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光明【龙湖御湖境】最新动态！全屋高标德系精装，80-120平米3-4房
2025年，「好房子」成为了楼市核心关键词，房地产加速进入产品主义赛道。
在政策端“好房子”导向与需求端“品质升级”的双重驱动下，不少品质改善项目逆势创下现象级热销。
在置业者眼光愈加挑剔的当下，在竞争激烈的市场红海中，人们对房子的选择标准也不断升级。
龙湖光明·御湖境便是深圳楼市好房子的典型代表，2025年1-5月累计网签套数霸榜光明区TOP1，当之无愧的光明现象级销冠红盘。
龙湖光明·御湖境现场实拍
图源克而瑞
一次的热销可能偶然，持续的热销霸榜才是实力的真正彰显。
那么龙湖光明·御湖境连续数月热销的背后，究竟有什么硬核价值逻辑，能让深圳菁英如此笃定的选择？
对于品质好房子的定义，绝非单一亮点的展现。从大门到园林、从会所到户型，龙湖光明·御湖境以超高水准的打造，构建着高定奢宅的标准。
御湖境在归家大门设计上，更是兼顾了面子和里子。历经百余稿反复推敲，最终将圣爱德华皇冠流线灵感，升级还原于酒店式门庭；并全冠移植名贵双罗汉松，屹立于门前，为业主定制自然与艺术相融的归家体验。
龙湖光明·御湖境实拍图
华尔道夫精奢园林·酒店式质感生活
在愈加内卷的时代，回归自然成为人们内心渴望的生活需求。龙湖光明·御湖境在园林打造上，不仅还原五重景观场景，更是臻选了Prada绿奢石、汉白玉、红果铁冬青等全球奢石名木，为业主呈现华尔道夫酒店式精奢园林的自然生活场。
同时高配无边际繁星泳池、劳斯莱斯星空顶大堂、鎏金艺术连廊等园林设施，业主在家楼下就能享受到星级酒店般的质感生活，这样的生活方式在光明也实属稀有。
龙湖光明·御湖境实拍图
御上Club泛会所·全龄段社交场地
龙湖光明·御湖境凭借着超前的泛会所规划，为业主提供专属的生活仪式感和情感满足。「御上·CLUB 」星级泛会所，涵盖健身俱乐部、业主茶室、童星学堂等5大主题，为全龄段人群打造挚邻欢谈、菁英成长、品茗独享等多维生活方式。
龙湖光明·御湖境效果图
当居所从“面积竞赛”进化到“场景革命”，龙湖光明·御湖境把空间尺度感和场景精细化做到了极致。建面约80-120㎡三至四房，适配不同阶层的置业需求。精装方面采用汉斯格雅、杜拉维特、弗兰卡、GE、恩仕等全球一线品牌，细节之处彰显了奢宅的匠心打造。
建面约89㎡三房，四开间朝南约11米超长采光面、X百变空间、带衣帽间行政主卧套房。多模块空间和多功能场景，为每位家庭成员提供多元的生活方式。
龙湖光明·御湖境约89㎡样板房实拍图
建面约120㎡四房，更是将空间设计做到了更高维度。五开间朝南约14米超长采光、270°转角飘窗星级主卧、约7.5米巨尺阳台，这样的空间尺度，可以媲美市面上140㎡级别大平层户型。
龙湖光明·御湖境约120㎡样板房实拍图
光明核芯板块·学铁商超配环绕
产品主义的长期坚守和满分配套的绝对占有，只有这样全面的项目，才能俘获购房者的一致笃选，而位于龙湖光明·御湖境便是这样的存在！
龙湖光明·御湖境所处光明约3KM超配生活圈，恰好匹配家庭不同的生活需要。
距离地铁6号线薯田埔站约300米（百度测距），两站接驳13号线（在建中）、三站换乘11号线。
项目北侧规划约7万方商业配套，近邻光明大仟里、天虹（光明/松岗）等商业中心；龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。
家门口的繁华与自然交织，一站式满足消费/休闲/成长需求。
龙湖光明·御湖境区位示意图
起步深外优校·给成长更好的九年
近日，与龙湖光明·御湖境一路之隔的深圳外国语学校光明学校（集团）薯田埔第二学校（规划中）正式启动2025年秋季招生！
据了解，深外光明分校的教学实力同样强悍，将汇聚全球百强名校、985/211等高校师资，构建全学科精英教学梯队。
TOP级名校资源的加持，对于有孩业主家庭而言，等于孩子赢在起跑线上。
（购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准；以上学校部分资料来源于深圳外国语学校光明学校官方视频号）
龙湖光明·御湖境与学校位置示意图
政策越是宽松，置业门槛越是降低，买房的眼光就越要挑剔。龙湖光明·御湖境的高定奢宅产品力、满分全维配套以及优质教育资源，这样的六边形全能项目，自然成为深圳菁英的置业红选，当之无愧的光明销冠红盘。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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