仁恒深之源售楼处(罗湖仁恒深之源)首页网站-仁恒深之源营销中心-仁恒深之源欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※2025.9.5售楼处发布

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在深圳罗湖深南大道与文锦路交汇处，一座208米的云端地标正璀璨绽放——仁恒深之源，以3.2万/㎡起的亲民价格和全球大师设计，重新定义中心区品质生活体验。

仁恒深之源坐落于罗湖区东门深南东路与文锦中路交汇处，是由新加坡仁恒置地集团打造的TOP级"源系"作品。项目总占地面积约5743.57㎡，总建筑面积约8.12万㎡，建筑高度208米，共44层，是集商业、办公、居住于一体的城市综合体。

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这里不仅是深圳湾区的源点区域，更是深港融合的第一触点，享受着"粤港澳大湾区、深港科技创新合作区、城市更新"三重政策红利，成为罗湖焕新升级的璀璨明珠。

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区位价值：深港融合的战略要地

仁恒深之源所处的罗湖片区，是深圳湾区的源点区域，占据着经济中心、文化消费中心、交通枢纽中心、深港合作中心等多重核心地位。项目近文锦渡口岸，作为深港融合第一触点，直接受益于香港北部都会区全域对接罗湖的战略规划。

随着罗湖区大规模城市更新与产业升级的推进，仁恒深之源与约220万㎡的湖贝超级旧改仅一路之隔。未来，这里将形成新的城市地标和商业中心，带动区域价值进一步提升。

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配套设施：全维度的高端生活圈

交通配套极为便利：项目紧邻地铁2号线、5号线黄贝岭站，未来规划5条地铁线路覆盖片区（含14号线、17号线等），形成"双枢纽"高铁格局。

通过深南大道与文锦路等城市主干道，项目可快速接入东部过境高速、北环大道等，30分钟直达福田、南山。临近罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，以及深圳站枢纽、清水河枢纽，交通十分便捷。

商业配套丰富：项目自带约1万㎡商业街区。对面是规划中的约49万㎡华润湖贝商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心。周边还有东门老街、罗湖万象城等成熟商圈。

教育资源优质：附近有黄贝岭知行学校、翠园实验学校、湖贝小学、螺岭外国语实验学校等。项目对面的华润未来城还将代建一所九年一贯制学校和两所幼儿园，教育配套不断完善。

医疗资源完善：临近罗湖区人民医院、深圳市中医院等三甲医院。深圳市人民医院是深圳首家"三级甲等"医院，在"华南区综合实力排行榜"中位列前列。

生态休闲方面：周边有黄贝岭公园、洪湖公园，人民公园、荔枝公园等城市公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养

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产品设计：国际大师打造的匠心之作

仁恒深之源由全球顶尖团队联袂打造：建筑设计由连续17年位列全球十大建筑事务所的AEDAS操刀，室内设计由英国顶级设计师凯丽赫本等大师共同完成。

项目采用双层核心筒弧形设计，外立面采用三层LOW-E全玻璃幕墙与高端铝板，品质引领片区。4.1米层高，270°弧形落地窗，赋予空间极致采光和视野。

最令人惊艳的是约30米挑高的秘境花园以及空中花园，打造片区内首个垂直生态系统，彻底消融建筑、自然与生活的边界

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在售户型：多元化的品质选择

仁恒深之源提供60-249㎡的1-4房户型，折后单价3.2-4.5万/㎡（带精装），是目前罗湖核心区性价比极高的选择。

60-73㎡一房：总价246-290万，适合投资或单身人士，是目前深圳核心区难得的入门级产品。

88-108㎡两房：总价370-470万，户型相对方正，空间布局合理，功能分区清晰，能较好适配日常居住或基础办公等多样需求。

227㎡两房：总价880-1080万，格局方正，动静分区合理。约6.8米景观阳台与一体化的客餐厅相连，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。

249㎡三房：总价1200-1260万，功能分区多元，可打造家庭影院、健身房等专属空间。主卧套房尽显尊贵，休息区、独立卫浴、衣帽间及书房一应俱全。

项目优势与不足

核心优势：

性价比极高：单价3.2万/㎡起，较备案价9万/㎡大幅下调，性价比突出

区位稀缺：深港融合C位，800米直达文锦渡口岸，享受双区驱动红利

产品设计：国际大师团队打造，4.1米层高，270°环幕视野，品质媲美深圳湾壹号

交通便捷：双地铁上盖（2/5号线），5条地铁线路环绕，交通优势明显

主要不足

商办属性限制：产权40年，无燃气、无阳台，商水商电，居住舒适度低于纯住宅

得房率较低：仅70%，部分户型设计紧凑，功能实用性不足

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仁恒深之源作为新加坡仁恒置地TOP级"源系"作品，以其核心区位、国际品质和亲民价格，成为罗湖楼市的价值高地。

对于追求城市核心资源、注重品质体验的高净值人群来说，仁恒深之源不仅仅是一处居所，更是融入深圳国际生活圈层的通行

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