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共联都市智谷
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400-863-7726
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基本信息
占地：约4万㎡
建面：约18万㎡
产品：高标厂房 、人才商品房 、商业配套
性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）
写字楼的形象力+高标厂房的生产力，满足企业全周期发展需求
稀有红本资产，企业形象进阶，领涨抗跌有保障，融资上市更便捷
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层高
合理的层高设置，便于生产、实验以及研发办公的垂直分区，形成完整的产业链条：
首层层高为6m——物流集散和超大型设备摆放。
2至6层层高为5.4m——精密、震动要求较高的工序或环节。
7层及以上层高为4.5m——加工、检测、研发、办公。
空间
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首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡；
9x10m超宽柱间距，85%以上的空间利用率；
户户能进大设备，产线铺排不受限制。
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货运
5T+3T的货梯组合配置，满足日常货运需求；
16m超长货车位卸货平台，同时满足多辆大型物流货车装载卸货要求，物流运输不用等待；
配置吊装口并在地面预留吊装场地，解决大尺寸、大重量产品电梯运输的问题
形象
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配备高品质客梯，客货分流，实用与形象兼顾；
独立大堂、电梯厅，双层地下室直达；
阳光露台、空中花园，高附加值；
玻璃幕墙外立面，好形象带来好生意。
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区位价值
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产业氛围
项目所处的“九龙数字城”是深圳重点发展的产业片区，是世界高端制造核心基地。
“华为深圳第二总部”距离项目仅3公里，建面76.3万㎡，重点发展新一代信息技术、新能源
一路之隔的两大百亿产业基地，中光电（新型显示器智能制造中心）、沃特沃德（新一代移动终端智能制造基地）与项目同期建设
周边还有富士康产业园、硅谷动力产业园、华润苹果科技小镇、美团大湾区基地等
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极速交通
3条轨道
约900米到地铁22号线（规划中）库坑站
约25分钟至深圳北站、光明城站，城际、高铁一刻即享
2条高速
约1公里上梅观高速，快速切换深外环高速，约30分钟畅行深莞
5条主干道
库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（建设中）、龙华大道、观光路
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专项补贴
共联·都市智谷项目致力于打造龙华“专精特新总部基地”，加速专精特新企业聚集，助力企业进阶发展。同时，除了深圳市给予“专精特新”企业的普惠性扶持政策，特制定本园区“专精特新专项优惠”，真金白银惠企：
PS：对于潜力型企业、准专精特新企业，可以“一事一议”享受优惠。
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多元业态
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