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广州新世界天馥

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新世界天馥项目位于滘口板块，临近白鹅潭CBD，周边有规划万象城商业，滨水街区太古里，三馆合一都在附近，且白鹅潭是主城区内唯一连片发展的沿江带，目前已经落位的资源串起来，就是一条约11公里的沿江商业长廊，项目旁边就是5号线的首发站，去往珠江新城、金融城等地都无需换乘，周边教育资源也比较齐全，项目交标还是豪华装修

楼盘名称：新世界·天馥

总栋数：6栋，总户数：2028户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：43165平米，建筑面积：358417平米

容积率：5.06，绿化面积：12688.5，绿化率：30%

总车位数：2325，车位配比：1:1.15

开发商品牌：新世界中国、

物业公司：广州锦日物业服务有限公司，物业管理费：3.8元/月/平米

◇「新世界中国」—赋予城市新的底蕴

新世界中国始终践行“予城新蕴”品牌承诺，于粤港澳大湾区与长三角核心都市圈，布局艺术、商圈与人居共生相融的城市地标。不断缔造地标、创造中心、成就中心，赋予每个城市新的底蕴。

新世界中国，同频广州发展脉搏，始终坚持将人文、生活与城市CBD紧密融合，从珠江新城到白鹅潭，从「凯旋新世界」到「新世界·天馥」，拥抱时代潮向，为广州馥兴人文生活场域。

近年来，白鹅潭的地位和定位不断清晰，是主城区升舱应许地。

首先，从规划层面，2021年，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》发布，明确白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区，共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。

并且要求3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目，白鹅潭CBD占20个，为广州再造一个世界级中央商务区；

其次，是吸引流量的杀手锏：商业。

在广州市培育建设的五大世界级地标商圈中，白鹅潭占据一席之地。

如今这里已吸引太古、万象、COCOPARK、山姆等一系列优质商业，尤其是万象+太古双重奢商业体聚集于同一个商圈，这是连天河路商圈都未曾达到的高奢密度，是白鹅潭走向世界的野心。

万象系商业+250米地标写字楼，以及骆驼鹅潭一号总部、碧桂园国际金融中心、湖南建投南方中心、广建白鹅潭项目等一众好手，正在勾勒主城区新的天际线。

交通配套

项目与5号线滘口站仅400米的距离，步行6分钟即可到达，12个站到达珠江新城，无需换乘，1个站换乘6号线以及11号线，去往越秀天河等广州核心区都非常方便，且地铁与项目之间还建了街区公园，为业主营造特有的归家仪式感

自驾的话，周边有4隧道环绕，珠江大桥等。

教育配套

项目会配建一所公办幼儿园，且省级西关培正小学与项目直线距离仅200米，目前新世界天馥已被纳入西关培正小学芳信小区招生范围内，周边还有凯粤湾实验幼儿园、广州四中、真光中学附属小学都在步行范围内，真正的在家门口实现12年教育。

而片区名校圈的形成，离不开新世界十年如一躬身入局。

先是引入了广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今又将改建升级新校区，以及6班公立幼儿园。（教育详情请咨询教育局）

生活配套

自带约4.3万㎡社区商业，同源广粤天地商业运营团队，家楼下的电影院、咖啡厅咫尺即达，从璀璨都会到人文街区，城市CLD，回归居住的精彩。

附近有全国规模最大的万象城，已于2023年6月开工，预计26年正式营业，太古汇购物中心，太古里滨水街区2022年9月动工，27年营业，小区也会配建4.3万方社区商业。

◇绝无仅有·创新户型

· 76-78㎡三空间两厅两卫

·87-89㎡三房两厅两卫

· 98㎡四空间两厅两卫

· 107㎡四空间两厅两卫

· 126-128㎡大四房两厅两卫

· 139㎡四房两厅两卫

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