西派天河序(售楼处)首页网站-西派天河序营销中心-西派天河序欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🌳♬西派天河序🌳 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🌳✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

豪宅不止是纯粹的物理空间，更是有情绪的、可共鸣的精神生活场域。西派天河序甄选全南北通透设计，实现户户270°环幕视野，观城之繁盛，揽园之静逸。其中，建面约240㎡楼王云山景观户型，汇集收藏玩家级party厅、全面屏极致山景、双动线尊贵归家体验，奢境生活尺度，成就世界塔尖仰望。

经典之上，再造经典。西派天河序集粹经典德系精装品牌，更有华为全屋智能加持，全屋智能行业语音体验TOP1，鼎创广州首个“智慧+品质”住宅。

在城市垂青的中轴贵地，总有新的传奇，成就时代荣光。2024敢为城市焕新章，广州中轴城市级作品——西派天河序，与世界共品。

至此【天作之合 中轴际会】西派天河序媒体品鉴会圆满结束

西派天河序，建面约125-240㎡稀缺低密板式洋房，城市展厅&大师板房1.20盛启，诚邀品鉴！

🌳♬西派天河序🌳 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

目前主要在售的基本信息：

6-8号楼，190方，2梯2户，板楼，层高3.1米，总层高17层

10-15-16号楼，140方，2梯2户，板楼，层高3米，总层高17层

1号楼，125方，2梯4户，塔楼，层高3米，总层高32层

🌳♬西派天河序🌳 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

作为新规后第一批亮相的豪宅项目，西派天河序是市区唯一一个，独梯独户的南向板楼小高层。加上项目低密的布局，主打板式设计，纯改善、全南向的产品，实现了各个户型居住体验、景观视野的均好。作为项目旗舰，此次亮相的T5栋，整栋皆为建面约240㎡大平层，分为01和02两种不同户型。南向坐拥项目宽约达70米的楼间距，不仅奢享四季的阳光与清风，更带来开阔的景观视野，近处对望浮岛森谷园林的大片绿意，远眺又可极目白云山和天河CBD中轴的万象繁华。

基本信息：

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

矜贵至极的中轴热土，难得低密的留白之作。中国铁建地产华南公司研发总监江朔总，以独特视角为来宾解读西派天河序。

顶尖境界造诣，远见世界层峯格局。西派天河序以3.0容积率，打造中轴罕见纯低密社区，带来广州首个建面约125-240㎡独栋板式小高层。起步大平层，构建纯粹塔尖社区。

大师哲思，融筑恒久经典。西派天河序力邀国际西派大师塔瓦才·科博凯奇领衔，作为亚洲著名景观设计师、泰国TK Studio创始人，曾荣膺美国景观建筑协会Honor Award ALA景观优秀设计奖等；同时，联袂亚洲顶流设计院EMO，MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，履迹全球的经验手笔，为焕新豪宅标准而来。

西派天河序位于天河区北部后天河北块，占位中轴北段，从珠江新城出发，驾车15分钟就能到达。步行距离约400米到达地铁3号线梅花园站，5站即达珠江新城CBD。临近主干道广州大道可通达全市。周边商业、医疗配套完善，生活氛围感浓郁，汇聚信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等成熟商业，京溪南方医院、广东省妇幼保健院等大型医疗设施。

🌳♬西派天河序🌳 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

交通配套

小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站

乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通。

开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。

对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。

所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达

教育配套

仅配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施

邻近的和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生

通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求

目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户

从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。

【具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准】

目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理

这一举措旨在进一步提升学校的教育品质与管理水平

生活配套

内部有约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。

小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套

身居繁华，心向云天。西派天河序汲取白云山日出灵感，带来华南首个西派TOP级「爵系立面」，汲取商周贵族之酒器，形态舒展、流光熠熠、韵律绵长，彰显贵隐气质。

🌳♬西派天河序🌳 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

自然是最高级的奢侈。西派天河序西侧对望白云山，糅合云山珠水意境，奢造东南亚度假园林。规划“云山归向+珠水宴游”景观双轴，雅呈千岛飞流、珠水长卷、百米壮阔云山长卷等峯光景致。

时间厚蕴的土地，总能诞生不凡圈层。约2000㎡华尔道夫风格会客厅，涵盖星级健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间，奢享同频世界的高定圈层生活。

🌳♬西派天河序🌳 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🌳♬西派天河序🌳 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】🌳🌳✽✽✽✽

🌳西派天河序开发商售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139

近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。