普通平层产品,立体园林住宅明确规定,户内设置的空中花园面积大于等于25㎡,整体绿化面积不小于空中花园的60%等;
超宽南向面宽,一线湿地公园景观;
约6米挑高阔绰空中花园:
花园错层设计,垂直高度达6米,空中花园面积甚至比某些别墅花园或大平层客厅都要大,享受别墅级别的花园;
超高赠送:
报建阳台的部分,计算一般产权面积;而空中花园全部不计算产权面积,户型使用率超高;
户型方正实用性高,私密性有保障:
LDKBG超级公区设计,外挑窗台板设计,保证上下层私密性。
✨顺德澐璟✨✽✽✽✽
顺德澐璟售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
顺德澐璟销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
🔥可来电话预约销售顾问,专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房!
免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除,联系电话:4009027191
房产信息:
独家|龙湖年内兑付近90亿公开债 管理层称公司进入“债务穿越”收官年财联社7月3日讯(记者 李洁)记者从独立信源处获悉,龙湖已将债券“22龙湖04”的兑付资金拨入偿债划款至中证登专户,总金额17.66亿元人民币,包含本金16.97亿元及利息6970万元。
公开信息显示,“22龙湖04”发行规模为17亿元,票面利息4.1%,行权日期为2025年7月5日。
“对于年内剩余待偿还的债务,公司也会提前安排好资金,保障偿债安全。”龙湖执行董事兼首席财务官赵轶称。
据不完全统计,今年以来,龙湖集团如期兑付多笔境内公开债券。2025年1月,龙湖先后兑付“22龙湖01”、“20龙湖02”两笔债券,合计39.775亿元;3月4日,龙湖如期兑付“20龙湖04”,金额约25.02亿元;5月19日,龙湖如期兑付“22龙湖03”,总金额5.2亿元。
完成“22龙湖04”兑付后,龙湖年内累计兑付公开债接近90亿元。
“2025年将是龙湖在债务方面穿越周期的最后一年。” 赵轶在股东大会上表示,2023年-2024年,龙湖已连续两年实现含资本性支出的经营性现金流为正,累计压降有息负债超300亿元。对于2025年到期的债务,公司已做好清晰有序的偿债铺排。
“2025年之后,龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力,会显著减轻。”惠誉评级亚太区企业评级董事许伟熙告诉记者。
赵轶介绍,目前龙湖开发贷一切正常,新项目贷款有序落地;预计今年经营性物业贷会净增100亿元以上,其中,上半年已经净增35亿元;国内长租贷款今年会预计新增15亿元;美元债自2027年才开始逐步到期,余额约13亿美元。
“到2025年底,龙湖有息负债余额会降至1400亿元左右,结构也会更加优化。”龙湖管理层表示。
许伟熙也认为,2025年后龙湖的无抵押债务(包括债券和银团贷款)到期压力将显著缓解,2026年和2027年每年到期债务约50亿-60亿元人民币。
“相对于其他房地产开发商,龙湖总价值约2000亿元人民币的庞大投资物业组合,为该公司提供了可观的经常性收入,且有助于其获得银行融资。”许伟熙称。
惠誉预测,龙湖需要依赖手头现金和抵押借款来偿还债务,其将在2025年创造100亿元人民币的经营现金流,并获得100亿元的投资物业支持贷款。“2025年前5个月,龙湖的非开发性业务板块继续保持稳定表现,为龙湖提供了经常性现金流,并助其获得投资物业支持融资,这是龙湖当前主要的资金来源。”
“这几年龙湖提前踩刹车,包括提出以经营性现金流去压降负债的战略,整体看是行之有效的。”龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平表示。
“踩刹车”之际,为了去杠杆,过去三年龙湖拿地规模显著减少。
“龙湖始终把公司的安全放在第一位,投资方面继续坚守投资纪律和投资刻度,即聚焦高能级的城市,做到优中选优。”龙湖执行董事、高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠表示。
据悉,今年1-5月份,龙湖陆续在上海、苏州、重庆、贵阳等高能级城市获取了四幅土地。
许伟熙认为,龙湖2025年的土地储备补充仍将有限,2026年偿债压力减轻后,土储投资额将逐步回升。
“龙湖下半年在销售和投资方面的策略大致是,在保证债务安全的前提下,我们接下来还是会择机选择一些新的土地,同时会根据市场变化,来确保我们弹性的供货节奏。”张旭忠称。
公司业绩方面,财报显示,截至2025年5月末,龙湖累计实现总合同销售金额285.5亿元,合同销售面积209.5万平方米。截至2025年5月末,龙湖集团实现经营性收入约110.2亿元;其中运营收入约59.1亿元,服务收入约51.1亿元。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。