鹏瑞鹭璟府官方售楼处电话(深圳)官方网站-鹏瑞鹭璟府官方营销中心-鹏瑞鹭璟府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.1.27
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鹏瑞·鹭璟府 | 一生非凡 值此大宅
鹏瑞·鹭璟府，承脉鹏瑞集团“非奢宅不立项，非中心不立址”的择址观，锚定深圳都市核心区龙华，占位龙华北中心鹭湖中心城板块。
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鹏瑞·鹭璟府，以龙华珍贵奢宅之姿，于鹭湖中心城敬献84席传世大宅，让层峯人士的居住理想，于山境之间从容落定。
每一座回应人居仰望的大宅，背后都烙印着超越凡品的品牌印记。鹏瑞·鹭璟府，诞生自中国地产界的奢宅专家——鹏瑞集团，其血液流淌着与生俱来的典范基因。
鹏瑞集团，业界公认的大平层地标缔造者，从2018年开始深耕湾区，辐射全国，至今已在国内核心城市布局深圳湾1号、广州鹏瑞1号、三龙湾1号等数十个封面奢宅项目，所到之处，皆成城市标杆。
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1、开发商：深圳市新基投资有限公司
2、物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司
3、物业管理费：4.9元/㎡
4、总占地面积：5.73万/㎡
5、总建筑面积：41.69万/㎡
6、容积率：5
7、绿化率：40%
8、产权年限：2020年10月22日-2090年10月21日（70年）
9、总户数：2447户
10、总栋数及楼高：15栋，31-33层
11、梯户比：7栋2梯5户，8栋3梯3户
12、车位数：2874个
13、车位占比：1：1.17
14、交楼时间：现房
15、交楼标准： 7栋精装/8栋毛坯
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鹏瑞鹭璟府，位于龙华区观湖街道五和大道与澜清一路交汇处，地处鹭湖新城核心板块，紧邻观澜高新园区。该片区被定位为“科技行政文化核”，与深圳北站商务区共同构成龙华区“双核中心”，是龙华区打造“数字龙华，都市核心”的重要载体。
鹭湖新城是深圳北部中心的核心引擎，依托观澜高新园（国家级高新区）的产业基础，重点发展生物医药、智能制造、数字经济等战略性新兴产业。片区已入驻华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术等60余家亿元级企业，未来将打造环鹭湖生物医药与智能制造产业集群，目标2028年实现千亿产值。
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项目北侧毗邻鹭湖滨水公园，南望樟坑径郊野公园，周边规划建设“一山一湖四公园”及龙华四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），形成“生态+文化”双重宜居环境。
鹏瑞鹭璟府，由鹏瑞集团打造，总占地面积5.73万㎡，总建筑面积约41.69万㎡，容积率5，绿化率40%，共分2期开发，一期是鹏瑞颐璟府，二期是鹏瑞鹭璟府，共由15栋31-33层住宅组成，总规划2447户，规划停车位2874户，车位占比1：1.7，配建有公交首末站。
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AUBE欧博设计，国际美学之作，深圳湾1号室内设计团队执笔，从恢宏叠水到私密庭院再到果岭级阳光草坪，超50种花木绿植，渲染山水和鸣的归家礼遇，从尊贵主入口到双大堂再到专属入户大门，定制进阶生活的入户体验。
健康活力跑道、羽毛球场多种运动设施，2大儿童主题乐园，多元儿童主题泛会所，3重会客空间，拥享聚会交流的私密体验，6大活力广场，园林与商业和谐共融。
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项目特邀深圳湾1号的出品团队AUBE欧博设计担纲景观设计，在归家景观方面，“选石、择木、营境、造景、拾趣、拓界”6大主题场景全系升维，以三重叠水意境，映鉴大宅院落的曲水流畅。
◎ 一重水韵门庭，步入府门，只见高台石阶与双重叠水景观错落有序，在动静之间书写着入户园境的生动韵律，入口景池选用黑金沙石材，墨色质地中金砂暗烁，如星空倒映，擢升艺境格调，迎候尊客入席；
