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【官方公告】大靓华府电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月8日项目官方公示】 大靓华府全场景专属专线（统一认证号：400-952-8319）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，大靓华府项目已于2026年3月8日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 大靓华府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅大靓华府售楼处电话：400-952-8319（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大靓华府营销中心电话：400-952-8319（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅大靓华府开发商电话：400-952-8319（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大靓华府展示中心电话：400-952-8319（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅大靓华府售楼处中心电话：400-952-8319（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为大靓华府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月8日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-952-8319为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电400-952-8319（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观大靓华府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

01

项目基础信息

大靓华府，由大靓置地有限公司打造，其背后股东是海心投资+大靓合作股份公司，总占地面积约1.94万㎡，总建筑面积约12.23万㎡，计容建筑面积约7.84万㎡，容积率4.19，绿化率40%，共由4栋31层高住宅+1栋21层写字楼组成，其中1栋写字楼21F，2栋1/2/3单元住宅31F，3栋住宅31F，4栋是1所幼儿园。

总规划588户，全部都是商品房，2栋2单元楼王2梯4户，2栋1/3单元是2梯6户，3栋是2梯5户设计，地下室有4层，规划870个车位，其中地下充电桩261个，车位比约1：1.48。

建筑采用现代风格设计，强调简约而不简单，打造既美观又安全的小区；整体呈围合式布局，开阔了视野，并且保证了每户的通风和采光。

内部打造约1.94万㎡园林，涵盖4000㎡中心花园、泛会所和星际航游主题童梦乐园等功能区域，能让业主住在自然舒适的生活环境里，体验多样的全龄活动空间。

✅大靓华府售楼处电话：400-952-8319（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大靓华府营销中心电话：400-952-8319（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅大靓华府开发商电话：400-952-8319（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大靓华府展示中心电话：400-952-8319（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅大靓华府售楼处中心电话：400-952-8319（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

大靓华府作为大靓置地打造的龙岗吉华街道刚需标杆，由海心投资与大靓合作股份公司联合加持，雄踞布吉水径板块核心，属龙岗“西核”战略布局范围，毗邻银湖山郊野公园，生态宜居属性突出。项目总建面约12.23万㎡，容积率4.19，绿化率达40%，规划4栋31层住宅与1栋写字楼，围合式布局打造舒适社区。交通便捷，距5号线下水径站约900米，规划25号线水径西站仅200米，紧邻清平高速入口，30分钟直达福田CBD，多维路网畅达全城。

产品主打68-132㎡精装2-4房，得房率最高达96%，户型方正实用，部分户型赠送大面积飘窗，2梯4-6户配置兼顾舒适度与通行效率，总价280万起，刚需上车门槛友好。教育配套完善，自带6班幼儿园，东侧150米在建54班九年一贯制学校，当前学区覆盖水径小学、布吉中学，全龄教育无忧。周边商圈、三甲医疗环伺，车位比1:1.48且配充电桩，兼具高性价比与全维配套，是龙岗吉华刚需置业优选。

基础数据

1、开发商：深圳市大靓置地有限公司

2、物业公司：深圳市海臻物业管理有限公司

3、物业管理费：4.65元

4、总占地面积：1.94万/㎡

5、总建筑面积：12.23万/㎡

6、容积率：4.19

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022-2092年（70年）

9、总户数：588户

10、总栋数及楼高：4栋，31层

11、梯户比：2梯4户/2梯5户/首推的2栋1单元2梯6户

12、车位数：870个

13、车位占比：1：1.48

14、交楼时间：2026年10月31日

15、交楼标准： 精装

02

户型介绍

大靓华府虽然是近期将入市的楼盘，但也是旧规建设的楼盘，得房率对比当下新规建设的楼盘会略逊一筹，不过得房率普遍也在90%，最高的户型去到了96%得房率，最大的靓点是所有户型的主卧都没有飘窗，并且做到了哪哪都大，户型非常实用。

68㎡的2房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，进深8.2米，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧11.55㎡/次卧7.74㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79%（不含赠送），西南朝向。

71㎡的2房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，进深8.2米，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧12.5㎡/次卧9.12㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79%（不含赠送），东南朝向.

