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深圳天健悦湾府

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项目基本信息

【开发商】天健地产

【项目地址】前海桂湾片区 三开发单元04街坊

【占地面积】约2.31万m²

【总建筑面积】约18万m²

【建筑类型】商品住宅

【物业公司】天健物业

【物业费】8.6元

【楼栋数】5栋 在售1-2-3单元，4单元人才房，5单元自持租赁房

【总户数】可售627户（人才房138套，自持租赁420套）总户数1184户

【产品面积段】113-164㎡3-4房

【开发商电话】4001669557

【梯户比】3梯5户

【容积率】5.5

【绿化率】30%

【使用率】78%

【车位】1270个1:1.15

【楼层高】1单元48层，2单元48层，3单元42层

【层高】3米

【交楼时间】25年10月

【交付标准】精装

【产权年限】70年（21-91年）

【单价】8.2-10.9万

【学位】楼下幼儿园，规划3所九年制学校，南二外前海创新教育集团

在售户型价格：

113㎡3房950-1150万

164㎡4房1630-1800万

一共规划5栋住宅，一至三单元为可售住宅，四单元为移交政府的人才房，五单元为全年期自持租赁住宅。项目3栋商品住宅楼均为3梯5户配置，其中113㎡户型占4户，164㎡户型每层只有1户。深圳天健悦湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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平面•户型图

约113平的3房做了两种户型设计。

其中，04/05户型最抢手。户型方正，采光通风俱佳，动静分区合理。

东向直面湾区城市、中山公园、连绵山脉等多重景观，无高层建筑遮挡，于此优雅收藏“公园融城”美景。每天，鲜氧、美景环绕，繁华之上感受湾区漫时光。

四开间采光，东向的采光面达到约13.2米，还有无敌的景观，东向看中山公园景观，视野开阔，楼体前面未来不会有高层建筑遮挡，是片区里唯一拥有东向无遮挡视野的户型。深圳天健悦湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

天健·悦湾府东向景观实拍图国深博物馆（在建中，预计2024年建成运营）前海国际会议中心（2020年8月投入）改革开放博物馆，国深博物馆，科技主题馆，海洋博物馆，文化艺术区等项目东面、北面是城市规划的月湾河生态景观通廊和西部城市绿廊，未来无高层建筑物遮挡，窗前的多重错落风景，将成为恒久珍藏。项目整体采用围合式布局，令楼栋的采光达到最大化。深圳天健悦湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

每个卧室都有大飘窗，把采光做到了极致。

LDKB的设计，打造通透的空间感。从厨房-餐厅到客厅，呈现“L”型布局，格局上显得餐厅的空间更大，非常好用。

主卧尺度阔绰，面积超过16㎡，这一般得要140㎡的房子才能拥有的主卧空间。深圳天健悦湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

02/03户型。三开间南向，三面采光。动静分区，同样是LDKB一体化设计。

超6米的跑道式大阳台，直连卧室；视野很好，看社区花园，面向前海湾和大铲岛方向，高楼层能看到部分海景。

主卧开间3.6米，进深足有4.3米，面积超过15㎡，足以放下2米宽的双人床，两个床头柜，再加上一个大衣柜，换衣服时并不会局促。加上南向飘窗，未来卧室的空间非常宽裕。

次卧和公卫的类套房设计。深圳天健悦湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

建面约164㎡的4房，整体尺度更为阔绰。做了3个卫生间，约等于有3个套间；大横厅设计；南北双阳台，阔绰客厅、半开放式厨房。

双龙抱珠的格局，公区做到了南北通透，双阳台设计，同样是极致的采光面。

4房设计成2个套房+1个类套房+1个次卧的结构，大家庭也有很好的私密性。

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