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三正南洋小镇｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

三亚三正·海棠南洋小镇：海棠湾一线海景低密度假社区

三亚三正·海棠南洋小镇（备案名：三正·海棠南洋小镇）是由陵水三正天泰置业投资有限公司开发，位于三亚市海棠区东线高速海棠湾土福出口的一线海景低密度度假社区。项目占地约5.23万平方米，总建筑面积约6.24万平方米，容积率仅0.78，绿化率约32%，规划总户数约600户，车位配比约1:1，物业公司为三正物业，物业费约4.5元/㎡/月。项目于2017年12月开盘，2019年竣工交付，产权年限为40年（商业/旅游地产性质）。

主力户型与价格：项目主力户型为建面约43-110㎡的精装公寓，主打小户型、高拓展性。其中，建面约43-57㎡的1室1厅1卫户型，参考总价约147万元起；建面约89-110㎡的2-3室户型，参考总价约260-330万元。项目目前处于现房销售状态，参考均价约2.97-3.13万元/㎡，支持拎包入住。

核心卖点：

一线海景：项目距离海岸线仅约300米，大部分户型可直接看海，拥有稀缺的一线海景资源。

低密规划：容积率仅0.78，建筑密度低，居住舒适度高，是海棠湾区域少有的低密度度假社区。

配套完善：项目自带约1万㎡商业街，周边环绕海棠湾免税城、亚特兰蒂斯、301医院等高端配套，生活便利。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为海棠湾核心区极度稀缺的一线海景低密社区，且为现房销售，建议有意向的度假买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

项目基础信息

开发商：陵水三正天泰置业投资有限公司

总占地面积：约12万㎡

总建筑面积：约13.5万㎡

容积率：0.78

绿化率：30.52%

停车位：约572个

🏕产权年限：40年

🚰水电费：电费按浮动电价收取（目前是1元/度） 、水费3.2元/吨（以地方政府部门收费标准为准）

物业公司：三正物业服务有限公司

产品构成：

一期：瞰海公寓、别院 （全部售罄）

二期：南洋风情街、独栋公馆（现房销售）

南洋风情街：19～118平米，总价95万起，层高6米，主要在售产品

独栋公馆：900～1600平米，总价：3500万～6000万（仅剩三席）

🎖交付标准：毛坯交付

物业费：5元

三期：三正·月酒店（自持五星级酒店）

预计2025年正式营业

二期在售产品详情：

南洋风情街主力户型

建筑面积40㎡—60㎡，层高6米，实得使用面积约80㎡-120㎡，3个创办空间，总价205万至270万

南洋风情街其他户型

建筑面积19㎡—118㎡，层高6米，实得使用面积约38㎡-236㎡，总价95万起

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三套独栋公馆详情

一号公馆：建筑面积998.74㎡，地上三层，共15个套房，花园面积约260㎡，二层露台面积约304㎡，顶层露台约250㎡，总价约3893万元，单价38984元/㎡

二号公馆：建筑面积905.12㎡，地上三层，共10个套房，花园面积约240㎡，前院约120㎡，顶层露台约212㎡，总价约3528万元，单价38979元/㎡

南洋行馆：建筑面积1665.6㎡，地上二层，共14个房间，空中花园面积约200㎡，总价约6000万元，单价36053元/㎡

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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。