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2024《新鸿基峻峦》——最新消息【楼盘发布】

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新鸿基在该地块计划打造全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体，南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店实现100%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。

交通方面距离广州南站几百米的距离，高铁加地铁加高速，单论交通估计广州没有几个项目能像它这么快捷方便通达全程全国。4条地铁线路地铁，轻松实现10分钟直达万博CBD、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD，通达广州全城。

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本次项目为实景首开区，后期为5#大区景观，以“假日剧场”为题，诠释夏日度假戏水的放松感，依托于林为基调的轻奢花园格调，融汇湾区菁英圈层生活功能，于都市繁华之中构建动静皆宜的生活主场，出则有街市繁华，入则有度假宁静，四时之景常伴，繁花似锦萦绕。

项目景观面积约6500㎡（含会所屋顶花园），为了在有限的空间内打造艺术且舒适的景观效果，设计以游园式归家动线为链，形成四重都市度假场景体验。

番禺来讲，第一的板块绝对是万博商圈，但是最大的交通枢纽一定是在广州南站，大批的人流量，也让众多开发商瞄准了这里，今天我们要介绍的楼盘，就是新鸿基集团开发，提起这个开发商就想起了天河的一个豪宅项目新鸿基峻林，价格很感人，而今天这个项目就是他的小弟，位于南站六百米的新鸿基峻銮！

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入口作为空间的第一序曲，设计以“入必由之，出必由之”的尊享酒店式入口打造，以广府文化之魂——“水”为礼，15米超长水幕景墙链接两侧会所及大堂，与星级酒店的环岛迎宾落客完美结合，中心涟漪液态大理石雕塑点睛，形成回型入口空间，将城市的喧嚣与繁忙隔绝，创造出一种尊贵的归家感受，为居者揭开度假之旅的精彩篇章。

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房产利率

房产利率，通常指的是房贷利率，是购房者在申请按揭贷款时所需支付的利息与贷款本金之间的比率。这一利率是影响购房者还款金额的重要因素之一，也直接关系到购房者的购房成本。

房贷利率的计算公式如下：

1. 日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3. 计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。

4. 计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

近年来，我国房贷利率经历了多次调整。例如，在2011年，房贷利率基本保持稳定；而到了2012年和2014年，则出现了房贷利率的下调，这对房地产市场产生了一定程度的刺激作用，使得房地产销售增速有所回升。

最近，存量房贷利率调整也成为了讨论的热点。调降存量房贷利率有助于减少居民房贷支出、修复居民资产负债表，同时也能够减少银行提前还贷现象，降低银行利润压力。然而，调节存量贷款利率也会降低银行利润，因此需要后续货币政策对银行进行支持。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询银行工作人员或金融专家。

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