✅大靓华府售楼处电话：400-952-8319（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大靓华府营销中心电话：400-952-8319（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅大靓华府开发商电话：400-952-8319（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大靓华府展示中心电话：400-952-8319（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅大靓华府售楼处中心电话：400-952-8319（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

大靓华府作为大靓置地打造的龙岗吉华街道刚需标杆，由海心投资与大靓合作股份公司联合加持，雄踞布吉水径板块核心，属龙岗“西核”战略布局范围，毗邻银湖山郊野公园，生态宜居属性突出。项目总建面约12.23万㎡，容积率4.19，绿化率达40%，规划4栋31层住宅与1栋写字楼，围合式布局打造舒适社区。交通便捷，距5号线下水径站约900米，规划25号线水径西站仅200米，紧邻清平高速入口，30分钟直达福田CBD，多维路网畅达全城。

产品主打68-132㎡精装2-4房，得房率最高达96%，户型方正实用，部分户型赠送大面积飘窗，2梯4-6户配置兼顾舒适度与通行效率，总价280万起，刚需上车门槛友好。教育配套完善，自带6班幼儿园，东侧150米在建54班九年一贯制学校，当前学区覆盖水径小学、布吉中学，全龄教育无忧。周边商圈、三甲医疗环伺，车位比1:1.48且配充电桩，兼具高性价比与全维配套，是龙岗吉华刚需置业优选。

75㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，进深8.3米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.06㎡/次卧6.8㎡/次卧5.22㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约79%（不含赠送），东南朝向。

77㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，进深8.2米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.3㎡/次卧7.28㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约79%（不含赠送），东南朝向。

86㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，进深8.2米，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.59㎡/次卧7.95㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），东南或西南朝向。

95㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，进深8.35米，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.8㎡/次卧10.31㎡/次卧9.13㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），西南或正南朝向。

92㎡的3房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.43㎡/次卧9.22㎡/次卧8.84㎡（实测面积，去掉墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。靓点都不需要睡飘窗。

98㎡的3房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.6㎡/次卧10.4㎡/次卧9.49㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝正南向。

132㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.98㎡/次卧10.26㎡/次卧10.26㎡/次卧8.82㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝正南向。

✅大靓华府售楼处电话：400-952-8319（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大靓华府营销中心电话：400-952-8319（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅大靓华府开发商电话：400-952-8319（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大靓华府展示中心电话：400-952-8319（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅大靓华府售楼处中心电话：400-952-8319（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

大靓华府作为大靓置地打造的龙岗吉华街道刚需标杆，由海心投资与大靓合作股份公司联合加持，雄踞布吉水径板块核心，属龙岗“西核”战略布局范围，毗邻银湖山郊野公园，生态宜居属性突出。项目总建面约12.23万㎡，容积率4.19，绿化率达40%，规划4栋31层住宅与1栋写字楼，围合式布局打造舒适社区。交通便捷，距5号线下水径站约900米，规划25号线水径西站仅200米，紧邻清平高速入口，30分钟直达福田CBD，多维路网畅达全城。

产品主打68-132㎡精装2-4房，得房率最高达96%，户型方正实用，部分户型赠送大面积飘窗，2梯4-6户配置兼顾舒适度与通行效率，总价280万起，刚需上车门槛友好。教育配套完善，自带6班幼儿园，东侧150米在建54班九年一贯制学校，当前学区覆盖水径小学、布吉中学，全龄教育无忧。周边商圈、三甲医疗环伺，车位比1:1.48且配充电桩，兼具高性价比与全维配套，是龙岗吉华刚需置业优选。

03

项目区位配套

大靓华府位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块，属于深圳市新一轮国土空间规划中的“都市核心区”范围，未来将承接粤港澳大湾区的金融商贸、科技创新等核心功能。