◎二重叠水鱼雕，寻景而入，在步移景换间，邂逅一方“鱼跃龙门”的逸致水景，景墙运用葡萄牙金米黄石材，国际知名艺术家执笔艺术专利，让穿行于深圳湾1号的鱼雕艺术，游走在鹭璟府的恢弘叠水之上；
◎ 三重松水对景，单元入户处以围合式绿植设计，打造私家入户花园院落布景，三座涌泉石墩于此潺潺吟唱，搭配名贵罗汉松、夜里雪花岗岩铺地砖，苍松迎客，水韵悠悠，以礼序之美开启归家首章。
归家路上，步步尊崇。双入户酒店式臻装大堂，以人脸识别系统无感入户，礼遇望族荣耀。
首层入户大堂挑高设计，以东西方现代手法演绎岭南风格元素，搭配高定新奢软装，烘托臻雅气质；五星级酒店同款的贝宁白石材景墙，色泽温润，纹理细腻，让高门阔府的即视感扑面而来。
车库落客光厅采用透光云石天花板，映射出东方美学的高奢基因，车库入口景墙遴选昂贵的潘多拉奢石岩板铺装，花纹华丽且层次多变，昭示奢宅品味，
专梯入户礼序，独享私家电梯厅，私密性优越，归家更显尊贵。
全新升级的“雅集会所”，承载商务雅谈厅、书香阅览社、全龄健身舱、四点半学堂、奇趣童乐园等五大丰盈主题，让邻里逸趣与知己社交于此自如转换。
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一方大宅，不止于尺度，更在于心域。鹏瑞·鹭璟府以阔境格局与卓然品位，演绎传世品质的隽永与恒久，回应世家大族对大宅居所的臻挚向往。
建面约63㎡餐客阳一体化通厅，以无垠朗境空间，涵养世家气象。
南向三开间，延展超13m采光面，将天光云影与绵延山景邀入室内，阳光与清风自在流转，晨起沐浴第一缕曙光，暮霭坐看云霞浸染天际。
开间约7.4m景观阳台，可延展空中花园、健身私域、烧烤茶吧等丰富场景，让家人纵赏岁月静好。
约36㎡行政主卧，堪比星级酒店的私享领域，专属步入式衣帽间与独立卫浴空间，以细节勾勒精致生活，约5.7米南向阔景飘窗，宽幕瞰景，悦己功能随心而享。
独立双套房格局，精准契合高阶家庭对空间与情感的平衡之道。每一间卧室皆以尊贵配置，让三代同堂各得其所，在度假级大平层的居住体验中，尽享天伦之乐。
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项目在售户型介绍
88㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），西南或东北朝向。
91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。
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110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。
144㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，双主卧套房，L型厨房还带1个生活阳台，公卫干湿分离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝西北向。
163㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，双主卧套房，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。
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213㎡的4房3厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双阳台通透，主卧大套间设计，还配有保姆独立套房，中西型多功能厨房，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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超70㎡家族厅堂，气度自成，LDKB一体化横厅设计，从私人会晤到亲朋派对，一切皆游刃有余。
中西双厨独立设计，将中式烹饪的温度与西式料理的雅致完美相融，成就世家私宴的至臻主场。
超18m超广角环幕视界，搭配LOW-E玻璃和质感真石漆材质幕墙外立面，如同为居者量身定制的自然画卷，四季园色皆成私藏。
超40㎡全景式主卧套房，以超越寻常的奢适尺度，打造尊荣私享领域，臻配优雅衣帽间，每一处细节，皆彰显对世家生活本质的深刻洞察。
星级酒店卫浴系统，主卫奢享双台盆、独立淋浴间与景观浴缸，不仅满足功能需求，更将日常梳洗，升华为愉悦身心的奢享体验。
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