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老西关，准备加入战斗。

今天，我们去参加了越秀·珑悦西关的媒体分享会，几个爆料跟大家分享一下。

1、推出68-80-82-98平三四房，全南向，使用率130%，总价318-499万

目前，越秀·珑悦西关已经开放了样板间，一个是68平三房，另一个是82平三房。

先看68平三房二卫，它的亮点主要有几个：

1）70平以下南向三房，带双卫浴，整个广州都少见

2）总使用率能达130%，光大厅赠送就有18-19个方

3）总价门槛低，最低318万起

不过，有一说一，这个户型也不是没有缺点，比如主卧卫浴没有做干湿分离，马桶区、淋浴间是放在一起的，但这个面积段能做到三房双卫浴，已经很难得了。

另外，阳台也不是很大，不过是朝南向的。

但是，总价仅318万-400万，折合单价约4.68万/平起，这个价格，相当于破了老西关新房底价。

对比附近的新盘，单价5字头起，均价去到6万/平，加上最小面积都是89平起，总价基本是450万起。

这个价格，基本是用芳村价格来买老西关了，对老广的吸引力肯定还是有的。

多放几张图，大家再来品品这个68平三房：

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接下来，再看82平三房二卫，同样给大家列出重点：

1）整体居住感会舒适很多，带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区、主卧卫浴也做了干湿分离

2）总价低，400万内也能挑到很好的楼层

再来看看实拍的板房：

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最后是98平四房二卫，现场已经展示出户型图，预计本周三会开放板房，简单说下亮点：

1）屋内南北对流，带6米阳台，下边户型图的入户花园能隔出一个单独房间

2）总价最高不超过500万

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