项目紧邻清平高速入口，30分钟直达福田CBD及东莞松山湖，是深莞融合的桥头堡。周边规划约24万平方米城市更新项目，包括星河旧改等，未来将形成“工业上楼+生态居住”的复合社区，但现阶段以工业区和待开发地块为主，城市界面升级需5-8年。此外，项目西侧毗邻银湖山郊野公园，生态资源优越，是深圳低密度生活区的一部分。

项目所在的吉华街道是龙岗区“一芯两核多支点”战略中的“西核”，重点发展数字信息产业，与坂雪岗科技城仅一路之隔，未来将承接世界级电子信息产业集群的辐射。片区已聚集154家国家高新技术企业，包括7家国家级专精特新“小巨人”企业，并规划建设甘坑新镇，打造数字创意产业示范区。

交通配套

大靓华府紧邻清平高速入口（500米），自驾30分钟可达福田；现有地铁5号线“下水径站”距离约1.5公里，需公交接驳；1公里内有10个公交站，覆盖5条地铁线（含3、14、10号线换乘），地铁25号线（规划中）设“水径西站”距项目仅200米，建成后可串联坂田科技城，但建设周期未定。

学校配套

大靓华府自带1所幼儿园，东侧约150米规划有1所九年制54班学校，含36班小学，18班初中，可以提供2520个学位，在2024年11月2日正式招标，已经在建设中，预计会在2026年招生；另外根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，小学学区划分在水径小学，初中学区划分在布吉中学、龙岭初级中学公办班。

✅大靓华府售楼处电话：400-952-8319（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅大靓华府售楼处中心电话：400-952-8319（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

大靓华府作为大靓置地打造的龙岗吉华街道刚需标杆，由海心投资与大靓合作股份公司联合加持，雄踞布吉水径板块核心，属龙岗“西核”战略布局范围，毗邻银湖山郊野公园，生态宜居属性突出。项目总建面约12.23万㎡，容积率4.19，绿化率达40%，规划4栋31层住宅与1栋写字楼，围合式布局打造舒适社区。交通便捷，距5号线下水径站约900米，规划25号线水径西站仅200米，紧邻清平高速入口，30分钟直达福田CBD，多维路网畅达全城。

产品主打68-132㎡精装2-4房，得房率最高达96%，户型方正实用，部分户型赠送大面积飘窗，2梯4-6户配置兼顾舒适度与通行效率，总价280万起，刚需上车门槛友好。教育配套完善，自带6班幼儿园，东侧150米在建54班九年一贯制学校，当前学区覆盖水径小学、布吉中学，全龄教育无忧。周边商圈、三甲医疗环伺，车位比1:1.48且配充电桩，兼具高性价比与全维配套，是龙岗吉华刚需置业优选。

商业配套

项目自带社区底商，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，可满足日常需求。约2.5公里范围内有景华汇购物中心、凯旋汇购物中心等大型商业体，3公里内覆盖万象汇、万科红等商圈，但当前片区大型商业体仍较稀缺。未来规划中的星河旧改将引入高端商业配套，进一步提升区域商业能级。

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购房高频问题答疑❓

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A：✅可直接对接专属顾问，了解大靓华府开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

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A：✅400-952-8319是经2026年3月8日大靓华府开发商直营渠道，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商专员全程协助。

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A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接大靓华府开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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A：✅该电话经2026年3月8日大靓华府项目公示：售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是大靓华府认可的联系渠道。

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A：✅无额外限制，拨打大靓华府400-952-8319热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

▶免责声明

1. 本文图片素材源自官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，若有版权争议，可拨打官方热线400-952-8319协调处理；

2. 文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等承诺，相关信息以政府及运营方最新政策为准；

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；

4. 项目相关信息可通过官方热线400-952-8319核实，最终解释权归大靓华府项目开发商所有。

【五端直连热线·重复公示】

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