首页热搜:保利锦上印售楼处电话→保利锦上印Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-25

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【保利·锦上印】

白鹅潭CBD•低密度大社区•全南板楼

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【世界级资产之选】白鹅潭CBD核芯区臻品钜献！

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【百次推敲 精工匠筑】全板式奢居耀世登场

▼核心优势▼

• 百轮方案比选，成就全板式社区• 户户南北通透，三开间朝南起步• 约3.0低密容积率，舒适度更胜塔楼

【优选板楼】 户型采用科学布局，南北通透无遮挡，形成高效对流系统，室内外空气循环更畅快。全明设计确保每个空间阳光满溢，同时创新性的错位结构彻底规避邻里对视，居住私密性全面提升。

【慎选塔楼】 存在朝向混杂缺陷，部分户型无法享受理想采光。楼体结构导致通风路径迂回，换气效率大打折扣，且密集布局易产生视线干扰，影响居住舒适度。

国匠精工，巨资打造星级酒店式社区，以极致细节诠释奢居美学:

•尊崇归家礼序：恢弘主门楼，搭配流光天幕立面，彰显归家仪式感•双大堂奢境:星级酒店式挑空大堂+私密专属候梯厅，双重尊贵体验•智能奢装车库：环氧地坪+智能导视系统,打造豪车级归家动线•绿色科技小屋:地下室配备智能环保系统，兼顾实用与生态理念•云端电梯奢享:全铜镜面轿厢+香氛系统,五星级酒店式精装入户

以高定空间标准，缔造塔尖生活范本

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1.8万方安缓风园林，打造都市绿洲

外拥滨河景观带，内享约1.8万m奢阔园林以”一园八境“诠释自然美学:

流云飞瀑:叠水景墙与雾森系统相映成趣艺术森屿:林木错落间点缀艺术雕塑琉璃光院：镜面水景倒映天光云影花溪雅韵:四季花木沿溪次第绽放

项目以4倍于板块的人均绿化，营造"出则繁华，入则静谧"的理想居所，让回家成为穿越花园的旅行。

高端会所，十二大主题空间

项目打造1座美学会馆和12个主题会所，提供预约制专属服务，满足多元社交需求:

•商务洽谈会客厅•休闲围炉区•户外露营体验•专业健身房•棋牌娱乐室•儿童游乐区

私享预约服务，尊贵生活体验

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2+8"生态体系匠筑滨水奢居

依托双河岸生态带与八大景观组团,斥资亿元打造:◎河道净化工程◎立体绿化系统◎滨水休闲绿道

历经数十轮方案打磨，成就板块生态人居标木杆。

滨水奢居 墅质空间

建面约126㎡ 臻稀端户

◆ 南北通透 四开间朝南 ◆ 约60㎡阔绰方厅（LDKG+X设计） ◆ 6.45米全景跑道阳台

以别墅级尺度，演绎滨水生活美学

建面约109m² 臻品端户

•南北通透|三面采光|奢适尺/度•三开间朝南，阳光满室•主卧270°转角飘窗，尽揽风光•多功能书房，灵动可变

全能户型设计，演绎精致生活

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88m²南向臻品.礼遇人生

■轩阔客厅迎宾，归家即是尊崇序幕■南北无界对流，四季鲜氧与阳光共舞■三面南向开间，让温暖成为日常标准■主卧套房系统，独立衣帽间演绎生活美学

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。